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—1—吉安市國防動員辦公室物業(yè)服務(wù)需求須知1提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人負責人的身份證復(fù)印件；2提供競價前六個月內(nèi)任意一個月財務(wù)報表或競價前六個月內(nèi)銀行資信證明原件掃描件；3物業(yè)團隊人員31擬進駐本項目的物業(yè)經(jīng)理具有相關(guān)物業(yè)經(jīng)理證書；32具有相關(guān)中級人力資源管理類職稱；評審依據(jù)：提供身份證、相關(guān)證書及響應(yīng)供應(yīng)商為其繳納的社保證明,加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章。33擬投入本項目的保潔員：具有高級保潔員技能證書提供2份評審依據(jù)：提供相關(guān)證書及響應(yīng)供應(yīng)商為其繳納的社保證明,加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章。33擬投入本項目的保安：具有高級保安證證書提供2份評審依據(jù)：提供身份證、相關(guān)證書及響應(yīng)供應(yīng)商為其繳納的社保證明,加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章。4響應(yīng)供應(yīng)商無境外控股、間接投資和直接投資等情況，法人代表、主要負責人等關(guān)鍵人員具有中華人民共和國國籍，無境外永久居留權(quán)或長期居留許可。5類似業(yè)績—2—51響應(yīng)供應(yīng)商自2021年1月1日至今（以簽訂合同時間為準），具有類似項目業(yè)績提供4份（其中涉密場所項目業(yè)績的提供至少1份）。（同一甲方續(xù)簽的合同不可重復(fù)）評審依據(jù)：提供合同原件彩色掃描件并加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章。52響應(yīng)供應(yīng)商提供4份業(yè)績中獲得業(yè)主單位履約評價為好評（或優(yōu)）。（同一個單位不累計）評審依據(jù)：提供業(yè)主單位出具的相關(guān)證明原件彩色掃描并加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章。6本項目不接受聯(lián)合體投標；7供應(yīng)商可以在規(guī)定時間內(nèi)（2025年7月5日前）預(yù)約到現(xiàn)場實地勘察，勘察完后提供物業(yè)管理服務(wù)實施方案，參與報價競價，項目不組織集中答疑。8投標企業(yè)必須提供其營業(yè)執(zhí)照注冊所在地市物業(yè)管理部門出具的企業(yè)信用檔案證明材料和項目經(jīng)理信用檔案證明并加蓋物業(yè)管理部門公章。以上所需資料可在現(xiàn)場勘察時一并驗證。一、項目概況1物業(yè)規(guī)模：占地面積約148畝。2物業(yè)類型：辦公樓、地下室。3基本情況：（1）吉安市行政中心D座3樓部分辦公區(qū)域。（2）保障中心地面管理房、門衛(wèi)室一個、地下室兩個，面積約—3—5500平方米。二、物業(yè)服務(wù)人員的基本要求1擬派本項目的項目主管要具備相應(yīng)物業(yè)的管理經(jīng)驗。2崗位人數(shù)：服務(wù)區(qū)的崗位人數(shù)為9人。（1）項目經(jīng)理1人，不限男女45歲以內(nèi)，具備全國物業(yè)管理項目經(jīng)理證書。（2）安保服務(wù)人員配備4人，男性55歲以內(nèi)，門崗2個，消防控制室1人，兩班倒。（3）保潔服務(wù)人員3人，女性50歲以內(nèi)。（4）兼職水電工1人，男性55歲以內(nèi)，電工作業(yè)操作證及電氣工程師證。三、服務(wù)內(nèi)容：1服務(wù)范圍：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保及衛(wèi)生清潔。2服務(wù)內(nèi)容：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，公共性物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：（1）房屋建筑主體及公共部分的日常維護管理。（2）公共場地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛(wèi)生。（3）24小時安全保衛(wèi)、消防安全及公共秩序維護服務(wù)。（4）交通指揮、車輛行駛和停放服務(wù)。（5）業(yè)主移交的公共物業(yè)檔案資料的收集、管理。（6）供應(yīng)商在進駐前要與采購人簽訂保密協(xié)議。3用人標準：—4—（1）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)，擁護社會主義，熱愛祖國，熱愛人民；堅持正確的政治方向，擁護黨和國家的路線、方針、政策，在大是大非問題上，立場堅定，旗幟鮮明。遵紀守法，廉潔自律，保密意識強；（2）樹立“用戶至上、服務(wù)第一”的服務(wù)意識和強烈的責任感和良好的職業(yè)道德，愛崗敬業(yè)、誠信服務(wù)，優(yōu)質(zhì)高效地服務(wù)于采購人；（3）五官端正，身體健康，品行良好，政治清白，無吸毒、打架斗毆，賭博等犯罪記錄；（4）采購人對物業(yè)公司招錄的人員進行政治審查。4培訓(xùn)標準:（1）發(fā)揮培訓(xùn)的再教育功能，在員工中樹立正確的人生觀、價值觀和職業(yè)道德觀，弘揚社會主義精神文明，倡導(dǎo)愛國主義和集體主義精神，培養(yǎng)員工愛崗敬業(yè)和道德風尚；（2）及時傳達和貫徹采購人要求，使員工都明確組織和個人的工作目標，使各項物業(yè)管理工作起到良好的“示范窗口”作用；（3）定期對服務(wù)人員進行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)、消防培訓(xùn)及其他服務(wù)培訓(xùn)。培養(yǎng)一支能干、肯干，具有良好服務(wù)意識、服務(wù)觀念、高素質(zhì)的專業(yè)隊伍，為實現(xiàn)物業(yè)管理目標提供有力保證；（4）加強安全教育、保密意識和廉潔自律培訓(xùn)。