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政府采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：ZHPM-ZC-24210西咸新區(qū)灃東新城第七學(xué)校2024年物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件采購(gòu)人：西咸新區(qū)灃東新城第七學(xué)校采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):中昊項(xiàng)目管理有限公司二零二四年十一月目錄第一部分競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告1第二部分供應(yīng)商須知6第三部分評(píng)審辦法及內(nèi)容25第四部分采購(gòu)內(nèi)容及要求34第五部分?jǐn)M簽訂的主要合同條款36第六部分競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件格式41第1頁(yè)第一部分競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：ZHPM-ZC-24210項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商預(yù)算金額：470,00000元采購(gòu)需求：合同包1(2024年物業(yè)管理服務(wù)):合同包預(yù)算金額：470,00000元合同包最高限價(jià)：470,00000元品目號(hào)品目名稱(chēng)采購(gòu)標(biāo)的數(shù)量（單位）技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求品目預(yù)算(元)最高限價(jià)(元)1-1其他服務(wù)物業(yè)服務(wù)1（項(xiàng)）詳見(jiàn)采購(gòu)文件4700000047000000本合同包不接受聯(lián)合體投標(biāo)合同履行期限：自合同簽訂之日起一年二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定;2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：合同包1(2024年物業(yè)管理服務(wù))落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求如下:本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)，僅限符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）條件的中小企業(yè)參與，供應(yīng)商應(yīng)填寫(xiě)中小企業(yè)聲明函并對(duì)真實(shí)性負(fù)責(zé)。（殘疾人福利性單位及監(jiān)獄企業(yè)視同為小型、微型企業(yè)）；項(xiàng)目概況2024年物業(yè)管理服務(wù)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省·西咸新區(qū)）（http://ggzyjyxixianxinqugovcn/）獲取采購(gòu)文件，并于2024年12月10日14時(shí)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。第2頁(yè)3本項(xiàng)目的特定資格要求：合同包1(2024年物業(yè)管理服務(wù))特定資格要求如下:（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，依法取得并有效存續(xù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（含電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照）/事業(yè)單位法人證書(shū)/民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)/非企業(yè)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證/自然人的身份證明。（2）提供具有財(cái)務(wù)審計(jì)資質(zhì)的單位出具經(jīng)審計(jì)的2023年度財(cái)務(wù)報(bào)告（至少包括審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表，成立時(shí)間至提交響應(yīng)文件截止時(shí)間不足一年的可提供成立后任意時(shí)段的資產(chǎn)負(fù)債表）；或在開(kāi)標(biāo)日期前6個(gè)月內(nèi)其基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明（附《基本存款賬戶信息》或《銀行開(kāi)戶許可證》復(fù)印件）；或財(cái)政部門(mén)認(rèn)可的政府采購(gòu)專(zhuān)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函；或表明具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的誠(chéng)信聲明；以上四種形式的資料提供任何一種即可。（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）。（4）提供依法繳納稅收的良好記錄，繳費(fèi)所屬日期為投標(biāo)截止時(shí)間前6個(gè)月內(nèi)任一月份（投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)月不計(jì)入）的增值稅（或企業(yè)所得稅）繳費(fèi)憑據(jù)或納稅的銀行轉(zhuǎn)賬匯款單、對(duì)賬單等判定/在法規(guī)范圍內(nèi)不需提供的應(yīng)出具書(shū)面說(shuō)明和證明文件；軍隊(duì)單位不作要求。（5）提供依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄，繳費(fèi)所屬日期為投標(biāo)截止時(shí)間前6個(gè)月內(nèi)任一月份（投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)月不計(jì)入）的根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬匯款單或社保部門(mén)出具的繳納社會(huì)保障金的憑證等判定/在法規(guī)范圍內(nèi)不需提供的應(yīng)出具書(shū)面說(shuō)明和證明文件。（6）參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，以及未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的書(shū)面聲明。（7）法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）委托代理人參加投標(biāo)時(shí)，應(yīng)提供法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）委托授權(quán)書(shū)；法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）親自參加投標(biāo)時(shí)，應(yīng)提供法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）身份證明書(shū)。三、獲取采購(gòu)文件