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政府采購合同政府采購合同參考范本（服務(wù)類）第一部分合同書項目名稱：安徽科技貿(mào)易學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目編號：BB2025SQCGC194甲方（采購人）：安徽科技貿(mào)易學(xué)校乙方（成交供應(yīng)商）：安徽明德物業(yè)管理有限公司簽訂地：安徽省蚌埠市簽訂日期：2025年7月20日安徽科技貿(mào)易學(xué)校（（以下簡稱：甲方）通過蚌埠市政府采購中心組織的競爭性磋商方式采購活動，經(jīng)磋商小組評定，安徽明德物業(yè)管理有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補充合同、變更協(xié)議；112成交通知書；113響應(yīng)文件（含澄清或者說明文件）；114磋商文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：安徽科技貿(mào)易學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)；122服務(wù)內(nèi)容：本次物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)范圍主要是校區(qū)、教學(xué)樓、圖書樓、實訓(xùn)樓、機(jī)電樓、六棟學(xué)生公寓樓、體育館、學(xué)生餐廳、南大門（一樓二樓）、和體育場看臺的衛(wèi)生清掃保潔；南門崗、西門崗的門衛(wèi)安保秩序維護(hù)；所有宿舍樓宿舍管理服務(wù)；化糞池清理、垃圾清運等項目（包含學(xué)校門窗、課桌椅等維修）。詳見安徽科技貿(mào)易學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商文件第三章采購需求三、服務(wù)需求（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；123服務(wù)質(zhì)量：滿足安徽科技貿(mào)易學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商文件第三章采購需求三、服務(wù)需求（二）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。13價款131本合同總價為：￥183594667元（大寫：人民幣壹佰捌拾叁萬伍仟玖佰肆拾陸元陸角柒分）。132分項價格：序號分項名稱分項價格1人員工資10885202社會保險621437763加班費10382074稅費11560684總價*3人員配置及人員工資按照采購文件執(zhí)行《人員配置及崗位工資明細(xì)表》，各崗位工資需符合蚌埠市行業(yè)薪酬標(biāo)準(zhǔn)，其中項目經(jīng)理、保安主管等管理崗位工資不得低于本市同崗位市場中位數(shù)。14付款方式和發(fā)票開具方式141付款方式：本項目通過國庫集中支付方式支付資金。供方在完成規(guī)定的服務(wù)項目經(jīng)考核后按季度付款，在收到供應(yīng)商發(fā)票7個工作日內(nèi)支付；142支付依據(jù)按照采購文件執(zhí)行：每季度由甲方對乙方進(jìn)行量化評分，考核表總分設(shè)為120分，最終得分按（實際得分/120）×100換算為百分制（以下簡稱換算后得分）；換算后的結(jié)果得分90分（含90分）以上的按100%支付服務(wù)費，得分80～89分按90%支付服務(wù)費，得分70～79分按80%支付服務(wù)費，70分以下招標(biāo)人當(dāng)季不支付服務(wù)費。143發(fā)票開具方式：增值稅普通發(fā)票。15服務(wù)期限、地點和方式151服務(wù)期限：1年（注：按照財政部《關(guān)于推進(jìn)和完善服務(wù)項目政府采購有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕37號）要求，采購需求具有相對固定性、延續(xù)性且價格變化幅度小的服務(wù)項目，在年度預(yù)算能保障的前提下，采購人可以簽訂不超過三年履行期限的政府采購合同。甲方對乙方的年度考核平均分不低于90分（換算后得分）可續(xù)簽1年合同，最多續(xù)簽兩次。一年內(nèi)出現(xiàn)2次70分（換算后得分）以下的，甲方有權(quán)終止服務(wù)合同。）本合同期限自2025年7月17日至2026年7月18日；152服務(wù)地點：按采購人指定地點；153服務(wù)方式：按照采購文件執(zhí)行。16違約責(zé)任