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第二章采購需求一、項目概況：項目類型：服務(wù)類本項目屬于不專門面向中小微企業(yè)預(yù)留采購份額的項目，原因和情形為：按照《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定預(yù)留采購份額無法確保充分供應(yīng)、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現(xiàn)的情形。（一）物業(yè)概況廣州市黨員干部紀法教育基地功能定位為：“國家法律法規(guī)的學習平臺、黨的政策紀律的宣傳陣地、黨員干部廉潔自律的紀法教育基地”，是集反腐倡廉和普法學習為一體的黨員干部紀法教育基地，這種模式為全國首創(chuàng)，是我市加強反腐倡廉教育和法治宣傳教育的重要平臺，展館規(guī)模達到全國同類展館的一流領(lǐng)先水平。紀法教育基地項目位于花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)荷溪湖路1號，占地27438平方米。本項目包含建筑物一棟，總建筑面積16628平方米，地上三層、地下一層（含地下停車層、架空層）、南面戶外宣傳欄140平方米；另紀法教育基地“第九本書”綠化帶延伸至大門入口與紀法教育基地專用路相連道路兩邊綠化，以及北面24600平方米的水塘及綠化租地面積，也屬于本項目綠化維護范圍；圍墻外15米區(qū)域也屬于本項目環(huán)境衛(wèi)生維護范圍。1項目基本情況表2紀法教育基地北面入口廣場面積1576㎡（含兩個“旱池蓮花”面積120㎡，不含升旗臺），紀法教育基地北面升旗臺面積115㎡；紀法教育基地北面廣場左右區(qū)域共341053㎡，其中紀法教育基地北面廣場左區(qū)域面積183581㎡（含9棵香樟種植區(qū)面積7526㎡），紀法教育基地北面廣場右區(qū)域面積157472㎡（含9棵香樟種植區(qū)面積7526㎡）。展廳面積9100㎡首層集散大堂建筑面積530㎡固定展廳面積7100㎡大型多功能報告廳面積（450人）960㎡臨時展廳面積2000㎡中型報告廳面積（90人）200㎡地下建筑面積1752㎡紀法教育基地北面廣場左區(qū)域面積183581㎡紀法教育基地建筑物占地面積627768㎡紀法教育基地北面廣場右區(qū)域面積157472㎡建筑密度229%紀法教育基地北面升旗臺面積115㎡容積率0526紀法教育基地建筑物南面區(qū)域面積3190㎡紅線范圍內(nèi)綠化總面積17800㎡紀法教育基地北面水塘面積17920㎡（27畝）綠地率35%建筑高度234m結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)3層（地上3層，地下1層）建設(shè)投資（土建）1186618萬元地上三層層高均7m接待室面積（10）40㎡法庭面積（100人）380㎡3紀法教育基地有兩個地下室，主樓地下室為地下室設(shè)備用房，在第一防火分區(qū)，建筑面積為103159㎡；室外獨立地下室為人防地下室，在第二防火分區(qū)，平時用于20個車位的地下汽車庫，戰(zhàn)時為核6常6級二等人員掩蔽所，可容納400人，建筑面積為721㎡。紀法教育基地共有功能房14間，共有男女衛(wèi)生間各7間，殘疾人衛(wèi)生間共3間，衛(wèi)生間門洞尺寸均為1000mm*2400mm。首層有衛(wèi)生間4處，其中：（1）西北角為500人報告廳衛(wèi)生間，分男女衛(wèi)；（2）東面為100人報告廳衛(wèi)生間，分男女衛(wèi)以及殘疾人衛(wèi)生間；（3）西面為舞臺演員廳后臺衛(wèi)生間，分男女衛(wèi)；（4）南面為后勤衛(wèi)生間，分男女衛(wèi)；（5）二層、三層各1處展覽廳衛(wèi)生間，分男女衛(wèi)以及殘疾人衛(wèi)生間；（6）二層夾層有1處辦公人員衛(wèi)生間，分男女衛(wèi)。4紀法教育基地機動車泊車位共有92個，其中地上泊車位72個（含紀法教育基地南面大巴泊車位8個），地下泊車位20個。5紀法教育基地設(shè)有五個消防分區(qū)，第一、第二防火分區(qū)分別為地下室設(shè)備用房、地下車庫，以雙軌雙簾復(fù)合特技防火卷簾作為防火分隔；第三、第四、第五防火分區(qū)分別為紀法教育基地首層、二層、三層，以耐火耐高溫鋼筋砼作為防火墻，以及防火門作為防火分隔。6物業(yè)主要設(shè)備情況（1）變、配電設(shè)備（地點：地下室）：變壓器（容量：1000KVA）3臺；高壓開關(guān)柜5個；直流操作屏1個；高壓計量柜1個；低壓開關(guān)柜14個。（2）自備電源（地點：地下室）：300KVA發(fā)電機組和自帶配電柜一套（品牌：廣州盛啟康發(fā)電機有限公司）。（3）消防系統(tǒng)（地點：負一層消防水泵房）：540立方消防水池；（30KW=2臺，22KW=2臺）千瓦；立式消防栓水泵4臺；55千瓦立式噴淋水泵2臺；15千瓦噴淋噴淋恒壓水泵6臺；噴淋頭約（3100個）；消防煙、溫感主機2臺和521個探頭組合（品牌：深圳市泛海三江電子股份有限公司）。（4）電梯：3臺（品牌：西子奧的斯電梯有限公司）（轎廂有限面積24㎡,運行速度1m/s,)電梯型號，載重量：1噸。（5）空調(diào)（位置：紀法教育基地建筑物內(nèi)、外圍保安亭）：2臺螺桿式冷水機（美的）生產(chǎn)量1335KW冷噸的，14臺型號K01-06組合式空調(diào)機組，37千瓦，冷卻水泵3臺，30千瓦（臥）式冷凍水泵3臺，15千瓦（方形橫流式）式冷卻塔2臺，房間盤管風機76臺和相關(guān)控制設(shè)備。4臺5匹冷暖風管機FGR12/D1Na及相關(guān)配套設(shè)備。2臺新風空調(diào)器(吊裝)Xk01-03、Xk02-01,2臺新風空調(diào)器（座地）Xk01-03、Xk02-01，2臺智能變頻多聯(lián)空調(diào)室外機，3臺天花暗裝風管