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競爭性磋商文件項目名稱：2025年交通大廈物業(yè)服務(wù)項目編號：JSZC-320100-JZCG-C2024-0522（非專門面向中小企業(yè)）南京市公共資源交易中心2024年12月2總目錄第一章磋商邀請……………………………………3第二章供應(yīng)商須知…………………………………5第三章合同文本……………………………………13第四章采購需求……………………………………16第五章評審方法與評審標(biāo)準(zhǔn)………………………25第六章響應(yīng)文件格式………………………………283第一章磋商邀請受南京市交通運輸局（采購單位）委托，南京市公共資源交易中心（以下簡稱“交易中心”）就2025年交通大廈物業(yè)服務(wù)（項目名稱）項目進行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加磋商。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320100-JZCG-C2024-05222項目名稱：2025年交通大廈物業(yè)服務(wù)3預(yù)算金額：297萬元4最高限價：本項目不設(shè)最高限價。5采購需求（簡介）：本項目服務(wù)范圍包括但不限于大樓公共區(qū)域保潔、空中花園保潔、地下負一層和負二層保潔、大樓外圍通道保潔、大樓設(shè)施設(shè)備的小修、機關(guān)各種會議服務(wù)、大廳客服接待、會議室及相關(guān)辦公室保潔、保安服務(wù)、工程服務(wù)、垃圾分類處理、生物防制、電梯、消防、中央空調(diào)水處理及機房維保以及綠植布設(shè)養(yǎng)護、排水排污排油系統(tǒng)疏通清理等。（詳細內(nèi)容見本磋商文件第四章）6合同履行期限：合同生效之日起396天（其中保安服務(wù)自2025年1月1日起至2025年12月31日，其他物業(yè)服務(wù)自2025年2月1日起至2026年1月31日）。7本項目不接受聯(lián)合體參加磋商。二、申請人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見第六章）。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。本項目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。（二）本項目的特定資格要求：供應(yīng)商提供南京市公安局出具的自行招用保安員單位備案證明，或自開展保安服務(wù)之日起30個工作日內(nèi)向南京市公安局備案承諾書（格式自擬）。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動1單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。2為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項目的采購活動。3供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”4(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、獲取磋商文件1時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”免費下載。四、提交響應(yīng)文件截止時間2024年12月31日09時30分（北京時間）。五、公告期限公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個工作日。六、其他事宜1本次磋商不收取磋商保證金。2本項目不組織集中勘察及答疑，供應(yīng)商如對采購需求有疑問，請咨詢采購單位聯(lián)系人。3供應(yīng)商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，需要辦理江蘇省政府采購數(shù)字證書及電子簽章，具體詳見蘇采云系統(tǒng)登錄頁“新CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（以下簡稱“操作手冊”）進行注冊，并制作上傳電子響應(yīng)文件。《操作手冊》下載地址（CTRL+鼠標(biāo)左鍵）。4有關(guān)本次采購的事項若存在變動或修改，請及時關(guān)注“江蘇政府采購網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。七、本次磋商聯(lián)系方式1采購人名稱：南京市交通運輸局地址：南京市玄武區(qū)珠江路63-1號聯(lián)系人：刁工聯(lián)系電話：025-831941532交易中心地址：南京市建鄴區(qū)江東中路265號聯(lián)系人：馬老師聯(lián)系電話：025-68505961