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1常州西藏民族中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)合同（服務(wù)）（合同編號(hào)）項(xiàng)目名稱：常州西藏民族中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320400-JZCG-G2025-0248甲方：（買方）常州西藏民族中學(xué)乙方：（賣方）常州學(xué)子物業(yè)服務(wù)有限公司甲、乙雙方根據(jù)常州市政府采購(gòu)中心常州西藏民族中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)的結(jié)果，簽署本合同。一、合同內(nèi)容11標(biāo)的名稱：常州西藏民族中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目12標(biāo)的質(zhì)量：——13標(biāo)的數(shù)量（規(guī)模）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，洗衣工1人，保潔員7人，綜合維修員1人，勤雜工2人，合計(jì)：12人（一）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)1日常清潔：每日對(duì)教學(xué)樓、辦公樓、圖書館等室內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、拖地、擦拭（包括地面、墻面、門窗、扶手、桌椅、黑板等）；衛(wèi)生間每日清潔消毒不少于3次，確保無(wú)異味、無(wú)污漬；定期清理校園道路、操場(chǎng)、綠化帶內(nèi)的垃圾，保持校園環(huán)境整潔。2垃圾處理：分類收集校園內(nèi)的生活垃圾、餐廚垃圾、有害垃圾，按規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)清運(yùn)；定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清洗、消毒，防止蚊蟲滋生。3特殊清潔：開(kāi)學(xué)前、學(xué)期末對(duì)教室、宿舍進(jìn)行全面深度清潔；遇學(xué)校重大活動(dòng)（如運(yùn)動(dòng)會(huì)、校慶）、考試等，提前對(duì)相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專項(xiàng)清潔與布置。（二）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)1日常巡檢：對(duì)教學(xué)樓、宿舍、食堂等區(qū)域的水電設(shè)施、照明設(shè)備、門窗桌椅、電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行每日巡檢，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修；建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，詳細(xì)記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、耗材等信息。22專項(xiàng)維護(hù)：定期對(duì)供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水管網(wǎng)、空調(diào)系統(tǒng)等進(jìn)行專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)；每年至少對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保設(shè)備性能完好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3應(yīng)急維修：設(shè)立24小時(shí)維修服務(wù)熱線，接到報(bào)修電話后，一般故障30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，緊急故障（如水管爆裂、電路短路）15分鐘內(nèi)響應(yīng)，及時(shí)排除故障，減少對(duì)教學(xué)活動(dòng)的影響。（三）校服洗滌服務(wù)按規(guī)定分類收取學(xué)生校服，登記數(shù)量、班級(jí)等信息，避免混淆。根據(jù)校服材質(zhì)（如棉質(zhì)、化纖、滌綸等）選擇合適的洗滌方式。嚴(yán)格執(zhí)行消毒流程，需按規(guī)定使用消毒藥劑，確保校服清潔達(dá)標(biāo)。正確使用洗衣機(jī)等設(shè)備，定期清潔和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修，保證設(shè)備正常運(yùn)行。保持洗衣房環(huán)境整潔，分類存放洗滌劑、消毒用品等物資，避免安全隱患。（四）其他服務(wù)1會(huì)議服務(wù)：根據(jù)學(xué)校需求，負(fù)責(zé)會(huì)議室、報(bào)告廳的會(huì)前布置（包括桌椅擺放、設(shè)備調(diào)試、茶水準(zhǔn)備等）、會(huì)中服務(wù)（如倒茶、設(shè)備操作協(xié)助）及會(huì)后清理工作。2搬運(yùn)服務(wù)：協(xié)助學(xué)校搬運(yùn)教材、辦公用品、活動(dòng)物資等，按要求將物資搬運(yùn)至指定地點(diǎn)并擺放整齊。3疫情防控輔助：配合學(xué)校做好疫情防控工作，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒；協(xié)助開(kāi)展體溫檢測(cè)等工作；在疫情突發(fā)情況下，服從學(xué)校統(tǒng)一安排，完成相關(guān)防控任務(wù)。