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政府采購合同(電子交易項目適用）項目名稱：昭通市人民警察學校物業(yè)服務合同合同編號：4530600HT20240250601（系統(tǒng)編號）（自編號，如有）甲方：昭通市人民警察學校乙方：昭通昭陽城投物業(yè)管理有限公司1/9政府采購物業(yè)管理服務合同編號：4530600HT20240250601采購單位（甲方）：昭通市人民警察學校服務單位（乙方）：昭通昭陽城投物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循昭通市本級國家機關、事業(yè)單位及（或）團體組織物業(yè)服務采購項目招標文件、投標文件、入圍物業(yè)服務協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經(jīng)評審最終確定的供應商（以下簡稱乙方）結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標人在投標文件中應對其進行確認或拒絕。如投標人在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務時，甲方應支付給乙方的款項。3“管理服務”系指乙方按投標文件規(guī)定，結(jié)合本項目的設施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務定位、目標，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務的采購人。5“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的供應商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務的地點。7“驗收”系指采購人依據(jù)國家有關規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標文件和投標文件及補充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：昭通市人民警察學校學生路校區(qū)、茨院校區(qū)物業(yè)服務物業(yè)類型：辦公區(qū)物業(yè)坐落位置：昭陽區(qū)／縣鳳凰街道鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路學生路弄141號物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：135畝第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：昭通市人民警察學校學生路校區(qū)、茨院校區(qū)保安保潔服務和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、校區(qū)門崗職責：外來人員、車輛登記及管控工作，校區(qū)內(nèi)保安巡邏；2、行政辦公樓公共區(qū)域保潔，校區(qū)內(nèi)道路保潔；2/93、甲方交辦的其他工作；第五條合同期限自2024年09月05日至2025年09月04日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費及采購標的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務費15984萬元，按建筑面積分攤后收費標準為：/元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務費成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務費成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務直接相關或間接相關的費用；13對應性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務內(nèi)及服務標準相對應；14合理性原則。與物業(yè)服務定價成本各項費用的主要技術、經(jīng)濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。2采購標的：金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計4530600JH202402506-1物業(yè)管理服務-品牌:,服務期限:1年,物業(yè)經(jīng)理服務:,保潔服務事項:1,綠化服務事項:,保安服務事項:4,其他服務響應:無,服務物業(yè)面積:10001項-3/91/明細采購需求:購買4名保安服務，資金為：4人*2680元/人/月*12月=12864000元；購買1名保潔服務，資金為：1人*2600元/人/月*12月=3120000元；合計資金15984000元。物業(yè)地點:昭通市人民警察學校物業(yè)面積:1000服務開始時間:2024-09-05服務結(jié)束時間:2025-09-04所需物業(yè)經(jīng)理要求:無所需保潔服務要求:1名所需綠化服務要求:無所需保安服務要求:4名其他詳細要求:認真、負責上傳附件:--15984000/明細物業(yè)經(jīng)理服務:null保潔服務事項:1綠化服務事項:null保安服務事項:4其他服務響應:無服務物業(yè)面積:1000響應附件:115984000合同總價（元）15984000合同總價（大寫）壹拾伍萬玖仟捌佰肆拾元整第八條款項支付1支付時間：2024年12月31日前2支付方式：對公轉(zhuǎn)賬3乙方提供正規(guī)發(fā)票第九條履約保證金1簽訂合同后3個工作日內(nèi)，乙方須向甲方交納相當于合同總額5%的履約保證金。以保證乙方遵守本合同的一切條款、條件和承諾，該保證金在甲方的規(guī)定存續(xù)期間不計息。2甲方有權(quán)從履約保證金中扣除用于修復乙方損壞甲方的設備、設施、場地或因乙方違約而導致?lián)p失的金額和違約金，且乙方應在接到扣除履約保證金通知后一周內(nèi)補足扣除差額，保證承包期間履約保證金的完整。3甲方認為乙方在服務期內(nèi)沒有涉及甲方的應付而未付金額或違約行為，甲方在服務期滿后或提前終止承包后一個月內(nèi)全額退還履約保證金，否則，甲方將在扣除乙方應付金額或違約金后退還保證金余額。第十條物業(yè)管理服務質(zhì)量要求乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理，除下列8點之外，如雙方認為需要進一步細化的，可以通過附件形式進行進一步明確：1外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應在24小時內(nèi)修復或清理完畢；4/9