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第五章采購需求一、項(xiàng)目概況（一）總體情況新余市渝水區(qū)人民政府是新余市渝水區(qū)的國家行政管理機(jī)關(guān)，渝水區(qū)人民政府辦公大院位于抱石大道32號(hào)，由渝水區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心統(tǒng)一管轄的用能辦公樓有5棟，分別是辦公主樓、綜合樓、原區(qū)法院大樓、原人社局大樓、原紀(jì)委大樓，建筑面積2794472㎡，用能單位有渝水區(qū)委宣傳部、組織部、融媒體、黨校、審計(jì)局等多家政府機(jī)構(gòu)。每月平均用能人數(shù)約744人，主要產(chǎn)生能耗為用水和用電。（二）建筑概況序號(hào)區(qū)域面積（m2）備注11號(hào)樓（主樓）107000022號(hào)樓（綜合樓）71322733號(hào)樓（老法院大樓）56287144號(hào)樓（原人社局大樓）23742155號(hào)樓（原紀(jì)委大樓）2109536合計(jì)2794472m2（三）用能設(shè)備清單建筑用能設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備類型名稱型號(hào)平均功率（W）數(shù)量1照明系統(tǒng)室內(nèi)日光燈國產(chǎn)2213212室外路燈國產(chǎn)401433室外路燈國產(chǎn)302044電子顯示屏（大）國產(chǎn)1000075辦公系統(tǒng)打印機(jī)國產(chǎn)6001486碎紙機(jī)國產(chǎn)2001397電腦國產(chǎn)2508718電熱水壺國產(chǎn)18003539攝像頭國產(chǎn)406910投影儀國產(chǎn)300811電視機(jī)國產(chǎn)8001612通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)柜式空調(diào)國產(chǎn)30508113掛式空調(diào)國產(chǎn)125051914電風(fēng)扇國產(chǎn)8029915其他電梯三菱MAXIEZ11000216電梯三菱ELENESSA6200217電梯西子奧的斯GEN2-MR11800218電梯康力KLWG/VF127001從上表可以看出，全部用電設(shè)備合計(jì)額定功率約為208903kW，其中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)合計(jì)額定功率91972kW，占全部用電設(shè)備總功率的比例為4403%；辦公設(shè)備合計(jì)額定功率98771kW，占全部用電設(shè)備總功率的比例為4728%；照明系統(tǒng)合計(jì)額定功率11090kW，占比例531%。（四）2022年7月-2025年6月能源消耗成本新余市渝水區(qū)人民政府能源消耗成本能耗指標(biāo)/審計(jì)期202207-202306202307-202406202407-202506備注電1321176kWh1352088kWh1333280kWh16237tce16617tce16386tce當(dāng)量值924894659333費(fèi)用（萬元）9720%9514%9478%費(fèi)用占比水14020t25468t27027t252tce458tce486tce當(dāng)量值266484514費(fèi)用（萬元）280%486%522%費(fèi)用占比能耗合計(jì)16489tce17075tce16872tce當(dāng)量值費(fèi)用合計(jì)951499499847萬元從上表可以看出，5棟辦公建筑能源成本以電為主，其成本占到總成本94%以上。主要用電系統(tǒng)為通風(fēng)空調(diào)用電以及辦公用電，分別占總能耗比例為3303%和5321%。所以，投標(biāo)人應(yīng)加強(qiáng)對辦公用電及空調(diào)的管理力度，制定有效的管理規(guī)定，達(dá)到節(jié)能降耗的目標(biāo)。二、改造內(nèi)容及要求1、項(xiàng)目合作模式本項(xiàng)目采用合同能源管理電費(fèi)、水費(fèi)，節(jié)能改造由中標(biāo)供應(yīng)商全額出資建設(shè)（大型設(shè)備維修和更換雙方另行協(xié)商，參照第五點(diǎn)其他要求執(zhí)行），節(jié)能改造費(fèi)用由供應(yīng)商投標(biāo)時(shí)綜合考慮到投標(biāo)報(bào)價(jià)中。2、本項(xiàng)目改造建設(shè)周期：合同簽訂之日起120日歷天。3、主要改造內(nèi)容：包括但不限于建設(shè)能源管理系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造、照明系統(tǒng)節(jié)能改造、能耗計(jì)量數(shù)據(jù)采集分析管理、其他經(jīng)采購人同意改造建設(shè)的項(xiàng)目。