14履行時(shí)間（期限）：2025年8月1日——2027年7月31日，合同一年一簽，每年合同期滿經(jīng)考核合格后續(xù)簽下一年度合同。本合同期為：2025年8月1日——2026年7月31日。15履行地點(diǎn)：常州西藏民族中學(xué)16履行方式：物業(yè)服務(wù)二、合同金額21本合同金額為（大寫）：陸拾萬(wàn)伍仟陸佰陸拾肆元整（605664元）人民幣3或其他幣種。三、技術(shù)資料31乙方應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間向甲方提供服務(wù)（包含與服務(wù)相關(guān)的貨物）的有關(guān)技術(shù)資料。32沒(méi)有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計(jì)劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無(wú)關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)41乙方應(yīng)保證甲方在使用、接受本合同服務(wù)（包含與服務(wù)相關(guān)的貨物）或其任何一部分時(shí)不受第三方提出侵犯其專利權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)和工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。一旦出現(xiàn)侵權(quán)，由乙方負(fù)全部責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)擔(dān)保51乙方保證所交付的服務(wù)（包含與服務(wù)相關(guān)的貨物）的所有權(quán)完全屬于乙方且無(wú)任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。六、履約保證金本項(xiàng)目不收取履約保證金。61乙方交納人民幣/元作為本合同的履約保證金。（不得超過(guò)合同金額的5%）。供應(yīng)商可以自主選擇以支票、匯票、本票、保函（保險(xiǎn)）等非現(xiàn)金形式交納或提交，按照省市有關(guān)文件精神，鼓勵(lì)優(yōu)先采用電子履約保函（保險(xiǎn)）形式。62合同履行結(jié)束后，甲方應(yīng)及時(shí)退還交納的履約保證金。621履約保證金退還方式：/622履約保證金退還時(shí)間：/623履約保證金退還條件：/624履約保證金不予退還的情形：/4七、合同轉(zhuǎn)包或分包71乙方不得將合同標(biāo)的轉(zhuǎn)包給他人履行。72乙方不得將合同標(biāo)的分包給他人履行。73乙方如有轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意的分包行為，甲方有權(quán)解除合同。八、合同款項(xiàng)支付81分期付款：分期付款：合同簽訂后，按季度支付合同款。采購(gòu)人按每季度考核情況計(jì)算確定當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行支付。滿足合同約定支付條件的，自收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付。九、稅費(fèi)91本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。十、項(xiàng)目驗(yàn)收101甲方依法組織履約驗(yàn)收工作。102甲方在組織履約驗(yàn)收前，將根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定驗(yàn)收方案，明確履約驗(yàn)收的時(shí)間、方式、程序等內(nèi)容，并可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)實(shí)施情況進(jìn)行分期考核，綜合考核情況和服務(wù)效果進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收方案內(nèi)容做好相應(yīng)配合工作。103對(duì)于實(shí)際使用人和甲方分離的項(xiàng)目，甲方邀請(qǐng)實(shí)際使用人參與驗(yàn)收。104如有必要，甲方邀請(qǐng)參加本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)及專家參與驗(yàn)收，相關(guān)意見(jiàn)將作為驗(yàn)收書的參考資料。105甲方成立驗(yàn)收小組，按照采購(gòu)合同的約定對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí),甲方按照采購(gòu)合同的約定對(duì)每一項(xiàng)技術(shù)、服務(wù)、安全標(biāo)準(zhǔn)的履約情況進(jìn)行確認(rèn)。驗(yàn)收結(jié)束后,驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收書,列明各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收情況及項(xiàng)目總體評(píng)價(jià),由驗(yàn)收雙方共同簽署。驗(yàn)收結(jié)果與采購(gòu)合同約定的資金支付及履約保證金返還條件掛鉤。履約驗(yàn)收的各項(xiàng)資料存檔備查。106驗(yàn)收合格的項(xiàng)目,甲方根據(jù)采購(gòu)合同的約定及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)、退還