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內蒙古自治區(qū)呼和浩特市政府采購物業(yè)管理采購合同內蒙古自治區(qū)呼和浩特市政府采購物業(yè)管理采購合同合同名稱：內蒙古師范大學附屬第二中學物業(yè)管理服務定點服務采購合同合同編號：NMGZFCG-HT-2024-826230采購計劃備案書/核準書編號：呼政采計劃[2024]05752合同簽訂日期：2024年12月04日-第1頁-物業(yè)管理采購合同物業(yè)管理采購合同合同編號：NMGZFCG-HT-2024-826230采購人（甲方）：內蒙古師范大學附屬第二中學供應商（乙方）：呼和浩特市萬錦物業(yè)服務有限公司合同簽訂地點：呼和浩特市為了保護甲乙雙方合法權益，根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，并嚴格遵循協(xié)議供貨項目談判文件、競標文件、采購結果公告中的相關規(guī)定，由采購人與供應商簽訂本政府采購合同，并共同遵守。一、采購合同項目付款方式一、采購合同項目付款方式國庫集中支付二、物業(yè)管理基本情況二、物業(yè)管理基本情況物業(yè)名稱：呼和浩特市萬錦物業(yè)服務有限公司_物業(yè)類型：校園物業(yè)服務_位置：呼和浩特市玉泉區(qū)世紀十九路南側內蒙古師范大學附屬第二中學建筑面積：11652592㎡（其中地上建筑面積9346452㎡，地下建筑面積230614㎡）平方米三、三、服務內容、單價、金額服務內容、單價、金額產品名稱產品名稱技術規(guī)格技術規(guī)格備注備注數量數量單價（元）單價（元）金額（元）金額（元）無,物業(yè)管理服務（一）物業(yè)保潔服務1室外衛(wèi)生保潔服務寒暑假期間負責校園院內、停車場、臺階、人行道、機動車道等公共區(qū)域保潔及垃圾清運工作。服務標準：（1）每天對路面、綠地及設施進行徹底清掃、擦拭、拾撿垃圾，清除地面果皮、紙屑、樹葉和煙頭等雜物；確保無飄灑和漏水現象；及時清洗垃筒筒身，更換垃圾袋，保持干凈、無異味、無滿溢，每周使用消毒劑進行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無滋生源。（2）每天每隔一小時巡回清掃保潔一次。（3）發(fā)現及時用鏟刀等工具清除粘在地面上的香口膠等雜物。（4）發(fā)現污水、污漬、口痰，須在半小時內沖刷、清理干凈。（5）果皮箱和垃圾桶每天清倒不少于兩次，每周用長柄刷子沾水刷洗一次，每月進行一次消殺滅菌。（6）每月對污水井、化糞池、隔油池檢查一次，發(fā)現異常及時報學校處理；雨水柵每月揭開鐵篦蓋板徹底清理一次。（7）保持各種建筑物、作品、路牌、標識、消防箱、電表箱、水表箱、外圍燈柱、音響等物體表面上的清潔。（8）冬天及時做好區(qū)域內積雪清理工作。（9）負責校園水系的日常維護工作。2室內衛(wèi)生服務負責各樓層所有公共區(qū)域、公共地面、內墻面門窗、通道及樓梯臺階，辦公室、接待室、會議室、備品間、衛(wèi)生間、洗漱間、設備用房、庫房、電梯及消防器材、展品、展柜、展板、指示牌、燈飾、地毯、沙發(fā)等所有公共設施的保潔。室內區(qū)域服務標準：（1）公共區(qū)域每天循環(huán)進行全面保潔，確保各樓層地面無灰塵、垃圾、腳印、污漬，保持地面材質原貌；墻面、展臺展板、指示牌、展柜設施無灰塵、手?。婚T窗、窗臺及窗簾干凈無灰塵，玻璃無明顯灰塵、手印，門手干凈、無印跡；各種金屬件表面干凈無污漬，有金屬光澤；無灰塵；消防器材、空調風口干凈無積塵；綠植葉面、花盆等無灰塵、污漬，無黃葉，定期對綠植進行澆水養(yǎng)護；垃圾箱內外干凈、無異味，垃圾-第2頁-物業(yè)管理服務不超過1/3，產生垃圾當日清運；定期消殺“四害”，確保無鼠害、蟲害。