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赤峰市政府采購(gòu)物業(yè)管理采購(gòu)合同合同名稱(chēng)：中共赤峰市委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)合同合同編號(hào)：NMGZFCG-HT-2025-886866采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)/核準(zhǔn)書(shū)編號(hào)：赤政采計(jì)劃[2025]00593-第1頁(yè)-物業(yè)管理采購(gòu)合同合同編號(hào)：NMGZFCG-HT-2025-886866采購(gòu)人（甲方）：中共赤峰市委員會(huì)黨校供應(yīng)商（乙方）：內(nèi)蒙古碧野服務(wù)有限公司合同簽訂地點(diǎn)：赤峰市為了保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并嚴(yán)格遵循協(xié)議供貨項(xiàng)目談判文件、競(jìng)標(biāo)文件、采購(gòu)結(jié)果公告中的相關(guān)規(guī)定，由采購(gòu)人與供應(yīng)商簽訂本政府采購(gòu)合同，并共同遵守。一、采購(gòu)合同項(xiàng)目付款方式國(guó)庫(kù)集中支付二、物業(yè)管理基本情況物業(yè)名稱(chēng)：中共赤峰市委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)_物業(yè)類(lèi)型：非住宅類(lèi)物業(yè)_位置：內(nèi)蒙古自治區(qū)-赤峰市-市轄區(qū)赤峰市委黨校建筑面積：2982267平方米三、服務(wù)內(nèi)容、單價(jià)、金額產(chǎn)品名稱(chēng)技術(shù)規(guī)格備注數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）-第2頁(yè)-物業(yè)管理服務(wù)中共赤峰市委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，要求供應(yīng)商負(fù)責(zé)中共赤峰市委員會(huì)黨校院內(nèi)占地面積150畝，所有建筑面積27430平方米，地上停車(chē)場(chǎng)、綠地、車(chē)棚、道路、圍墻、護(hù)欄等約96000平方米，以及坐落于以上建筑面積中的公共設(shè)施設(shè)備物業(yè)服務(wù)管理；負(fù)責(zé)提供餐飲、住宿、會(huì)議服務(wù)，1號(hào)綜合樓和餐廳樓是專(zhuān)門(mén)為全市黨員干部培訓(xùn)提供就餐、住宿和會(huì)議服務(wù)的場(chǎng)所，3號(hào)樓為辦公樓。餐廳主要作為學(xué)校日常在校學(xué)員、教職工及會(huì)議等用餐場(chǎng)所，能同時(shí)容納600人進(jìn)餐，配套設(shè)施設(shè)備齊全；1號(hào)綜合樓及3號(hào)辦公樓，現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)客房、套房，能同時(shí)容納300人住宿，有黨性教育館和校史館，還有各種類(lèi)型的討論室、教室、報(bào)告廳20余間，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，消防、電梯、配電、總控、空調(diào)、投影、音響等設(shè)備配備齊全。項(xiàng)目位于赤峰市松山區(qū)農(nóng)研地區(qū)市委黨校院內(nèi)。中共赤峰市委員會(huì)黨校購(gòu)買(mǎi)餐飲、住宿、會(huì)議服務(wù)，由物業(yè)公司管理為主，中共赤峰市委員會(huì)黨校負(fù)責(zé)全程監(jiān)管。物業(yè)管理公司的主要任務(wù)是保證中共赤峰市委員會(huì)黨校正常教學(xué)、會(huì)議、教職工和學(xué)員就餐、住宿的正常進(jìn)行，保證中共赤峰市委員會(huì)黨校固定資產(chǎn)保值和不流失。餐飲、住宿、會(huì)議服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照中共赤峰市委員會(huì)黨校確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安排準(zhǔn)備，所需大宗食材、用料、低值易耗品等采購(gòu)由中共赤峰市委員會(huì)黨校負(fù)責(zé)選定供貨商提供，時(shí)令果蔬、零星食材和住宿、餐飲、會(huì)議洗消服務(wù)用品的采購(gòu)由中共赤峰市委員會(huì)黨校委托物業(yè)公司購(gòu)買(mǎi)，中共赤峰市委員會(huì)黨校、物業(yè)公司、選定供貨商三方簽訂協(xié)議共同監(jiān)督保障食材、用品等的價(jià)格合理和質(zhì)量安全，中共赤峰市委員會(huì)黨校和物業(yè)公司對(duì)庫(kù)存物資定期清點(diǎn)核對(duì)。物業(yè)公司必須根據(jù)中共赤峰市委員會(huì)黨校制定的用餐標(biāo)準(zhǔn)制作每期學(xué)員菜譜及成本核算，經(jīng)中共赤峰市委員會(huì)黨校審核確認(rèn)后實(shí)施，實(shí)行采購(gòu)成本管理，不獲取餐廳、客房、會(huì)議服務(wù)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。中共赤峰市委員會(huì)黨校按照每日學(xué)員和教職工用餐人數(shù)按月與物業(yè)公司、供貨商進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。1￥79960000￥79960000合計(jì)￥79960000大寫(xiě)（人民幣）:柒拾玖萬(wàn)玖仟陸佰元整四、合同期限自2025年4月5日至2025年6月30。合同期滿(mǎn)，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。五、物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場(chǎng)地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對(duì)講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。六、物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)79960000元，采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，除下列8點(diǎn)之外，如雙方認(rèn)為需要進(jìn)一步細(xì)化的，可以通過(guò)附件形式進(jìn)行進(jìn)一步明確：1外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或清理完畢；2設(shè)備運(yùn)行：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，定期保養(yǎng)，專(zhuān)人維護(hù)，無(wú)破損，消防系統(tǒng)可隨時(shí)啟用，如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理或向特定維修機(jī)構(gòu)報(bào)修；3房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：保證每月對(duì)房屋狀況、設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報(bào)告。