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—1—附件1北京市殘疾人服務(wù)示范中心安全隱患消除項(xiàng)目采購需求一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：北京市殘疾人服務(wù)示范中心安全隱患消除項(xiàng)目1包一：無障礙設(shè)施維修2包二：幕墻門窗及玻璃日常維修3包三：戶外牌匾標(biāo)識安全鑒定（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市豐臺區(qū)蓮花池南里23號（三）建筑情況：北京市殘疾人服務(wù)示范中心（匯愛大廈）于2021年12月投入試運(yùn)行，2022年3月正式投入運(yùn)行。建筑面積332萬平方米，是面向全市各障別、全年齡段殘疾人提供專業(yè)化示范服務(wù)的殘疾人綜合性服務(wù)陣地。二、項(xiàng)目實(shí)施范圍：（一）包一：無障礙設(shè)施維修，預(yù)算金額22436436萬元北京市殘疾人服務(wù)示范中心無障礙設(shè)施齊全，無障礙環(huán)境完善，是全國綜合服務(wù)設(shè)施無障礙示范樣板。自2021年投入至今，部分樓層公共區(qū)域、無障礙衛(wèi)生間等部位的無障礙扶手與墻面連接處脫落，出現(xiàn)松動、搖晃等問題，殘疾人使用時，存在較大的安全隱患。1無障礙衛(wèi)生間內(nèi)無障礙廁位折返扶手，加固維修：共11處，維修方式：更換304鋼板180mm×180mm，厚度10mm和輕體墻加固?！?—2電梯廳無障礙扶手加固維修：共18處，維修方式：結(jié)構(gòu)加固、拆除及更換瓷磚1處，其余為增加無障礙扶手托架17處。3公共區(qū)域走廊石膏板側(cè)無障礙扶手加固維修：共29733米，維修方式：拆除、加固、恢復(fù)原狀。4公共區(qū)域走廊加氣塊磚側(cè)無障礙扶手加固維修：共4286米，維修方式：拆除、加固、恢復(fù)原狀。5落地?zé)o障礙護(hù)欄加固維修：共3處2055米，維修方式：不銹鋼加支撐加固。維修期限：自合同簽訂之日起30個日歷日。詳見工程量清單（另附）。（二）包二：幕墻門窗及玻璃日常維修，預(yù)算金額15萬元建筑總高度803米，其中主樓高度為803米，裙樓高度為2274米。外立面幕墻總面積約13萬平方米，其中玻璃幕墻面積約07萬平方米。幕墻玻璃為淺灰藍(lán)色6LOW-E+12Ar+6（彩釉）中空鋼化玻璃，淺灰藍(lán)色6LOW-E+12Ar+6中空鋼化玻璃，門頭玻璃為淺灰色6+07PVB+6雙層夾膠隔音玻璃等；幕墻窗戶為普通房間外窗為下推式外開窗，避難間外窗為平開式內(nèi)開窗；幕墻門為內(nèi)外雙向開鋁合金材質(zhì)門。根據(jù)上一年度的維修情況預(yù)估，幕墻鋁合金外門因五金件配件變形、損壞出現(xiàn)開合受阻或異響；幕墻外窗會因五金件配件變形、損壞出現(xiàn)無法鎖閉或鎖閉不嚴(yán)，易被大風(fēng)吹開；幕墻玻璃因環(huán)境因素影響發(fā)生爆裂等情況，存在較大的安全隱患?？紤]到門窗損壞、玻璃破損具有不確定—3—性，因此采取分類報價方式進(jìn)行幕墻門窗及玻璃報價，維修項(xiàng)目服務(wù)周期為一年，一年周期內(nèi)根據(jù)門窗、玻璃的損壞情況隨時維修，據(jù)實(shí)結(jié)算。1幕墻鋁合金外門維修主要內(nèi)容包括門框變形，軌道維修，地彈簧維修等。2幕墻外窗日常維修主要內(nèi)容包括外窗拆卸安裝、窗戶的五金件更換、密封條剔除更換、鋁制裝飾條拆裝（少部分維修需要）以及高空作業(yè)人員、安全防護(hù)人員等。幕墻門窗維修報價單樣式：3玻璃日常維修主要內(nèi)容包括幕墻玻璃突發(fā)受損后的破碎玻璃拆除，新玻璃制作、運(yùn)輸、安裝，密封膠剔除更換，玻璃外的鋁制裝飾條序號維修內(nèi)容品牌數(shù)量單位單價備注1鋁合金門維修鋁合金門（高24米乘以寬15米）維修物料及人工1套2幕墻外窗維修五金件（含把手1個、鎖點(diǎn)4個、風(fēng)撐2個、五連桿2個、傳動桿2個、轉(zhuǎn)角器2個、玻插、密封條、輔料等）1套3幕墻外窗維修措施費(fèi)高空作業(yè)人員（如需）人/次單次拆除、安裝所需人數(shù)高空作業(yè)安全防護(hù)人員（如需）人/次單次拆除、安裝所需人數(shù)窗戶拆卸及安裝人工費(fèi)人/次單次拆除、安裝所需人數(shù)4其他費(fèi)用其他發(fā)生費(fèi)用次—4—拆裝（少部分維修需要）以及高空作業(yè)人員、安全防護(hù)人員等。玻璃維修報價單樣式：維修服務(wù)周期：自合同簽訂之日起一年，幕墻玻璃維修單次維修期限自接到甲方通知之日起30個日歷日內(nèi)，門窗維修單次維修期限自收到甲方通知之日起10個日歷日內(nèi)。序號維修內(nèi)容規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量單價（元）備注1LOW-E鋼化玻璃維修LOW-E鋼化玻璃尺寸高度315米及以上，寬度約1米1塊LOW-E鋼化玻璃尺寸高度27米（含）至315米之間，寬度約1米1塊LOW-E鋼化玻璃尺寸高度27米以下，寬度約1米1塊2門頭玻璃和裙頂圓弧鋼化玻璃維修雙層夾膠鋼化玻璃尺寸高度27米及以上，寬度約1米1塊雙層夾膠鋼化玻璃尺寸高度27米以下，寬度約1米1塊3玻璃安裝6米以上高空作業(yè)1人/次單次拆除、安裝所需人數(shù)6米以下高空作業(yè)1人/次單次拆除、安裝所需人數(shù)一層玻璃幕墻落地玻璃1人/次單次拆除、安裝所需人數(shù)高空作業(yè)安全防護(hù)人員1人/次單次拆除、安裝所需人數(shù)4其他費(fèi)用其他發(fā)生費(fèi)用1次