（2）衛(wèi)生間衛(wèi)生間保持室內整潔，每天至少徹底清潔兩次，無異味、無污漬，并隨時巡查，保證潔具無污跡、水跡，鏡面光亮，臺面干凈，痰盂外表無污跡、水跡，男衛(wèi)生間小便池要擱置專用芳香球。（3）電梯轎廂及扶梯每天循環(huán)進行清潔，確保電梯門、轎廂壁無手印、灰塵；地面、地坎內無灰塵、雜物；轎廂內無異味。玻璃護板無手印、污漬。（4）樓梯間每天清理衛(wèi)生，確保樓梯間無灰塵、雜物，無張貼亂畫；踏步干凈無污漬,無,數量:1;物業(yè)管理服務（一）物業(yè)保潔服務1室外衛(wèi)生保潔服務寒暑假期間負責校園院內、停車場、臺階、人行道、機動車道等公共區(qū)域保潔及垃圾清運工作。服務標準：（1）每天對路面、綠地及設施進行徹底清掃、擦拭、拾撿垃圾，清除地面果皮、紙屑、樹葉和煙頭等雜物；確保無飄灑和漏水現象；及時清洗垃筒筒身，更換垃圾袋，保持干凈、無異味、無滿溢，每周使用消毒劑進行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無滋生源。（2）每天每隔一小時巡回清掃保潔一次。（3）發(fā)現及時用鏟刀等工具清除粘在地面上的香口膠等雜物。（4）發(fā)現污水、污漬、口痰，須在半小時內沖刷、清理干凈。（5）果皮箱和垃圾桶每天清倒不少于兩次，每周用長柄刷子沾水刷洗一次，每月進行一次消殺滅菌。（6）每月對污水井、化糞池、隔油池檢查一次，發(fā)現異常及時報學校處理；雨水柵每月揭開鐵篦蓋板徹底清理一次。（7）保持各種建筑物、作品、路牌、標識、消防箱、電表箱、水表箱、外圍燈柱、音響等物體表面上的清潔。（8）冬天及時做好區(qū)域內積雪清理工作。（9）負責校園水系的日常維護工作。2室內衛(wèi)生服務負責各樓層所有公共區(qū)域、公共地面、內墻面門窗、通道及樓梯臺階，辦公室、接待室、會議室、備品間、衛(wèi)生間、洗漱間、設備用房、庫房、電梯及消防器材、展品、展柜、展板、指示牌、燈飾、地毯、沙發(fā)等所有公共設施的保潔。室內區(qū)域服務標準：（1）公共區(qū)域每天循環(huán)進行全面保潔，確保各樓層地面無灰塵、垃圾、腳印、污漬，保持地面材質原貌；墻面、展臺展板、指示牌、展柜設施無灰塵、手?。婚T窗、窗臺及窗簾干凈無灰塵，玻璃無明顯灰塵、手印，門手干凈、無印跡；各種金屬件表面干凈無污漬，有金屬光澤；無灰塵；消防器材、空調風口干凈無積塵；綠植葉面、花盆等無灰塵、污漬，無黃葉，定期對綠植進行澆水養(yǎng)護；垃圾箱內外干凈、無異味，垃圾不超過1/3，產生垃圾當日清運；定期消殺“四害”，確保無鼠害、蟲害。（2）衛(wèi)生間衛(wèi)生間保持室內整潔，每天至少徹底清潔兩次，無異味、無污漬，并隨時巡查，保證潔具無污跡、水跡，鏡面光亮，臺面干凈，痰盂外表無污跡、水跡，男衛(wèi)生間小便池要擱置專用芳香球。（3）電梯轎廂及扶梯每天循環(huán)進行清潔，確保電梯門、轎廂壁無手印、灰塵；地面、地坎內無灰塵、雜物；轎廂內無異味。玻璃護板無手印、污漬。（4）樓梯間每天清理衛(wèi)生，確保樓梯間無灰塵、雜物，無張貼亂畫；踏步干凈無污漬1￥358112000￥358112000合計￥358112000大寫（人民幣）:叁佰伍拾捌萬壹仟壹佰貳拾元整四、合同期限四、合同期限自2025年01月01日至2025年12月31日（本項目擬采取可續(xù)期采購方式，一年一簽合同，服務期滿一年后，甲方對乙方服務內容，服務質量進行整體考核驗收，如驗收合格，雙方繼續(xù)按上年度約定的服務內容和金額履行下年度合同；采購結果沿用兩年。）。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應予保證。-第3頁-五、物業(yè)裝備、耗材的使用五、物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。