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安吉檀香園小區(qū)物業(yè)服務采購項目招標文件安吉精誠采購代理有限公司1安吉檀香園小區(qū)物業(yè)服務采購項目公開招標招標文件項目編號：JCZX2025-093采購單位：安吉檀香園小區(qū)業(yè)主委員會采購代理機構：安吉精誠采購代理有限公司采購類型:自行采購委托代理(非政府采購項目)日期：2025年4月檀香園園檀香園檀香園香園檀香園檀香園檀香檀香園檀香園檀安吉檀香園小區(qū)物業(yè)服務采購項目招標文件安吉精誠采購代理有限公司2目錄第一章招標公告3第二章招標需求5一、項目概況：5二、項目內(nèi)容51、采購項目內(nèi)容：5三、物業(yè)基本情況（以下各明細僅供投標人參考用，實際以現(xiàn)場為準）5四、房屋專項維修資金建立情況6第三章投標人須知13前附表13一總則14二招標文件15三、投標文件16四、開標19五、評標20六、定標21七、合同授予21一、總則23二、評標內(nèi)容及標準23第五章合同主要條款26第六章投標文件格式27檀香園園檀香園檀香園香園檀香園檀香園檀香檀香園檀香園檀安吉檀香園小區(qū)物業(yè)服務采購項目招標文件安吉精誠采購代理有限公司3第一章招標公告根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《浙江省物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定，安吉精誠采購代理有限公司受采購人委托，就安吉檀香園小區(qū)物業(yè)服務采購項目進行公開招標，歡迎國內(nèi)合格的供應商前來投標。一、項目編號：JCZX2025-093二、采購組織類型：自行采購委托代理（非政府采購項目）三、采購方式：公開招標四、采購內(nèi)容：序號服務項目名稱服務內(nèi)容物業(yè)服務費1安吉檀香園小區(qū)物業(yè)管理服務房屋管理，公用設施設備維修養(yǎng)護，協(xié)助維護公共秩序，保潔服務，綠化養(yǎng)護服務。按照三級物業(yè)服務標準提供物業(yè)管理服務。由物業(yè)公司向業(yè)主收取注：1、本項目服務期限為三年以上，自合同簽訂之日起計算。如中標人服務不達標，采購人有權單方提前終止合同。2、年度綜合考評結果確定次年物業(yè)收費價格，年度綜合考評結果由業(yè)委會考核物業(yè)管理質(zhì)量和業(yè)主滿意度調(diào)查兩部分構成（各占50%）：第二年度：第一年度綜合考評得分≥70分，第二個服務年度住宅物業(yè)費上浮005元/m2月，作為獎勵；第三年度：第二年度綜合考評得分≥70分，第三個服務年度住宅物業(yè)費再上浮005元/m2月，作為獎勵。年度綜合考評得分低于70分，需下調(diào)收費價格，參考上調(diào)規(guī)則，反向使用。若低于65%則招標人有權解除合同。五、合格投標人的資格條件：1、投標人應具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力；2、按規(guī)定繳納保證金50000元到指定賬號；3、非本縣注冊的物業(yè)公司，中標后15天內(nèi)必須在安吉當?shù)毓ど滩块T注冊成立分支機構，本項目小區(qū)的物業(yè)服務由該分支機構負責，且該分支機構在物業(yè)管理上具有獨立自主權；4、本縣信用管理評價中，等級為黑色的企業(yè)不得參與；5、本項目不接受聯(lián)合體投標，禁止轉包。六、招標文件的獲取時間、地址、售價：1、時間：2025年4月14日至2025年4月22日（雙休日及法定節(jié)假日除外）上午：8:00-11:30，下午：13:30-17:00。檀香園園檀香園檀香園香園檀香園檀香園檀香檀香園檀香園檀安吉檀香園小區(qū)物業(yè)服務采購項目招標文件安吉精誠采購代理有限公司42、地點：浙江省安吉縣昌碩街道云鴻東路68號安吉精誠采購代理有限公司，或者通過電子郵箱發(fā)送資料形式獲取，請事先聯(lián)系采購代理機構，聯(lián)系郵箱764756826@qqcom,聯(lián)系人：王歡揚0572-5028961。3、售價：招標文件工本費每套0元，售后不退。七、購買招標文件時應提供以下資料：1、有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章一份；2、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書（原件各一份）；3、經(jīng)辦人身份證（復印件加蓋公章各一份）；4、報名表。八、投標截止時間和地點：投標人應于2025年5月6日14:00時前，將投標文件密封送交至浙江省安吉縣昌碩街道云鴻東路68號安吉精誠采購代理有限公司開標室。逾期送達或未密封的投標文件將不予受理。九、開標時間及地點：開標時間：2025年5月6日14:00時開標地點：浙江省安吉縣昌碩街道云鴻東路68號安吉精誠采購代理有限公司開標室十、本次招標有關信息公布：安吉縣公共資源交易平臺http://ggzyanjigovcn/十一、資格審查：本項目采取資格后審，所有資格證明文件的原件投標時隨帶，供評委審查。十二、業(yè)務咨詢：1、采購單位：安吉檀香園小區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)系人：黃先生聯(lián)系電話：*2、采購代理機構：安吉精誠采購代理有限公司聯(lián)系人：王歡揚聯(lián)系電話：0572-5028961地址：安吉縣昌碩街道云鴻東路68號3、監(jiān)督投訴受理機構：安吉縣昌碩街道社區(qū)管理辦安吉檀香園小區(qū)業(yè)主委員會安吉精誠采購代理有限公司2025年4月14日檀香園園檀香園檀香園香園檀香園檀香園檀香檀香園檀香園檀