乙方保證排污-第3頁(yè)-排水等的通暢，并保證隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，隨時(shí)解決，除非確實(shí)存在不能克服的特殊情形，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)處理完畢；4環(huán)境衛(wèi)生：乙方根據(jù)分館的不同分布和采購(gòu)需求每日需安排一定保潔人員進(jìn)行清理，除每日甲方下班時(shí)間后對(duì)辦公樓進(jìn)行全面清理外，保潔人員在工作時(shí)間隨時(shí)清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良；5急修：應(yīng)立即到位，確保在最短時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；6小修：應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，除非乙方征得甲方同意延遲；7甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時(shí)組織進(jìn)行對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評(píng)；8投標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。八、付款方式及期限由甲方一次性直接支付資金的，應(yīng)在驗(yàn)收合格并簽署《政府采購(gòu)電子賣(mài)場(chǎng)供貨驗(yàn)收單》后5日內(nèi)將貨款全部付清；由財(cái)政直接支付的應(yīng)按照財(cái)政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定及時(shí)付款。本合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用一次性支付，甲方在本合同約定服務(wù)期滿(mǎn)后，乙方向甲方開(kāi)具發(fā)票，甲方收到發(fā)票后10日內(nèi)一次性付清。供應(yīng)商名稱(chēng)：內(nèi)蒙古碧野服務(wù)有限公司供應(yīng)商開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司赤峰長(zhǎng)青支行銀行賬號(hào)：052311010400043401、乙方收到甲方每一筆貨款，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的金額的商業(yè)發(fā)票。2、如乙方有責(zé)任向甲方支付違約金或其他賠償時(shí)，甲方有權(quán)直接從上述付款中等額扣除。九、經(jīng)營(yíng)制約1未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動(dòng)或類(lèi)似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；2乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。十、乙方對(duì)甲方作出如下承諾1不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動(dòng)應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。2乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對(duì)承包區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量控制進(jìn)行檢查，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)，其工作時(shí)間必須滿(mǎn)足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時(shí)間直至全天二十四小時(shí)工作。4乙方必須聘請(qǐng)(或指定)一位經(jīng)理(負(fù)責(zé)人)，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。根據(jù)綜合考評(píng)或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)星期內(nèi)更換經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）、相關(guān)骨干人員。5為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量(68人，項(xiàng)目總經(jīng)理1人，餐廳主管1人，保潔員領(lǐng)班1人，秩序維護(hù)員領(lǐng)班1人，室內(nèi)保潔員5人，外圍保潔員2人，垃圾清運(yùn)員1人，綠化園藝師1人，外圍綠化員2人，中控室值班員2人，秩序維護(hù)員7人，綜合維修員2人，前臺(tái)接待3人，會(huì)議服務(wù)員6人（含電教室服務(wù)人員），客房服務(wù)員7人，廚師3人，面點(diǎn)師4人，改刀2人，涼拼師2人，粗加工1人，洗消員2人，勤雜員2人，餐廳服務(wù)員7人，財(cái)務(wù)1人，庫(kù)管1人、采購(gòu)1人。乙方在保證服務(wù)質(zhì)量前提下可以適當(dāng)調(diào)整人員數(shù)量。)，甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方安排在崗的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人_30__元/次累計(jì)扣除當(dāng)季度合同款。乙方聘用的工作人員必須符合勞動(dòng)部門(mén)有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專(zhuān)業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進(jìn)行審核，該類(lèi)費(fèi)用開(kāi)支由乙方負(fù)擔(dān)。6在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動(dòng)合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議均由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，以保證甲方在乙方人員索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束。7乙方工作人員上崗穿著由甲方確認(rèn)的制服及甲方許可的裝飾物品，費(fèi)用和制作均由乙方負(fù)擔(dān)。-第4頁(yè)-