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采購需求一、項(xiàng)目基本情況（一）物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址西城區(qū)德外塔院胡同8號(hào)辦公區(qū)西城區(qū)德外塔院胡同8號(hào)西城區(qū)魏染胡同49號(hào)辦公區(qū)西城區(qū)魏染胡同49號(hào)西城區(qū)前車胡同32號(hào)辦公區(qū)西城區(qū)前車胡同32號(hào)西城區(qū)西四東大街40號(hào)辦公區(qū)西城區(qū)西四東大街40號(hào)（二）采購人提供投標(biāo)人使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等（結(jié)合“四、投標(biāo)人履行合同所需的設(shè)備”、“七、其他需要說明的問題”統(tǒng)籌考慮）1采購人提供必要的辦公用房、庫房、值班用房、操作間，為物業(yè)人員提供住宿等，辦公設(shè)備及用品、家具等由投標(biāo)人自備；2采購人可為物業(yè)管理服務(wù)人員提供食堂就餐，是否就餐可由服務(wù)人員自行選擇，餐費(fèi)自理；3日常保潔工具及耗材費(fèi)用，由投標(biāo)人提供，由于投標(biāo)人管理責(zé)任給采購人造成損失的由投標(biāo)人承擔(dān)；4采購人能源消耗（水、電、氣），設(shè)備設(shè)施及儀器儀表檢測、維保，常規(guī)維修材料，滅鼠滅蟑，院區(qū)苗木，由采購人承擔(dān)；5其它：本采購需求中對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求如有漏缺，請(qǐng)各投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)給予充分考慮，中標(biāo)后不能因此而提高物業(yè)價(jià)格或降低服務(wù)質(zhì)量等。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。二、物業(yè)服務(wù)范圍項(xiàng)目概況西城區(qū)人力資源公共服務(wù)中心現(xiàn)有四處辦公地點(diǎn)，分別是西城區(qū)德外塔院胡同8號(hào)辦公區(qū)、西城區(qū)魏染胡同49號(hào)辦公區(qū)、西城區(qū)前車胡同32號(hào)辦公區(qū)和西城區(qū)西四東大街40號(hào)，總面積為948430平方米。具體如下。（一）、西城區(qū)德外塔院胡同8號(hào)辦公區(qū)1、西城區(qū)人力資源公共服務(wù)中心位于北京市西城區(qū)德外塔院胡同8號(hào)，院內(nèi)辦公單位為西城區(qū)人力資源公共服務(wù)中心、西城區(qū)職業(yè)能力建設(shè)指導(dǎo)中心、西城區(qū)職業(yè)技能鑒定管理中心三家單位。涉及辦公區(qū)及存檔服務(wù)大廳等5棟磚樓，辦公人員約180人。序號(hào)內(nèi)容1名稱北京市西城區(qū)人力資源公共服務(wù)中心2地址北京市西城區(qū)德外塔院胡同8號(hào)3產(chǎn)權(quán)單位北京市西城區(qū)人力資源和社會(huì)保障局4地址郵編1001205聯(lián)系人劉艷6建筑面積87944平方米7占地面積473448平方米8地下室6413平方米（食堂）4302平方米（庫房）9樓層面積1號(hào)辦公樓單層5017平方米、兩層共10034平方米；2號(hào)辦公樓南樓單層4274平方米、三層共12822平方米；北樓單層27264平方米、五層共13632平方米；3號(hào)辦公樓單層6979平方米、兩層共13958平方米；4號(hào)辦公樓單層4302平方米，四層共17208平方米；過街樓單層146平方米、三層共438平方米；其他輔助用房5195平方米。10墻體結(jié)構(gòu)磚混11用途辦公樓、對(duì)外服務(wù)大廳12主要功能辦公樓、辦理存檔代繳社保、失業(yè)退休、積分落戶、流動(dòng)黨員管理等2、辦公點(diǎn)主要設(shè)備、設(shè)施：燃?xì)庹{(diào)壓箱一座、鍋爐房一間、電梯（客運(yùn)一部貨運(yùn)一部）、食堂、空調(diào)（分體、立式空調(diào)若干）、消防（監(jiān)控）中控室一間、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房3間、食堂排煙凈化設(shè)施一部、電開水器（7臺(tái)）、浴室熱水器（4臺(tái)）、高、低壓配電柜各一組、檔案庫七氟丙烷滅火消防設(shè)施兩套、職工活動(dòng)室一間（乒乓球臺(tái)、臺(tái)球桌、健身器材等）。（二）、西城區(qū)魏染胡同49號(hào)辦公區(qū)地址：西城區(qū)魏染胡同49號(hào)建筑面積：4297平方米建筑結(jié)構(gòu)：磚混樓層數(shù)：1層負(fù)責(zé)人：黃敏*、主要功能：魏染胡同49號(hào)為我中心就業(yè)服務(wù)科辦公地址，主要職責(zé)包括為本市及外埠求職人員提供職業(yè)指導(dǎo)、崗位推薦、政策咨詢等服務(wù)，為本市企業(yè)舉辦小型招聘會(huì)。2、辦公點(diǎn)主要設(shè)備、設(shè)施：中央空調(diào)設(shè)備房、中控機(jī)房、弱電間一間。（三）、西城區(qū)前車胡同32號(hào)辦公區(qū)地址：西城區(qū)前車胡同32號(hào)建筑面積：1412平方米建筑結(jié)構(gòu)：磚混樓層數(shù)：2層負(fù)責(zé)人：李迎春*主要功能：前車胡同32號(hào)為我中心黨員活動(dòng)站，主要職責(zé)為安置本轄區(qū)1000多位流動(dòng)人才黨員，為其提供學(xué)習(xí)、休閑、活動(dòng)的場所。（四）、西城區(qū)西四東大街40號(hào)地址：西城區(qū)西四東大街40號(hào)建筑面積：119平方米建筑結(jié)構(gòu)：磚混樓層數(shù)：1層三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）基本服務(wù)