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合同統(tǒng)一編號：[合同中心-合同編碼]合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：[合同中心-采購單位名稱]乙方：[合同中心-供應(yīng)商名稱]地址：[合同中心-采購單位所在地]地址：[合同中心-供應(yīng)商所在地]郵政編碼：[合同中心-采購人單位郵編]郵政編碼：[合同中心-供應(yīng)商單位郵編]電話：[合同中心-采購單位聯(lián)系人電話]電話：[合同中心-供應(yīng)商聯(lián)系人電話]傳真：[合同中心-采購人單位傳真]傳真：[合同中心-供應(yīng)商單位傳真]聯(lián)系人：[合同中心-采購單位聯(lián)系人]聯(lián)系人：[合同中心-供應(yīng)商聯(lián)系人]長寧區(qū)政府投資項(xiàng)目委托代建管理合同委托人：上海市長寧區(qū)住宅建設(shè)管理中心代建人：根據(jù)《長寧區(qū)政府投資項(xiàng)目管理辦法》和《長寧區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)管理辦法》，為保證政府投資代建制項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，經(jīng)委托人、代建人協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱:長寧區(qū)北新涇等五個街道雨污混接管網(wǎng)改造工程項(xiàng)目總投資：建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)規(guī)模：管理內(nèi)容和范圍：項(xiàng)目前期報(bào)批管理、設(shè)計(jì)優(yōu)化管理、招標(biāo)合約管理、施工現(xiàn)場管理、投資資金管理和財(cái)務(wù)管理，以及建設(shè)期內(nèi)委托人委托代建人履行的其他管理職責(zé)。二、代建制項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制目標(biāo)：經(jīng)核定的投資概算。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家和本市標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范一次驗(yàn)收合格。建設(shè)周期：自2025年11月起15個月（含前期準(zhǔn)備）；項(xiàng)目建設(shè)期重要時間節(jié)點(diǎn)：1初設(shè)報(bào)審：2施工許可：3主體驗(yàn)收：4竣工備案：5項(xiàng)目移交：三、合同條款第一條合同各方的權(quán)利及義務(wù)11委托人權(quán)利及義務(wù)111組織編報(bào)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)等，以及向發(fā)改、規(guī)劃土地、環(huán)保、建設(shè)管理等部門申請報(bào)批相關(guān)手續(xù)；112負(fù)責(zé)項(xiàng)目地塊的土地房屋征收工作，并確保項(xiàng)目地塊的土地權(quán)屬清晰；113負(fù)責(zé)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料的招標(biāo)工作；114負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措、落實(shí)，并按工程建設(shè)計(jì)劃及時向區(qū)發(fā)展改革委和區(qū)財(cái)政局分別提出年度投資計(jì)劃申請和年度財(cái)政預(yù)算申請；115監(jiān)督代建單位資金使用，與代建單位共同負(fù)責(zé)投資控制；116《長寧區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)管理辦法》等規(guī)定要求的權(quán)利義務(wù)；117授權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。12代建人權(quán)利及義務(wù)121辦理可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等報(bào)批手續(xù)；122辦理規(guī)劃、用地、施工、環(huán)保、消防、人防、綠化、交通及市政接用等相關(guān)前期報(bào)批手續(xù)；123辦理工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料的招標(biāo)手續(xù)；124代建單位與項(xiàng)目單位共同作為合同主體，參與簽訂各類合同，以及履行合同的全過程管理；125負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更和概算調(diào)整（如有）的報(bào)批手續(xù)；126監(jiān)督施工過程中的安全、質(zhì)量和進(jìn)度管理，與項(xiàng)目（法人）單位共同負(fù)責(zé)投資控制；127組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；128協(xié)助辦理竣工備案手續(xù)、并向委托人移交檔案；129負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的管理工作；1210“長發(fā)改規(guī)”【2023】5號《長寧區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)管理辦法》等規(guī)定要求的權(quán)利義務(wù)；1211對項(xiàng)目情況及資料負(fù)有保密義務(wù)，除為了本合同的履行及根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府部門報(bào)告和備案以外，不得向第三方披露。1212本項(xiàng)目代建管理團(tuán)隊(duì)人員名單如下：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人和財(cái)務(wù)管理人員第二條代建期限自本合同簽訂之日起，到完成本合同各條款規(guī)定，并完成項(xiàng)目竣工結(jié)算批復(fù)及項(xiàng)目移交為止。第三條代建管理費(fèi)31代建管理費(fèi)的金額本項(xiàng)目的代建管理費(fèi)按照《長寧區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)管理辦法》，金額暫定為：萬元，實(shí)際按照批準(zhǔn)的概算為準(zhǔn)，在本項(xiàng)目代建費(fèi)（或項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)）中列支。32代建管理費(fèi)的支付方式本合同簽訂后30日內(nèi)支付代建管理費(fèi)暫定額的30%，施工進(jìn)度產(chǎn)值完成50%后支付至代建管理費(fèi)暫定額的50%，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收支付至代建管理費(fèi)暫定額的70%，本代建制項(xiàng)目結(jié)合考核結(jié)果支付至85%，項(xiàng)目竣工決算批復(fù)后支付余款。代建管理費(fèi)最終結(jié)算金額以竣工結(jié)算復(fù)審?fù)瓿珊蟮捻?xiàng)目建設(shè)總投資為計(jì)算基數(shù)，按《基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定》（財(cái)建［2016］504號）規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和投標(biāo)下浮率按實(shí)結(jié)算，最高不超過合同金額”33終止項(xiàng)目的代建管理費(fèi)計(jì)取代建制項(xiàng)目因?qū)徟绦蛭赐瓿啥K止實(shí)施的，由相關(guān)部門按照代建人前期工作量商議計(jì)取代建管理費(fèi)。原則上項(xiàng)目完成工可批