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阜陽(yáng)市第三十八中學(xué)(合肥三十八中阜陽(yáng)分校）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目政府采購(gòu)合同項(xiàng)目編號(hào)：YQ2025JC0004甲方（采購(gòu)人）：阜陽(yáng)市第三十八中學(xué)乙方（中標(biāo)人）：阜陽(yáng)市海泉物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂地：阜陽(yáng)市第三十八中學(xué)簽訂日期：2025年10月11日/阜陽(yáng)市第三十八中學(xué)（以下簡(jiǎn)稱：甲方）通過(guò)阜陽(yáng)泉信咨詢服務(wù)管理有限公司組織的競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式采購(gòu)活動(dòng)，經(jīng)磋商小組評(píng)定，阜陽(yáng)市海泉物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：乙方）為本項(xiàng)目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112成交通知書(shū)；113響應(yīng)文件（含澄清或者說(shuō)明文件；）114磋商文件（含澄清或者修改文件；）115其他相關(guān)采購(gòu)文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：阜陽(yáng)市第三十八中學(xué)（合肥三十八中阜陽(yáng)分校）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；122服務(wù)內(nèi)容：包括安全保衛(wèi)管理、衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)、污水管網(wǎng)、化糞池清淤及滅四害、設(shè)備維護(hù)管理、垃圾清運(yùn)、水電維修等服務(wù)，具體詳見(jiàn)磋商文件采購(gòu)需求內(nèi)容。123服務(wù)質(zhì)量：滿足采購(gòu)人要求13價(jià)款本年度合同總價(jià)為：￥46200000元/年（大寫：人民幣肆拾陸萬(wàn)貳仟元整）14付款方式和發(fā)票開(kāi)具方式141付款方式：按季度付款，一個(gè)季度服務(wù)期滿后，乙方向甲方提供付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方考核合格后，支付上季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方收款賬戶信息：開(kāi)戶行：潁泉農(nóng)商行界首路支行，單位：阜陽(yáng)市海泉物業(yè)服務(wù)有限公司，賬號(hào)：20010103040866600000016；142發(fā)票開(kāi)具方式：乙方應(yīng)在甲方每次付款前按付款數(shù)額以及甲方的要求/向甲方開(kāi)具發(fā)票。15服務(wù)期限、地點(diǎn)和方式151服務(wù)期限：3年，合同簽訂按“1+1+1”方式進(jìn)行，即：成交供應(yīng)商年度服務(wù)質(zhì)量經(jīng)采購(gòu)人考核合格后，續(xù)簽下一年的合同，否則合同終止。152服務(wù)地點(diǎn)：阜陽(yáng)市第三十八中學(xué)153服務(wù)方式：委托管理方式16違約責(zé)任161除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點(diǎn)和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價(jià)格的01%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的3%；遲延履行的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時(shí)，書(shū)面通知乙方解除本合同；162除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應(yīng)付而未付款的01%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的3%；遲延付款的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時(shí)，書(shū)面通知甲方解除本合同；163除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財(cái)物或其他好處或者采取其他不正當(dāng)手段影響對(duì)方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過(guò)程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報(bào)事實(shí)或者隱瞞真相的方法來(lái)影響對(duì)方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過(guò)程中的行為）的，對(duì)方當(dāng)事人可以書(shū)面通知違約方解除本合同；164任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方支付違約金和按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；/165除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方當(dāng)事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，且對(duì)方當(dāng)事人行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；166如果出現(xiàn)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門在處理投訴事項(xiàng)期間，書(shū)面通知甲方暫停采購(gòu)活動(dòng)的情形，或者詢問(wèn)或質(zhì)疑事項(xiàng)可能影響中標(biāo)結(jié)果的，導(dǎo)致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。167因甲方未按合同約定受領(lǐng)標(biāo)的物、擅自解除合同導(dǎo)致乙方遭受的直接損失，乙方可向甲方申請(qǐng)賠償，賠償金額由雙方協(xié)商-致;針對(duì)因政策變化等原因不能簽訂合同或解除合同時(shí)，造成乙方合法利益受損的情形，可以給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不得超過(guò)乙方的直接損失。17合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人均可通過(guò)和解或者調(diào)解解決；不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以選擇下列第172種方式解決：171將爭(zhēng)議提交/仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則裁決；172向阜陽(yáng)市潁泉區(qū)人民法院起訴。18合同生效本合同自雙方當(dāng)事人蓋章時(shí)生效。甲方：（單位蓋章）乙方：（單位蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）時(shí)間：2025年10月11日時(shí)間：2025年10月11日