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1中國(guó)共產(chǎn)黨天津市北辰區(qū)紀(jì)律檢查委員會(huì)2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（項(xiàng)目編號(hào)：TJBC-2025-D-0019）天津市北辰區(qū)政府采購(gòu)中心2025071目錄第一部分磋商邀請(qǐng)函第二部分磋商項(xiàng)目要求第三部分供應(yīng)商須知第四部分合同條款第五部分響應(yīng)文件格式競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件2第一部分磋商邀請(qǐng)函受中國(guó)共產(chǎn)黨天津市北辰區(qū)紀(jì)律檢查委員會(huì)委托，天津市北辰區(qū)政府采購(gòu)中心將以競(jìng)爭(zhēng)性磋商的方式，對(duì)中國(guó)共產(chǎn)黨天津市北辰區(qū)紀(jì)律檢查委員會(huì)2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu)?，F(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加磋商。本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程招投標(biāo)，一律不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件，只接受加蓋供應(yīng)商電子簽章的電子響應(yīng)文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。供應(yīng)商參加投標(biāo)前須辦理CA數(shù)字證書（USBKEY）和電子簽章。供應(yīng)商須按招標(biāo)文件的規(guī)定在天津市政府采購(gòu)中心政府采購(gòu)電子招投標(biāo)系統(tǒng)（區(qū)級(jí)集采機(jī)構(gòu)）中提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋供應(yīng)商電子簽章的電子響應(yīng)文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。一、項(xiàng)目名稱和編號(hào)（一）項(xiàng)目名稱：中國(guó)共產(chǎn)黨天津市北辰區(qū)紀(jì)律檢查委員會(huì)2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；（二）項(xiàng)目編號(hào)：TJBC-2025-D-0019；二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容第一包：物業(yè)管理服務(wù)1項(xiàng)，合同履行期限：1年，自簽訂合同之日起計(jì)算。三、項(xiàng)目預(yù)算人民幣247521096元。四、供應(yīng)商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）（一）供應(yīng)商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格。（二）供應(yīng)商須具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供以下材料：1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書掃描件或自然人的身份證明掃描件。2須提供經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2024年度企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或響應(yīng)文件截止日前6個(gè)月以內(nèi)銀行出具的資信證明，以上材料需提供原件掃描件或復(fù)印件加蓋公章掃描件。3須提供2025年1月至今至少1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料。注：納稅零申報(bào)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照以下方式提供相應(yīng)證明文件：a加蓋競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件3受理章后的稅務(wù)大廳零申報(bào)報(bào)表；b網(wǎng)絡(luò)申報(bào)截圖加蓋供應(yīng)商公章。以上材料需提供原件掃描件或復(fù)印件加蓋公章的掃描件。4提交響應(yīng)文件截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。5提交具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力證明材料。（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。供應(yīng)商需提供非聯(lián)合體聲明函，本項(xiàng)目對(duì)小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予20%的扣除，若供應(yīng)商為中小企業(yè)，需提供中小企業(yè)聲明函。（非聯(lián)合體聲明函格式自擬，中小企業(yè)聲明函格式見第五部分附件）。五、項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策（一）本項(xiàng)目對(duì)小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予20%的扣除。（二）根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。（三）根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。注：中小微企業(yè)以供應(yīng)商填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位以供應(yīng)商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)商提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。（四）涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財(cái)政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公廳、國(guó)家郵政局辦公室關(guān)于印發(fā)<商品包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>、<快遞包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（財(cái)辦庫(kù)〔2020〕123號(hào)）要求執(zhí)行。（五）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日解密截止時(shí)間“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。六、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)間、方式