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廣東省政府采購　　　公開招標文件采購計劃編號：441900036-2025-00505采購項目編號：441900036-2025-00505項目名稱：高埗鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務采購項目采購人：東莞市高埗鎮(zhèn)人民政府采購代理機構：東莞市高埗鎮(zhèn)招投標服務所-第1頁-第一章投標邀請東莞市高埗鎮(zhèn)招投標服務所受東莞市高埗鎮(zhèn)人民政府的委托，采用公開招標方式組織采購高埗鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務采購項目。歡迎符合資格條件的國內(nèi)供應商參加投標。一項目概述1名稱與編號項目名稱：高埗鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務采購項目采購計劃編號：441900036-2025-00505采購項目編號：441900036-2025-00505采購方式：公開招標預算金額：17,660,00000元2項目內(nèi)容及需求情況（采購項目技術規(guī)格、參數(shù)及要求）采購包1(高埗鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務采購項目):采購包預算金額：17,660,00000元品目號品目名稱采購標的數(shù)量（單位）技術規(guī)格、參數(shù)及要求是否允許進口產(chǎn)品1-1物業(yè)管理服務高埗鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務采購項目1(項)詳見第二章否本采購包不接受聯(lián)合體投標合同分包：不允許合同分包合同履行期限：二年二投標人的資格要求1投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨立承擔民事責任的能力：供應商必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，響應時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。分支機構參與的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供響應截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料，或《政府采購供應商資格信用承諾函》（詳見附件）。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料）。3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：供應商必須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。【提供最新的財務狀況報告或基本開戶行出具的資信證明或《政府采購供應商資格信用承諾函》（詳見附件）】4）履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。（按響應文件格式填報設備及專業(yè)技術能力情況）5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：參照響應（報價）函相關承諾格式內(nèi)容，或《政府采購供應商資格信用承諾函》（詳見附件）。重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定。）2落實政府采購政策需滿足的資格要求：采購包1（高埗鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務采購項目）：促進中小企業(yè)發(fā)展政策、支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策、支持殘疾人福利性單位發(fā)展政策等。本項目不屬于專門面向中小微企業(yè)采購的項目。本項目所屬行業(yè)為：物業(yè)管理3本項目特定的資格要求：采購包1（高埗鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務采購項目）：1)供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）及中國政府采購網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn/）查詢結(jié)果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應）。為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標（響應）。投標函相關承諾要求內(nèi)容。-第2頁-三獲取招標文件時間：詳見招標公告及其變更公告（如有）地點：詳見招標公告及其變更公告（如有）獲取方式：在線獲取。供應商應從廣東省政府采購網(wǎng)（https://gdgpocztgdgovcn/）上廣東政府采購智慧云平臺（以下簡稱“云平臺”）的政府采購供應商入口進行免費注冊后，登錄進入項目采購系統(tǒng)完成項目投標登記并在線獲取招標文件（未按上述方式獲取招標文件的供應商，其投標資格將被視為無效）。售價：免費四提交投標文件截止時間、開標時間和地點：提交投標文件截止時間和開標時間：詳見招標公告及其變更公告（如有）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）地點：詳見招標公告及其變更公告（如有）五公告期限、發(fā)布公告的媒介：1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日。2、發(fā)布公告的媒介：中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)、廣東省政府采購網(wǎng)(https://gdgpocztgdgovcn/)；六本項目聯(lián)系方式：1采購人信息名稱：東莞市高埗鎮(zhèn)人民政府地址：東莞市高埗鎮(zhèn)高龍中路1號聯(lián)系方式：0769811333772采購代理機構信息名稱：東莞市高埗鎮(zhèn)招投標服務所地址：廣東省東莞市高埗鎮(zhèn)高龍中路1號聯(lián)系方式：0769-811363913項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：李鍵濤電話：0769-811363914技術支持聯(lián)系方式云平臺聯(lián)系方式：020-88696588開標評標服務專線：020-88696599采購代理機構：東莞市高埗鎮(zhèn)招投標服務所-第3頁-第二章采購需求一、項目概況：高埗鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務采購項目采購包1（高埗鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務采購項目）1主要商務要求標的提供的時間2026年2月1號標的提供的地點采購人指定的地點付款方式1期：支付比例100%,1期：支付比例100%,合同金額將按月結(jié)形式，合同服務期內(nèi)，中標人完成當月服務后，采購人按照《物業(yè)管理服務考核工作實施方案》對中標人進行考核，根據(jù)月度綜合評定報告，次月30日前向中標人支付本月的物業(yè)管理服務費。如項目發(fā)生合同融資，采購人需將合同款項支付到合同約定收款賬戶驗收要求1期：根據(jù)《物業(yè)管理服務考核工作實施方案》實施。履約保證金不收取其他報價要求，（1）投標報價不得違反國家相關收費規(guī)定。（2）投標報價低于成本或超過財政預算都將不被接受。（3）供應商應以人民幣為結(jié)算單位，投標報價應包括：支付給員工的工資、福利、加班費、服裝、食宿、社保費用、行政辦公費、清潔工具耗材費、稅金和其他費用等。中標后，中標供應商不得以任何理由追加輔材費及其他費用。2技術標準與要求序號品目名稱標的名稱單位數(shù)量分項預算單價（元）分項預算總價（元）所屬行業(yè)技術要求1物業(yè)管理服務高埗鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務采購項目項10017,660,0000017,660,00000物業(yè)管理詳見附表一附表一：高埗鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務采購項目參數(shù)性質(zhì)序號具體技術(參數(shù))要求第二部分技術需求書一、物業(yè)基本情況1服務區(qū)域范圍-第4頁-