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2025年河?xùn)|區(qū)國有自管產(chǎn)房屋修繕項目競爭性磋商文件（項目編號：WBZB-2025-HD-980）采購單位：天津市河?xùn)|區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心采購代理機構(gòu)：天津萬邦工程招標(biāo)有限公司2025年11月1目錄第一部分競爭性磋商邀請函2第二部分磋商項目要求6一、項目內(nèi)容6二、供應(yīng)商實施能力6三、技術(shù)要求6四、商務(wù)要求6五、磋商程序9六、評定成交的方法11七、其他注意事項15八、項目需求書18第三部分磋商須知40一、說明40二、競爭性磋商文件說明41三、響應(yīng)文件的編寫42四、響應(yīng)文件的遞交45五、磋商程序及評標(biāo)方法46六、授予合同49第四部分合同一般條款51第五部分合同特殊條款57第六部分附件――響應(yīng)文件格式582第一部分競爭性磋商邀請函受天津市河?xùn)|區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心委托，天津萬邦工程招標(biāo)有限公司將以競爭性磋商方式,對2025年河?xùn)|區(qū)國有自管產(chǎn)房屋修繕項目實施政府采購?，F(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加磋商。一、項目名稱和編號1項目名稱：2025年河?xùn)|區(qū)國有自管產(chǎn)房屋修繕項目2項目編號：WBZB-2025-HD-980二、項目內(nèi)容屋面防水層維修、外檐維修、雨水管維修、門窗維修與更換、電路維修與更換、排水系統(tǒng)管養(yǎng)、自來水管道維修與更換等修繕內(nèi)容。三、項目預(yù)算：26272萬元四、項目需要落實的政府采購政策1根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫[2020]46號）規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)采購。2根據(jù)財政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視為小微企業(yè)。3根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視為小微企業(yè)。注：中小微企業(yè)以供應(yīng)商填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準，殘疾人福利性單位以供應(yīng)商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準，監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)商提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。以上政策不重復(fù)享受。4按照《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）、《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕18號）、《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕19號）、《市場監(jiān)管總局關(guān)于發(fā)布參與實施政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認證機構(gòu)名錄的公告》（2019年第16號）等文件要求，對政府采購節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志品目清單內(nèi)的產(chǎn)品實施優(yōu)先采購和強制采購的評標(biāo)方法。5按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據(jù)磋商當(dāng)日（查詢截止時間為項目評審結(jié)束時3間）“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進行打印存檔。五、供應(yīng)商實質(zhì)性資格要求（一）供應(yīng)商須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供以下材料：1營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書復(fù)印件并加蓋公章。2財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料：提供2023年度或2024年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的企業(yè)財務(wù)報告或提交響應(yīng)文件截止日前三個月內(nèi)銀行出具的資信證明復(fù)印件并加蓋公章。3提供2025年6月至今任意一個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料復(fù)印件并加蓋公章，依法免稅的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅。4提供提交響應(yīng)文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至提交響應(yīng)文件截止日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。（二）供應(yīng)商須由法定代表人或其授權(quán)的委托代理人參加磋商。供應(yīng)商若為法定代表人參加磋商，須提供法定代表人身份證明書和法定代表人身份證原件；供應(yīng)商若為被授權(quán)的委托代理人參加磋商，須提供法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)書（須由法定代表人簽字或蓋章）和被授權(quán)人身份證原件。（三）供應(yīng)商須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，（若三級資質(zhì)有效期屆滿的，按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》執(zhí)行）提供復(fù)印件并加蓋公章。（四）供應(yīng)商須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證，提供復(fù)印件并加蓋公章。（五）項目部人員：