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陜西省西咸新區(qū)秦漢新城管委會(huì)編號(hào)：QH(2024)336-ZG0122綜合咨詢服務(wù)合同委托方(甲方)：陜西省西咸新區(qū)秦漢新城管理委員會(huì)服務(wù)方(乙方)：西安天正房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估顧問有限公司甲方委托乙方承擔(dān)秦漢新城經(jīng)營(yíng)性用地推介綜合咨詢服務(wù)，本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商平等、誠(chéng)信、協(xié)作的原則，按照《中華人民共和國(guó)政府采購法》和《中華人民共和國(guó)民法典》經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條合同約定內(nèi)容1、項(xiàng)目名稱：秦漢新城經(jīng)營(yíng)性用地推介綜合咨詢服務(wù)項(xiàng)目2、服務(wù)內(nèi)容：包括秦漢新城區(qū)域房地產(chǎn)分析、房企研究及策略建議報(bào)告；全年活動(dòng)類（推介會(huì)）PPT撰寫服務(wù)；拍攝宣傳片服務(wù)；制作地塊宣傳手冊(cè)；全年土地推介各類咨詢服務(wù)；全年每月自媒體運(yùn)營(yíng)服務(wù)；策劃籌辦土地推介會(huì)及媒體采風(fēng)活動(dòng)服務(wù)；房企篩選聯(lián)絡(luò)及上門推介服務(wù)；秦漢新城區(qū)域價(jià)值說辭PK活動(dòng)策劃及籌辦；其他涉及經(jīng)營(yíng)性用地推介綜合咨詢服務(wù)事項(xiàng)。3、服務(wù)成效：直接或間接取得實(shí)際成效（全年成交住宅用地不少于1宗）。第二條服務(wù)期限自合同簽訂之日起一年。第三條服務(wù)地點(diǎn)甲方指定地點(diǎn)。第四條合同金額本次合同暫定總價(jià)款為人民幣壹佰肆拾玖萬壹仟叁佰元（￥149130000元）（含稅），結(jié)算時(shí)根據(jù)本年度實(shí)際發(fā)生事項(xiàng)及數(shù)量據(jù)實(shí)結(jié)算，付款總額不超過合同暫定額。3第五條付款方式及依據(jù)1、本合同分三次付款第一次合同簽訂后，第一個(gè)月末甲方進(jìn)行一次服務(wù)驗(yàn)收（包括秦漢新城區(qū)域房地產(chǎn)分析、房企研究及策略建議報(bào)告1份，撰寫全年活動(dòng)類（推介會(huì)）PPT1項(xiàng)，制作地塊宣傳手冊(cè)300本，自媒體宣傳服務(wù)1個(gè)月，提供各類口頭咨詢服務(wù)1個(gè)月，拍攝宣傳片1項(xiàng)，房企篩選及上門推介服務(wù)2次），經(jīng)驗(yàn)收合格后，于第二個(gè)月內(nèi)支付暫定總價(jià)款的20%，貳拾玖萬捌仟貳佰陸拾元（￥29826000元）。第二次2025年4月底前，甲方進(jìn)行一次服務(wù)驗(yàn)收（自媒體宣傳服務(wù)累計(jì)6個(gè)月，提供各類口頭咨詢服務(wù)累計(jì)6個(gè)月，策劃籌辦土地推介會(huì)及媒體采風(fēng)活動(dòng)1次，房企篩選及上門推介服務(wù)累計(jì)4次），經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付暫定總價(jià)款的30%，肆拾肆萬柒仟叁佰玖拾元整（￥44739000元）。第三次服務(wù)期滿前，根據(jù)服務(wù)成效（直接或間接成交住宅用地不少于1宗）由甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收（自媒體宣傳服務(wù)累計(jì)12個(gè)月，提供各類口頭咨詢服務(wù)累計(jì)12個(gè)月，區(qū)域價(jià)值說辭PK活動(dòng)策劃及籌辦活動(dòng)1次），支付剩余價(jià)款。2、付款依據(jù)：服務(wù)合同、發(fā)票、付款申請(qǐng)、驗(yàn)收合格單。3、收款賬戶信息乙方收款銀行賬戶開戶銀行：西安銀行勞動(dòng)北路支行銀行賬號(hào)：61001*45甲方依據(jù)本合同乙方指定的收款銀行賬戶完成付款義務(wù)，乙方如需變更收款賬戶，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，否則不發(fā)生變更效力。4甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方出具和提供相應(yīng)金額且符合稅務(wù)要求的增值稅普通發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫停支付合同價(jià)款且不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方委派專門人員對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，有權(quán)向乙方要求調(diào)換不適合在甲方工作的人員，更換三次以上的，甲方有權(quán)解除合同。因乙方工作失職造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2、甲方有權(quán)要求乙方人員遵守甲方的規(guī)章制度，并對(duì)甲方相關(guān)信息資料進(jìn)行保密。3、甲方對(duì)乙方提出的安全問題應(yīng)及時(shí)、認(rèn)真研究解決，采取必要的改進(jìn)和防范措施。4、甲方有權(quán)對(duì)乙方配備的工作人員進(jìn)行審核，乙方如更換人員，應(yīng)征得甲方同意后更換。5、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6、甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求和條例對(duì)乙方進(jìn)行實(shí)時(shí)考核，考核內(nèi)容包含但不限于人員考勤、人員服務(wù)情況、培訓(xùn)情況、管理制度、崗位制度、應(yīng)急處理情況等。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在協(xié)調(diào)服務(wù)過程中要遵守國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)和甲方服務(wù)方案進(jìn)行文明動(dòng)員，不得發(fā)生違章、違規(guī)事件，不能因行為不當(dāng)引起村民的糾紛投訴。2、指派專職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代表乙方聯(lián)系和處理服務(wù)工作中的有關(guān)事項(xiàng)，參加協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)合同執(zhí)行過程中遇到的問題。3、乙方應(yīng)按合同配備足額工作人員，負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)工作，確保本項(xiàng)目安全穩(wěn)定，保證文明、高效的履行職責(zé)。4、乙方員工應(yīng)遵紀(jì)守法，對(duì)突發(fā)事件處理的及時(shí)率為100%，有