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1招標(biāo)文件項目名稱：南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)天堂校區(qū)北苑一棟、北苑二棟、南苑一棟、南苑二棟物業(yè)管理項目編號：JSZC-320000-SCZX-2025-0609江蘇省政府采購中心2025年11月2總目錄第一章投標(biāo)邀請……………………………………3第二章投標(biāo)人須知…………………………………6第三章合同文本……………………………………15第四章采購需求……………………………………34第五章評標(biāo)方法與評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………48第六章投標(biāo)文件格式………………………………523第一章投標(biāo)邀請受南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)的委托，江蘇省政府采購中心就南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)天堂校區(qū)北苑一棟、北苑二棟、南苑一棟、南苑二棟物業(yè)管理(JSZC-320000-SCZX-2025-0609)項目進行公開招標(biāo)采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。項目概況(南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)天堂校區(qū)北苑一棟、北苑二棟、南苑一棟、南苑二棟物業(yè)管理)招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載招標(biāo)文件，并于2025年11月27日9點30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320000-SCZX-2025-06092項目名稱：南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)天堂校區(qū)北苑一棟、北苑二棟、南苑一棟、南苑二棟物業(yè)管理3預(yù)算金額采購包號預(yù)算金額（人民幣：萬元）1615/3年4最高限價采購包號是否設(shè)定最高限價（是/否）最高限價（人民幣：萬元）1是615（3年）5采購需求（簡介）：天堂校區(qū)公寓物業(yè)管理項目，采購數(shù)量為四棟學(xué)生公寓樓，期限為三年（2+1模式）。通過采購實現(xiàn)對公寓的保潔、維護、學(xué)生管理及日常管理，從而達(dá)到公寓整潔、衛(wèi)生、安全，設(shè)備、設(shè)施運行良好的要求。6合同履行期限：自合同簽訂起3（2+1）年。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財務(wù)狀況報告（成立不滿一年無需提供）；13依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時間前一年內(nèi)至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；415參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（投標(biāo)文件中無需提供證明材料）3落實政府采購政策需滿足的資格要求：無4聯(lián)合體投標(biāo)采購包號是否接受聯(lián)合體投標(biāo)（是/否）該采購包中聯(lián)合體成員數(shù)量上限1否/（二）本項目的特定資格要求采購包號特定資格要求1/三、獲取招標(biāo)文件1時間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個工作日。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載招標(biāo)文件。四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點12025年11月27日9點30分（北京時間）2地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)。五、公告期限招標(biāo)公告及招標(biāo)文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜無。七、本次招標(biāo)聯(lián)系方式1采購人信息名稱：南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)地址：南京市羊山北路1號聯(lián)系人：紀(jì)老師聯(lián)系方式：025-85864066