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附件：?jiǎn)T工周轉(zhuǎn)房技術(shù)要求附件一、建筑結(jié)構(gòu)1建筑主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)，具備良好的抗震性能，抗震設(shè)防烈度應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件及相關(guān)規(guī)定確定，且能承受5級(jí)地震。2基礎(chǔ)應(yīng)穩(wěn)固，滿足上部建筑的承載要求，經(jīng)過(guò)專業(yè)地質(zhì)勘探和設(shè)計(jì)計(jì)算，確保在使用年限內(nèi)無(wú)基礎(chǔ)沉降隱患。二、房屋面積與布局1戶型面積應(yīng)根據(jù)企業(yè)規(guī)劃及員工需求設(shè)定，一般單身公寓面積宜在30-50平方米，房間功能布局合理，動(dòng)靜分區(qū)明確。2房間內(nèi)凈高不得低于27米，保證居住空間的舒適性與空氣流通性。三、裝修標(biāo)準(zhǔn)1墻面：客廳、臥室墻面采用環(huán)保乳膠漆，涂刷均勻，無(wú)流墜、色差，墻面平整度誤差不超過(guò)10毫米。2衛(wèi)生間、廚房墻面貼瓷磚，瓷磚應(yīng)選用防滑、防水、易清潔材質(zhì)，瓷磚粘貼牢固3地面：客廳、臥室鋪設(shè)強(qiáng)化木地板或地磚，木地板應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；地磚防滑，磚縫均勻一致。衛(wèi)生間、廚房地面鋪設(shè)防滑地磚，有適當(dāng)坡度，確保排水順暢，地漏位置合理，排水速度不低于05升/秒。4天花板：采用吊頂處理，如集成吊頂或石膏板吊頂，造型簡(jiǎn)潔大方，安裝牢固，無(wú)變形、開裂現(xiàn)象。照明燈具布局合理，滿足房間基本照度要求，燈具選用節(jié)能型產(chǎn)品，符合國(guó)家相關(guān)能效標(biāo)準(zhǔn)。四、門窗要求1入戶門采用防盜門，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防盜安全級(jí)別，門體堅(jiān)固，門鎖防盜性能良好，開啟靈活，關(guān)閉后無(wú)松動(dòng)、漏風(fēng)現(xiàn)象。2室內(nèi)門可選用實(shí)木復(fù)合門或塑鋼門，材質(zhì)環(huán)保，隔音效果良好，門縫均勻，不超過(guò)20毫米。3窗戶采用塑鋼窗或斷橋鋁窗，具備良好的隔熱、隔音、防水性能，玻璃采用中空玻璃，厚度不低于3毫米，窗框與墻體密封膠條完好，無(wú)老化、開裂，窗戶開啟關(guān)閉順暢，限位裝置有效。五、水電設(shè)施供水系統(tǒng)：1采用市政供水或獨(dú)立供水系統(tǒng)，水壓穩(wěn)定，滿足多層建筑3層以上正常供水壓力需求，每層設(shè)置水表，便于計(jì)量。2室內(nèi)給水管路采用PPR管等環(huán)保管材，管徑合理，連接牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，衛(wèi)生間、廚房配備冷熱水管，熱水供應(yīng)溫度能達(dá)到40-60℃。排水系統(tǒng)：1采用雨污分流排水系統(tǒng)，污水管管徑符合設(shè)計(jì)規(guī)范，排水通暢，衛(wèi)生間地漏、馬桶排水迅速，無(wú)堵塞、返水現(xiàn)象，排水管道有足夠坡度，且安裝消音裝置，減少排水噪音。2屋面、陽(yáng)臺(tái)雨水排放有獨(dú)立管道，管徑根據(jù)匯水面積計(jì)算確定，雨水口設(shè)置合理，排水順暢。電氣系統(tǒng)：1供電容量滿足每戶常用電器及空調(diào)等大功率電器同時(shí)使用需求，每戶設(shè)置獨(dú)立電表，配電箱內(nèi)電器元件配置合理，具備漏電保護(hù)、過(guò)載保護(hù)等功能。2室內(nèi)電線采用銅芯線，線徑符合用電負(fù)荷要求，布線規(guī)范，插座、開關(guān)面板安裝牢固，位置合理，數(shù)量滿足使用需求，插座均采用安全插座，帶接地保護(hù)。3臥室、衛(wèi)生間等區(qū)域均設(shè)有照明燈具及插座，其中臥室插座不少于1個(gè)，衛(wèi)生間插座不少于1個(gè)，且衛(wèi)生間插座應(yīng)具備防水功能。衛(wèi)生間：1面積不小于2平方米，干濕分離設(shè)計(jì)，設(shè)置淋浴區(qū)、馬桶區(qū)、洗手盆區(qū)，地面及墻面做好防水處理，防水高度不低于05厘米，經(jīng)閉水試驗(yàn)1小時(shí)無(wú)滲漏。2配備馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，馬桶選用節(jié)水型產(chǎn)品，洗手盆材質(zhì)可選用陶瓷或人造石，臺(tái)下盆或臺(tái)上盆安裝牢固，排水順暢；淋浴噴頭可調(diào)節(jié)高度及出水模式，水溫和水壓穩(wěn)定。六、通信與網(wǎng)絡(luò)設(shè)施1每戶預(yù)留有線電視接口、電話接口及網(wǎng)絡(luò)接口，位置合理，便于使用，網(wǎng)絡(luò)帶寬應(yīng)滿足員工日常辦公、娛樂(lè)需求，不低于10Mbps。2通信線路鋪設(shè)規(guī)范，信號(hào)穩(wěn)定，無(wú)干擾現(xiàn)象，有線電視信號(hào)清晰，可接收當(dāng)?shù)刂饕娨曨l道。七、消防與安全設(shè)施1建筑內(nèi)按照消防規(guī)范設(shè)置消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等，消防栓箱內(nèi)配件齊全，水壓正常，滅火器在有效期內(nèi)，疏散指示標(biāo)志清晰醒目，應(yīng)急照明亮度及時(shí)間符合要求。2樓梯間寬度符合疏散要求，疏散通道暢通無(wú)阻，無(wú)雜物堆放，防火門安裝牢固，自閉功能良好，能夠有效阻止火災(zāi)蔓延。八、其他設(shè)施與服務(wù)1可根據(jù)實(shí)際情況配備空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備，空調(diào)選用節(jié)能型產(chǎn)品，制冷制熱效果良好，熱水器容量滿足員工日常使用需求，可采用電熱水器或燃?xì)鉄崴?，安裝符合安全規(guī)范。2周轉(zhuǎn)房區(qū)域內(nèi)設(shè)置停車位，數(shù)量根據(jù)居住人數(shù)合理確定，停車位地面硬化處理，劃分清晰，有專人管理。