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附件1一、基本情況介紹項(xiàng)目名稱：南江縣春場壩社區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。項(xiàng)目建設(shè)地址：巴中市南江縣春場壩社區(qū)。建設(shè)規(guī)模：對南江縣春場壩社區(qū)17個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，改造3000戶。小區(qū)內(nèi)外道路修繕提升15000平方米，改造提升小區(qū)內(nèi)外公共照明設(shè)施280處，供水管網(wǎng)6公里，排水管網(wǎng)115公里，排水溝渠46公里，防澇設(shè)施200處，電力及通訊管線6公里，天然氣管道13公里，天然氣設(shè)施設(shè)備5300處，改造便民服務(wù)設(shè)施5000平方米;改建停車位600個(gè),公共區(qū)域修繕4000平方米，垃圾分類處理80余處，充電樁等其他配套設(shè)施設(shè)施。二、服務(wù)內(nèi)容（一）監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：1質(zhì)量控制11按照項(xiàng)目實(shí)施方案對工程施工過程要求等對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，保證施工質(zhì)量。12對工程實(shí)施方案和專題實(shí)施方案進(jìn)行審查，對方案提出建議和修改意見；對探測資料和初步成果進(jìn)行檢查和評價(jià)，協(xié)助采購人做好項(xiàng)目階段性成果驗(yàn)收和項(xiàng)目最終成果驗(yàn)收。13在項(xiàng)目實(shí)施過程中，參與對項(xiàng)目實(shí)施方案等重大技術(shù)難題的決策、修改，進(jìn)行監(jiān)理監(jiān)督和提供意見。14協(xié)助采購人審查承包單位或?qū)ｎ}承擔(dān)單位的資質(zhì)。15督促承包方在試驗(yàn)探測工作基礎(chǔ)上制定具體的施工方案；審批報(bào)送的專題或子專題施工方案，簽發(fā)開工審批表，并報(bào)采購人備案。16在項(xiàng)目實(shí)施階段，以巡視方式進(jìn)行施工現(xiàn)場監(jiān)理（原則上每種探測方法有一次現(xiàn)場巡視監(jiān)理），做好現(xiàn)場施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查工作。17在項(xiàng)目實(shí)施過程中，采購人以專題形式提出咨詢服務(wù)需求時(shí)，供應(yīng)商須予以協(xié)助。18如遇特殊情況（如地震地質(zhì)條件突然變化和地表障礙物等造成的施工困難），必須部分改變施工方案內(nèi)容時(shí)，應(yīng)采購人要求，對變更內(nèi)容進(jìn)行審查，審查通過后，向施工方發(fā)出變更通知單，并報(bào)采購人備案。2進(jìn)度控制21監(jiān)理人應(yīng)審核承建單位提交的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的合理性及實(shí)施計(jì)劃報(bào)審表，并簽署審核意見；22監(jiān)理人應(yīng)審核承建單位提交的開工申請，并檢查項(xiàng)目準(zhǔn)備情況，召開項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，簽發(fā)開工令報(bào)采購人簽認(rèn)，通知承建單位開始實(shí)施項(xiàng)目；23監(jiān)理人應(yīng)審核承建單位提交的階段性進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表；24監(jiān)理人應(yīng)定期檢查項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度情況，確保實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃的一致性，并及時(shí)處理項(xiàng)目進(jìn)度變更申請；25監(jiān)理人應(yīng)審查進(jìn)度糾偏措施的合理性、可行性，按需簽發(fā)監(jiān)理意見或監(jiān)理通知單，報(bào)采購人，并要求承建單位按計(jì)劃進(jìn)行修改。3造價(jià)控制31監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助業(yè)主控制工程進(jìn)度款的支付，審核承建單位提交的付款申請，簽發(fā)項(xiàng)目工程款支付證書；32監(jiān)理人應(yīng)審查項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)等方面的變更，并做備忘錄；33監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)處理各種索賠申請，協(xié)助采購人進(jìn)行工程結(jié)算。4安全控制41監(jiān)理人應(yīng)審查承建單位安全生產(chǎn)措施是否目標(biāo)明確、可行；是否周密、合理、有針對性，并檢查實(shí)施情況；42監(jiān)理人應(yīng)參與安全事故調(diào)查。5合同管理51監(jiān)理人應(yīng)監(jiān)督合同執(zhí)行情況；應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參考變更文件及其他有關(guān)資料，按照承建合同的有關(guān)條款，對項(xiàng)目變更范圍、內(nèi)容、實(shí)施難度以及變更的投資和工期做出評估，處理項(xiàng)目實(shí)施中的各種變更并報(bào)采購人批準(zhǔn)；52監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)合同糾紛，公正地調(diào)查分析，提出監(jiān)理意見。6協(xié)調(diào)61監(jiān)理人應(yīng)與采購人和承建單位共同建立實(shí)施階段協(xié)調(diào)的機(jī)制，如監(jiān)理例會(huì)、工地會(huì)議等，做出會(huì)議紀(jì)要，并提交采購人和承建單位；62監(jiān)理人應(yīng)協(xié)調(diào)采購人和承建單位對項(xiàng)目變更的范圍和內(nèi)容等達(dá)成一致性；63監(jiān)理人應(yīng)協(xié)調(diào)解決采購人和承建單位在項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類糾紛。7信息管理71監(jiān)理人應(yīng)妥善管理實(shí)施階段中所產(chǎn)生的各類文檔，如：開工令、停工令、監(jiān)理通知、監(jiān)理日志和備忘錄等資料；72監(jiān)理人應(yīng)做好實(shí)施現(xiàn)場的監(jiān)理記錄與信息反饋；73監(jiān)理人應(yīng)監(jiān)督采購人和承建單位按照既定的要求編制和管理項(xiàng)目文檔；74監(jiān)理人應(yīng)管理好實(shí)施期間的各類技術(shù)文檔，以及各類往來文檔的存檔，合同期限屆滿時(shí)按照檔案管理要求整理、歸檔并移交采購人。8監(jiān)理成果資料81包括但不限于：開工令、復(fù)工令、停工令、項(xiàng)目款支付證書、監(jiān)理日志、各類會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理月報(bào)、實(shí)施文檔類監(jiān)理審核意見、監(jiān)理工作聯(lián)系函、監(jiān)理通知單、項(xiàng)目備忘錄、監(jiān)理記錄、階段性項(xiàng)目工作總結(jié)、項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告等。