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棉一實用地范圍地塊項目全過程造價咨詢服務合同住房城鄉(xiāng)建設部制定國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：石家莊北國春天長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司咨詢?nèi)耍ㄈQ）：河北驥平工程項目管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下述建設工程委托造價咨詢與其他服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1工程名稱:棉一實用地范圍地塊項目全過程造價服務2工程地點：石家莊市長安區(qū)建設北大街以東、光華路以南、青園街(規(guī)劃路)以西；3工程規(guī)模：本項目建設內(nèi)容包括兩部分，分別為商業(yè)地塊和住宅地塊。項目總建筑面積約178500㎡，其中：商業(yè)地塊項目預估總建筑面積約80100㎡，其中地上面積約50100㎡，地下面積約30000㎡，預計建設商業(yè)及綜合樓；住宅地塊項目預估總建筑面積約98400㎡，其中地上面積約68400㎡，地下面積約30000㎡，預計建設住宅，公共配建、人防、地下車庫、地下儲藏室等。4資金來源：企業(yè)自籌。5建設工期或周期：以施工合同工期為準6其他：/二、服務范圍及工作內(nèi)容雙方約定的服務范圍及工作內(nèi)容：全過程造價咨詢服務；服務范圍及工作內(nèi)容：涉及本項目的全過程工程造價及跟蹤服務，工程施工過程中的審核工作，包括但不局限于：本項目所有工程的工程量清單及招標控制價編制及審核，所有工程施工過程的工程量進度款的造價編制及審核、設計變更與工程簽證的造價編制及審核、工程結算的編制及審核、派駐專業(yè)人員駐場等相關服務，以及完成滿足業(yè)主對本項目使用要求的其他造價服務。三、服務期限本合同約定的建設工程造價咨詢服務自2025年7月15日開始實施，至服務完成終結。四、質量標準工程造價咨詢成果文件應符合：《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》、《GB50500-2013建設工程工程量清單計價規(guī)范》，2022、2023年各專業(yè)河北省消耗量定額等該項目施工合同所涉及的河北省工程造價計價依據(jù)和現(xiàn)行國家及行業(yè)有關規(guī)定、標準、規(guī)范的要求。五、酬金及支付方式1酬金：人民幣大寫叁佰伍拾陸萬元整，（小寫￥3560000元）。其中住宅部分及商業(yè)部分的酬金根據(jù)施工周期分別計算及支付。住宅部分酬金：人民幣大寫壹佰捌拾伍萬元整，（小寫￥1850000元）；商業(yè)部分酬金：人民幣大寫壹佰柒拾壹萬元整，（小寫￥1710000元）。1）攔標價測算等常規(guī)性服務費均含在以上酬金中，不再另行支付。2）結算審核金額的審增（審減）部分、及現(xiàn)場派駐造價人員的工資等費用不再另行支付。3）咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的工程造價咨詢服務范圍內(nèi)的其費用由咨詢?nèi)顺袚?稅率：1%，稅金：人民幣大寫叁萬伍仟貳佰肆拾柒元伍角貳分，（小寫）（￥3524752元）。稅金由咨詢方承擔。3不含稅酬金：人民幣大寫叁佰伍拾貳萬肆仟柒佰伍拾貳元肆角捌分，（小寫）（￥352475248元）。4酬金支付比例：第一次：施工總承包招標中標結果公示結束簽訂施工總承包合同后，支付相應工程酬金的20%；第二次：此部分酬金占相應工程總酬金的30%，自正式開工之日起按季度支付(暫估共36個月，如若超期不再另行支付費用)；第三次：全部工程竣工驗收后完成結算審核報告，經(jīng)委托人認可后支付相應工程酬金的35%；第四次：后期協(xié)助委托方完成竣工決算編制相關的所有工作，配合委托方財務管理部審計后支付至相應工程酬金的100%。5每次付款前咨詢?nèi)艘峁┓蠂蚁嚓P規(guī)定的正規(guī)的增值稅專用發(fā)票，因咨詢?nèi)颂峁┌l(fā)票不合規(guī)造成延誤付款的，委托人不承擔任何責任；咨詢?nèi)藨斁桶l(fā)票的真實性和合規(guī)性承擔長期擔保責任，無論何時發(fā)現(xiàn)發(fā)票不符合國家的規(guī)定或對委托人實施欺詐的，咨詢?nèi)硕紤蛭腥酥Ц栋l(fā)票所載金額15%的違約金，并承擔委托人由于發(fā)票問題產(chǎn)生的損失。5在合同執(zhí)行期間，如遇國家稅率調整，咨詢?nèi)藨袷叵嚓P要求做出調整，并確保委托人不含稅合同金額不變。六、合同文件的構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件:1中標通知書或委托書（如果有）；2投標函及投標函附錄或造價咨詢服務建議書（如果有）；3專用條件及附錄；4通用條件；5《河北省工程造價咨詢服務收費管理暫行辦法》冀建市研[2017]2號文；6其他合同文件。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件（包括補充協(xié)議）均構成合同文件的組成部分。七、詞語定義協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。八、合同訂立1訂立時間：2025年7月15日。2訂立地點：石家莊市北國春天長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。九、合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效。十、合同份數(shù)本合同一式肆份，具有同等法律效力，其中委托人執(zhí)貳份，咨詢?nèi)藞?zhí)