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—1—政府采購項(xiàng)目采購需求項(xiàng)目名稱：山東省濱州市濱州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校教學(xué)區(qū)保潔及公寓管理、保潔物業(yè)服務(wù)采購采購單位：濱州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校編制單位：濱州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校編制時(shí)間：2025年11月10日—2—編制說明一、采購單位可以自行組織編制采購需求，也可以委托采購代理機(jī)構(gòu)或者其他第三方機(jī)構(gòu)編制。二、編制的采購需求應(yīng)當(dāng)符合《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)政府采購需求管理辦法的通知》（財(cái)庫〔2021〕22號(hào)）要求及政府采購的相關(guān)規(guī)定。三、斜體字部分屬于提醒內(nèi)容，編制時(shí)應(yīng)刪除。四、對(duì)不適用的內(nèi)容應(yīng)刪除，并調(diào)整相應(yīng)序號(hào)?！?—一、需求清單（一）項(xiàng)目概況本項(xiàng)目分一個(gè)包，為山東省濱州市濱州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校教學(xué)區(qū)保潔及公寓管理、保潔物業(yè)服務(wù)采購。（二）采購項(xiàng)目預(yù)（概）算總預(yù)算：46221970元包1預(yù)算：46221970元（三）采購標(biāo)的匯總表包號(hào)序號(hào)標(biāo)的名稱品目分類編碼計(jì)量單位數(shù)量是否進(jìn)口A011物業(yè)管理服務(wù)C21040000項(xiàng)1否（四）技術(shù)商務(wù)要求一、商務(wù)要求1采購標(biāo)的需實(shí)現(xiàn)的功能：為了進(jìn)一步提升校園管理質(zhì)量，提高學(xué)校整體安全，優(yōu)化師生學(xué)習(xí)生活環(huán)境，確保校園安全、整潔、有序，現(xiàn)面向社會(huì)進(jìn)行山東省濱州市濱州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校教學(xué)區(qū)保潔及公寓管理、保潔物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的采購。2落實(shí)政府采購政策需滿足的要求：財(cái)庫[2020]46號(hào)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》、財(cái)庫[2014]68號(hào)《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》、財(cái)庫[2017]141號(hào)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》、魯財(cái)庫[2007]32號(hào)《山東省節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品政府采購評(píng)審辦法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法規(guī)。3中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：物業(yè)管理。4本項(xiàng)目是否為預(yù)采購項(xiàng)目：是?！?—二、采購標(biāo)的需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備及安裝等要符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；遵守采購方提供的相關(guān)圖紙及其他的政策性文件、指導(dǎo)性文件；其他相關(guān)的國家與行業(yè)及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)技術(shù)要求（一）服務(wù)范圍：教學(xué)區(qū)保潔及公寓管理、保潔物業(yè)服務(wù)（二）服務(wù)內(nèi)容及技術(shù)要求1、保潔及校園衛(wèi)生管理（1）室內(nèi)公共區(qū)域保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)①區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為學(xué)校提供一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。②每日循環(huán)清掃地面，隨時(shí)清除地面垃圾、污跡，發(fā)現(xiàn)污漬立即處理，大廳、走廊地面每日至少拖地2次，推塵1次，每周徹底清洗1次。③每日抹凈門玻璃和窗玻璃，保持玻璃干凈明亮，無污跡、無手印、無水印，擦凈門框、窗框、柱子等，每周徹底清洗1次。④每日抹凈各種指示牌、告示牌、接待臺(tái)等，抹凈各處燈罩、金屬框，使其無積塵，每周徹底清除公共區(qū)域等各處衛(wèi)生死角。⑤各處金屬包邊、公示牌支架等，用金屬清潔保養(yǎng)劑擦亮，保持無手印，無氧化痕跡、無銹蝕，每日擦1次。⑥及時(shí)清倒公共區(qū)域煙灰缸，煙灰缸內(nèi)的煙蒂不得超過6個(gè)，垃圾不能滿過桶身的1/2。每日清倒垃圾2次，及時(shí)處理垃圾筒上面的痰跡，使其外表干凈、及時(shí)更換、清洗石米。每周使用消毒劑進(jìn)行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無滋生源。⑦每日清掃拖凈電梯轎廂地面，抹凈內(nèi)外壁，保持無手印、污潰、無灰塵，不得殘留清潔劑等。定期用金屬清潔劑進(jìn)行保養(yǎng)，減少氧化、銹蝕的程度，保持電梯干凈光亮、整潔。⑧每天清潔1次公共區(qū)域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物無黃葉、煙頭、紙屑等雜物，使其無塵無垃圾。