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深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件核查表編號(hào):深規(guī)劃資源設(shè)施字LA202500506號(hào)用地單位深圳市萬(wàn)眾城科技有限公司項(xiàng)目名稱萬(wàn)眾城時(shí)尚創(chuàng)意園用地位置龍華區(qū)大浪街道街道轄區(qū)宗地號(hào)A843-0034用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點(diǎn)號(hào)地字第440309202200073號(hào)/LA202200122分期建設(shè)子項(xiàng)名稱萬(wàn)眾城時(shí)尚創(chuàng)意園本期報(bào)建指標(biāo)本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計(jì)總建筑面積22805003㎡計(jì)容積率建筑面積16075557㎡計(jì)規(guī)定容積率建筑面積15634000㎡地上研發(fā)用房93300093300廠房39600039600宿舍建筑*食堂100001000文化活動(dòng)室100001000社區(qū)健康服務(wù)中心100001000地下商業(yè)100001000公交首末站180001800地上核增建筑面積441557㎡架空綠化休閑292062風(fēng)雨連廊149495不計(jì)容積率建筑面積6729446㎡地下核增建筑面積6729446㎡共用停車庫(kù)5891991公用設(shè)備用房601818架空綠化休閑235637建筑覆蓋率（一/二級(jí)）%4783/2523綠化覆蓋率%3013停車位機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地上0個(gè)地下980個(gè)占地面積㎡總計(jì)980個(gè)（含充電樁位297個(gè)）總計(jì)720個(gè)（含充電樁位個(gè)）公共設(shè)施和公共空間占地1、公共開放空間，占地面積：1670㎡。備注1、本核查表為【建字第4403092025GG0113558（改1）號(hào)】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件2、項(xiàng)目建設(shè)僅限用地紅線范圍內(nèi)，同時(shí)應(yīng)將本《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、審定的總平面圖、核增專篇復(fù)印件在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外開放位置張貼公布。3、該項(xiàng)目地上最大層數(shù)23層，地下3層（含半地下1層）。4、本項(xiàng)目已提供海綿城市專篇，自評(píng)結(jié)論顯示海綿城市設(shè)計(jì)年徑流總量控制率完成值達(dá)6028%，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)批復(fù)表（LA202200122）“該項(xiàng)目海綿城市建設(shè)管控指標(biāo)不作強(qiáng)制要求，需根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)因地制宜落實(shí)海綿城市設(shè)施”，具體以相關(guān)主管部門意見為準(zhǔn)。5、綠色建筑專篇自評(píng)結(jié)論顯示滿足國(guó)家二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。6、裝配式設(shè)計(jì)專篇自評(píng)滿足《深圳市裝配式建筑評(píng)分規(guī)則》不低于50分的指標(biāo)要求。7、項(xiàng)目道路開口最終以規(guī)劃部門批復(fù)的工程規(guī)劃許可(路口)為準(zhǔn),后續(xù)應(yīng)處理好與周邊規(guī)劃道路的場(chǎng)地銜接關(guān)系。8、本項(xiàng)目設(shè)置公共空間1670㎡。9、建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū),該項(xiàng)目的配套防治工程應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和交付使用,請(qǐng)住建部門在辦理《建設(shè)工程施工許可證》和工程竣工驗(yàn)收時(shí)予以落實(shí)。10、本地塊位于現(xiàn)狀及規(guī)劃油氣管道安全影響范圍內(nèi),項(xiàng)目應(yīng)按行業(yè)主管部門、運(yùn)營(yíng)單位出具的相關(guān)安全評(píng)價(jià)意備注見執(zhí)行。11、原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（深規(guī)劃資源建許字LA-2022-0076號(hào)）收回作廢，其原圖紙與本次核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖同時(shí)使用有效，不同之處以云線圈注為準(zhǔn)。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年7月14日