六、物業(yè)管理費用構成六、物業(yè)管理費用構成本合同期內物業(yè)管理服務費3581120元，采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務費用均包括在內，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。七、物業(yè)管理服務質量要求七、物業(yè)管理服務質量要求乙方須按下列約定，實現目標管理，除下列8點之外，如雙方認為需要進一步細化的，可以通過附件形式進行進一步明確：1外觀：室內墻面完好，外觀整潔，如出現墻面的一般損壞或污濁，乙方應在24小時內修復或清理完畢；2設備運行：設備良好，運行正常，定期保養(yǎng)，專人維護，無破損，消防系統(tǒng)可隨時啟用，如出現問題，乙方應立即進行處理或向特定維修機構報修；3房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：保證每月對房屋狀況、設施、設備運行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報告。乙方保證排污排水等的通暢，并保證隨時發(fā)現問題，隨時解決，除非確實存在不能克服的特殊情形，應在7個工作日內處理完畢；4環(huán)境衛(wèi)生：乙方根據分館的不同分布和采購需求每日需安排一定保潔人員進行清理，除每日甲方下班時間后對辦公樓進行全面清理外，保潔人員在工作時間隨時清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風優(yōu)良；5急修：應立即到位，確保在最短時間內予以修復，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應在半個工作日內修復；6小修：應在一個工作日內修復，除非乙方征得甲方同意延遲；7甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時組織進行對乙方物業(yè)服務的綜合考評；8投標文件規(guī)定的其他內容。八、付款方式及期限八、付款方式及期限由甲方一次性直接支付資金的，應在驗收合格并簽署《政府采購電子賣場供貨驗收單》后10日內將貨款全部付清；由財政直接支付的應按照財政部門的有關規(guī)定及時付款。供應商名稱：呼和浩特市萬錦物業(yè)服務有限公司供應商開戶銀行名稱：內蒙古銀行呼和浩特環(huán)城支行銀行賬號：0091012010202080961、乙方收到甲方每一筆貨款，應向甲方開具相應的金額的商業(yè)發(fā)票。2、如乙方有責任向甲方支付違約金或其他賠償時，甲方有權直接從上述付款中等額扣除。九、經營制約九、經營制約1未經甲方同意，乙方無權在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權依照廣告法和甲方相關的規(guī)定責令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；2乙方不得以甲方的名義從事任何經濟活動，且由此發(fā)生的一切債權、債務與甲方無關。十、乙方對甲方作出如下承諾十、乙方對甲方作出如下承諾1不以任何形式轉租、轉讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認可的服務工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動應通知甲方。未經甲方書面批準，任何占有支配地位的股份轉讓都將視為乙方出租、轉讓的行為。2乙方應允許甲方或其授權的人員對承包區(qū)域內各項服務質量控制進行檢查，有關費用由乙方承擔。3在承包區(qū)域的各項服務，其工作時間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調整工作時-第4頁-