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1左岸香頌小區(qū)物業(yè)服務項目招標文件項目編號：HXJY1110001045261001001（自行公開招標）采購人：滁州市左岸香頌小區(qū)業(yè)主管理委員會（蓋章）采購代理機構(gòu)：滁州市城投工程咨詢管理有限公司（蓋章）2025年10月2目錄第一章招標公告3第二章投標人須知6第三章評標辦法21第四章采購內(nèi)容及需求30第五章合同條款及格式38第六章投標文件格式453第一章招標公告一、項目基本情況1項目名稱：左岸香頌小區(qū)物業(yè)服務項目2資金來源：物業(yè)公司自行向各業(yè)主收取物業(yè)費。3標段（包別）劃分：一個標段4最高限價：住宅08元/平方米/月；商業(yè)用房15元/平方米/月，報價不包含公共能耗。公共能耗費用由物業(yè)公司代收代繳，繳納物業(yè)費時同時繳納，投標報價不得高于最高限價，否則將作為無效投標處理。5采購需求：滁州市南譙區(qū)同樂街道花園社區(qū)陽明北路與龍蟠大道交匯處；物業(yè)管理區(qū)域四至：東至金陵北路、南至龍蟠大道、西至陽明北路、北至新生路；占地面積9801964平方米；總建筑面積25454513平方米；其中住宅24552532平方米、商業(yè)901983平方米、地下建筑面積34475平方米、地上不計容面積：309162平方米，為小區(qū)提供物業(yè)服務，包含保潔、保安、車輛管理等服務內(nèi)容，具體詳見《采購需求》。7合同履行期限：按年度簽訂合同，每年由業(yè)委會組織考核，考核通過后予以合同續(xù)簽。8本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求：1投標人須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）。2投標人信譽要求：投標人不得存在以下情形：①被列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”的；②被列入“信用中國”網(wǎng)站“重大稅收違法失信主體”的；③被列入“信用中國”網(wǎng)站“嚴重失信主體名單”的；④在“信用中國”網(wǎng)站上披露的仍在公示期的嚴重失信行為(具體行為類別及判定依據(jù)見“信用中國”查詢的嚴重失信行為類別及判定依據(jù))的。⑤被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站“經(jīng)營異常名錄”或者“嚴重違法失信名單”的。⑥被列入中國政府采購網(wǎng)站“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”的。⑦前三年有行賄犯罪行為的單位和個人。備注：第2條按照按照附件1“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為加強信用查詢管理的通知”查詢或承諾。三、獲取招標文件時間：2025年10月24日至2025年11月13日。地點：滁州市城投工程咨詢管理有限公司官網(wǎng)（https://wwwczctgczxcom/）。方式：網(wǎng)上下載；（1）供應商須登錄新點電子交易平臺【滁州專區(qū)】查詢、獲取采購文件。首次登錄辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用。新點電子招投標統(tǒng)一認證平臺使用相關(guān)問題（如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等）請撥打服務電話：4009280095-5（工作日）。（2）供應商登錄新點電子交易平臺【滁州專區(qū)】獲取采購文件及其它資料（含澄清和補充說明等）。如在采購文件獲取過程中遇到系統(tǒng)問題，請撥打技術(shù)支持服務熱線4009280095或者網(wǎng)站首頁在線客服。2、詢價文件及相關(guān)資料售價：人民幣0元/套（含清單控制價、圖紙及澄清答疑文件）。售價：0元。4四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點時間：2025年11月13日09時00分（北京時間）。地點：網(wǎng)上遞交加密響應文件投標文件提交有關(guān)事宜說明如下：1請于公告發(fā)布之日起從滁州市城投工程咨詢管理有限公司官網(wǎng)（https://wwwczctgczxcom/），點擊項目招標公告下方【我要投標】，登錄新點電子交易平臺后在【滁州專區(qū)】（https://wwwetradingcn/BREpointSSO/login/oauth2login?regioncode=DQ_ChuZhou）下載本項目采購文件。供應商自行承擔因未按要求獲取采購文件導致無法上傳電子響應文件的風險。2供應商須登錄新點電子交易平臺【滁州專區(qū)】查詢、獲取采購文件。首次登錄辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用。新點電子招投標統(tǒng)一認證平臺使用相關(guān)問題（如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等）請撥打服務電話：4009280095-5（工作日）。3供應商登錄新點電子交易平臺【滁州專區(qū)】獲取采購文件及其它資料（含澄清和補充說明等）。如在采購文件獲取過程中遇到系統(tǒng)問題，請撥打技術(shù)支持服務熱線4009280095或者網(wǎng)站首頁在線客服。4本項目采用不見面開標，供應商登錄滁州市城投工程咨詢有限公司不見面開標系統(tǒng)參與網(wǎng)上開標（網(wǎng)址：http://jsetradingcn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。5供應商應在投標截止時間之前，登錄新點電子交易平臺【滁州專區(qū)】上傳響應文件。逾期上傳響應文件的，電子系統(tǒng)不予受理。6供應商的聯(lián)系人電話(手機)、電子郵箱等通訊方式在開啟過程中必須保持暢通，否則因上述原因造成的后果，責任自負。7本項目采用電子招投標方式，請供應商在“新點電子交易平臺”常用下載專區(qū)下載“新點電子交易平臺專用投標文件制作軟件”，仔細閱讀采購文件要求和相關(guān)操作手冊，以免影響響應文件編制，因供應商未及時關(guān)注相關(guān)信息對響應造成的不利后果由其自行承擔。投標軟件制作工具下載：https://downloadbqpointcom/download/downloaddetailhtml?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0128&ZtbSoftType=tballinclusive。8本項目開評標實行全流程電子化，在線完成開評標活動。開標時供應商無需到達開標現(xiàn)場，不接受現(xiàn)場解密，實行遠程解密和在線詢標。各投標人認真學習《新點電子交易平臺投標人操作手冊》，務必掌握遠程解密方法和在線回復詢標方法。9、中標公示將在滁州市城投工程咨詢管理有限公司官網(wǎng)（https://wwwczctgczxcom/）上發(fā)布，請各投標單位自行關(guān)注。中標單位中標后須提供一正四副的紙質(zhì)版投標文件，紙質(zhì)版投標文件需和電子版投標文件一致，領(lǐng)取中標通知書時遞交至代理機構(gòu)。五、投標保證金金額及繳納賬戶：不要求。六、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。1采購人信息名稱：滁州市左岸香頌小區(qū)業(yè)主管理委員會地址：滁州市左岸香頌小區(qū)內(nèi)聯(lián)系方式：邵主任；*2采購代理機構(gòu)信息名稱：滁州市城投工程咨詢管理有限公司地址：滁州市龍蟠大道109號房產(chǎn)大廈6樓