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技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:589,00000采購包最高限價（元）:589,00000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1其他服務(wù)彭州市保障性住房委托管理服務(wù)100（包）589,00000其他未列明行業(yè)否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1彭州市保障性住房委托管理服務(wù)100（包）589,00000總價本項目以XX元/年進行報價，本次采購的最高限價為58900000元/年；服務(wù)期限3年，合同一年一簽。★注：本采購包涉及采購貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，供應(yīng)商不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標的名稱：彭州市保障性住房委托管理服務(wù)序號符號標識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標1（一）委托管理點位龍門山鎮(zhèn)點位128套573972平方米；原小魚洞鎮(zhèn)點位101套477487平方米；通濟鎮(zhèn)點位623套2902803平方米；原磁峰鎮(zhèn)點位176套945224平方米；原新興鎮(zhèn)點位228套1144319平方米；葛仙山鎮(zhèn)點位125套594251平方米；敖平鎮(zhèn)點位104套513080平方米；天彭街道調(diào)露點位323套1686784平方米；原西郊小學(xué)點位90套445650平方米；致和鎮(zhèn)高山點位1074套5299048平方米；原致和中學(xué)點位110套51271平方米；西南市街新村159套804412平方米；二園區(qū)9號樓35套169540平方米。管理點位13處，房屋共計3276套。（二）委托管理服務(wù)內(nèi)容主要包括入住、退出、巡查、維修、防汛、租金收取、機動車位的收費管理及綜合管理等服務(wù)事項，具體內(nèi)容如下。1、公租房入住和退出管理★（1）辦理入住登記，查驗承租人繳款票據(jù)（租金、保證金）、身份證、戶口簿等相關(guān)材料，簽訂并收取承租人的租賃合同，并將相關(guān)信息錄入臺賬，建立一戶一檔的電子文檔和紙質(zhì)檔案；★（2）發(fā)放房屋鑰匙，協(xié)同承租人驗收房屋設(shè)施設(shè)備，核實水、電、氣讀數(shù)；★（3）承租人信息發(fā)生變化，及時在相應(yīng)臺賬予以變更；公租房租賃情況明細表于每月28日與采購人核對；★（4）承租人退房，查驗房屋設(shè)施設(shè)備、租金繳交、水電氣使用結(jié)算等情況，填制房屋騰退單，收回房屋鑰匙及其他資料，更新退房臺賬；（5）發(fā)放相關(guān)宣傳資料；督促承租人簽訂入住須知、消防安全承諾等。2、公租房巡查管理★（1）制定周、月、季梯度巡查計劃，每季度巡查覆蓋小區(qū)全部房屋；★（2）日常巡查應(yīng)做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)飛線充電、私拉亂接、私改私建、建筑物構(gòu)及筑物安全隱患等情況，應(yīng)及時處理；做好水電氣安全使用宣傳和巡查，每月形成《月度巡查情況匯總報告》報采購人；★（3）對70歲以上獨居、帶病或殘疾老人等重點關(guān)注人群開展周日常安全入戶巡查，督促監(jiān)護人履行監(jiān)護承諾，小區(qū)月度全面安全入戶巡查，建立臺賬，并根據(jù)采購人工作要求