4、其他要求：本項(xiàng)目5年總節(jié)能率必須達(dá)到3%以上，投標(biāo)文件中須提供針對本項(xiàng)目的技術(shù)改造方案，內(nèi)容至少包括：節(jié)能現(xiàn)狀診斷分析、更換設(shè)備清單明細(xì)金額、節(jié)能改造措施、施工改造方案、節(jié)能量預(yù)測。5、在項(xiàng)目改造過程中如涉及到信息化方面的改造需把改造方案交由采購方審核通過后才能進(jìn)行改造。6、建設(shè)能源管理系統(tǒng)平臺(tái)的主要功能需包括但不限于：序號(hào)名稱需實(shí)現(xiàn)的功能1用戶側(cè)大屏用戶側(cè)大屏為高度可視化的界面，旨在為管理人員提供實(shí)時(shí)、全面的能源使用情況和數(shù)據(jù)分析，配合完成系統(tǒng)功能大屏的接入、調(diào)試和使用。包含建筑基礎(chǔ)信息采集、碳排放總量統(tǒng)計(jì)、能耗總量、能耗對比、能耗指標(biāo)、用電統(tǒng)計(jì)、用電排名、系統(tǒng)狀態(tài)、用能趨勢圖表、實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)展示、可定制用戶界面。2能耗監(jiān)測系統(tǒng)系統(tǒng)首頁匯總數(shù)據(jù)、能耗查詢、能耗統(tǒng)計(jì)及分析、數(shù)據(jù)監(jiān)控、系統(tǒng)報(bào)表、能耗對比、能耗預(yù)測、同環(huán)比分析、能耗流向、能耗報(bào)表、設(shè)備檔案管理、終端采集、電表管理、建筑物管理等。3空調(diào)管理系統(tǒng)面板控制、狀態(tài)顯示、空調(diào)控制、智能場景、智能場景統(tǒng)計(jì)、智能場景列表、智能場景新增、操作記錄、設(shè)備檔案管理、報(bào)警管理、系統(tǒng)報(bào)告等。4照明管理系統(tǒng)照明開關(guān)列表管理、開關(guān)場景設(shè)定、調(diào)光列表、場景列表、終端采集、遠(yuǎn)程控制、調(diào)光場景設(shè)定、調(diào)光模式設(shè)定、操作記錄、用戶管理、系統(tǒng)設(shè)置、統(tǒng)計(jì)分析等。7、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造對項(xiàng)目范圍內(nèi)的分布式空調(diào)、風(fēng)冷模塊機(jī)組進(jìn)行集中控制；對信息機(jī)房現(xiàn)有空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。結(jié)合現(xiàn)場各處環(huán)境數(shù)據(jù)進(jìn)行運(yùn)行策略處理，實(shí)現(xiàn)對室內(nèi)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)控制和分區(qū)控制，可對不同區(qū)域的空調(diào)采取不同的控制策略，在滿足需求的前提下，減少能耗浪費(fèi)。8、照明系統(tǒng)節(jié)能改造挖掘建筑內(nèi)的照明系統(tǒng)節(jié)能潛力，進(jìn)行節(jié)能改造，包括新型節(jié)能燈具更換、區(qū)域智能照明控制改造，提升照明系統(tǒng)亮度，降低功耗等。9、能耗分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)融合應(yīng)用結(jié)合單位現(xiàn)有能耗分項(xiàng)計(jì)量平臺(tái)基礎(chǔ)，對建筑的配電、氣、水系統(tǒng)進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量，實(shí)現(xiàn)從采集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行能耗分項(xiàng)分級(jí)管理，并且提供同比、環(huán)比數(shù)據(jù)分析功能，進(jìn)行專業(yè)建議和定額服務(wù)，分析用能偏差，精細(xì)化掌控能源流向。相關(guān)說明：本項(xiàng)目改造項(xiàng)目包含但不限于上表中內(nèi)容，投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目整體改造需要制定改造方案，以達(dá)到最優(yōu)改造效果。10、如中標(biāo)供應(yīng)商需進(jìn)行標(biāo)書以外的節(jié)能改造項(xiàng)目，需經(jīng)采購人同意并以書面補(bǔ)充協(xié)議形式確定，但不涉及已經(jīng)確定的中標(biāo)價(jià)格。