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衢州智造新城繽紛水街（二期）項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件招標(biāo)人：衢州國(guó)勁置業(yè)有限公司(蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：德威工程管理咨詢(xún)有限公司（蓋章）編制時(shí)間：2025年6月德威工程管理咨詢(xún)有限公司衢州市通用招標(biāo)文件范本（無(wú)xml清單）2025-07-0715:39:14第1頁(yè)目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知6第三章評(píng)標(biāo)辦法24第四章合同條款及格式31第五章設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)70第六章投標(biāo)文件格式81德威工程管理咨詢(xún)有限公司衢州市通用招標(biāo)文件范本（無(wú)xml清單）2025-07-0715:39:14第2頁(yè)第一章招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目衢州智造新城繽紛水街（二期）項(xiàng)目已由衢州智造新城管理委員會(huì)以浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：2401-330851-04-01-921621。建設(shè)資金來(lái)源為國(guó)有資金，出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為衢州國(guó)勁置業(yè)有限公司，委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為德威工程管理咨詢(xún)有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本次招標(biāo)活動(dòng)采用“評(píng)定分離”的方式確定中標(biāo)單位。2項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍：21項(xiàng)目概況：衢州智造新城繽紛水街（二期）項(xiàng)目，位于衢州智造新城東港片區(qū)通泰路西側(cè)、綠島南路南側(cè)、盤(pán)龍北路北側(cè)，含G41-1-2、G41-1-3兩個(gè)地塊，規(guī)劃總用地面積約10777畝，總建筑面積約21萬(wàn)平方米，含地下建筑面積約7萬(wàn)平方米。①G-41-1-2#區(qū)塊：建筑控制高度≤60米（住宅高度≥10米），建筑面積>32084平方米且≤60959平方米，其中，住宅建筑面積≤59659平方米，商業(yè)用房（含配套物業(yè)）建筑面積≥1100平方米且≤1300平方米；地下空間用于停車(chē)、設(shè)備用房、住宅儲(chǔ)藏間等可不計(jì)容。②G-41-1-3#區(qū)塊：建筑控制高度≤75米（住宅高度≥18米），建筑面積>39802平方米且≤86768平方米，其中，住宅建筑面積≤83768平方米，商業(yè)用房（含配套物業(yè)、居家養(yǎng)老）建筑面積≥2800平方米且≤3000平方米；地下空間用于停車(chē)、設(shè)備用房、住宅儲(chǔ)藏間等可不計(jì)容?？偼顿Y約8億元，其中建安費(fèi)約68億元，項(xiàng)目須限額設(shè)計(jì)，不得超建安費(fèi)。設(shè)本次設(shè)計(jì)深化至初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)規(guī)模屬建筑行業(yè)大型項(xiàng)目。22招標(biāo)范圍：主要以G41-1-2#,G41-1-3#地塊為主體,設(shè)計(jì)內(nèi)容主要為衢州智造新城繽紛水街項(xiàng)目方案深化至初步設(shè)計(jì)階段（不含施工圖設(shè)計(jì)）。具體設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于涉及的建筑、結(jié)構(gòu)、裝修（提供每個(gè)戶(hù)型的裝修方案不少于3個(gè)，包括公共部分）、給排水、消防、暖通、電氣、智能化（含樓宇、安防、三網(wǎng)合一、網(wǎng)絡(luò)覆蓋等弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容）、人防、電梯、抗震支架、泛光照明、室外配套（景觀、綠化、綜合管線(xiàn)）、地庫(kù)行車(chē)標(biāo)識(shí)、樓層及樓宇標(biāo)識(shí)、綠色建筑、基坑設(shè)計(jì)、幕墻、節(jié)能編制及評(píng)審、海綿城市、其他需在設(shè)計(jì)階段完成的設(shè)計(jì)評(píng)審工作等所有專(zhuān)業(yè)的方案設(shè)計(jì)（含估算）、初步設(shè)計(jì)（含概算）。德威工程管理咨詢(xún)有限公司衢州市通用招標(biāo)文件范本（無(wú)xml清單）2025-07-0715:39:14第3頁(yè)23設(shè)計(jì)周期：（1）設(shè)計(jì)周期40日歷天【中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起，15日歷天內(nèi)完善投標(biāo)設(shè)計(jì)方案以及需求研究；方案確認(rèn)（或?qū)徟┩ㄟ^(guò)后，25日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)（含概算）并提交論證】。（2）專(zhuān)家評(píng)審及有關(guān)部門(mén)審查的時(shí)間經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后可不計(jì)入設(shè)計(jì)周期，但因設(shè)計(jì)人原因造成設(shè)計(jì)、審批工作不能如期進(jìn)行的除外。設(shè)計(jì)過(guò)程中因發(fā)包人原因造成設(shè)計(jì)工作不能如期進(jìn)行時(shí)，各階段設(shè)計(jì)圖紙的提交時(shí)間經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)可順延。3投標(biāo)人資格要求：31投標(biāo)人應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，且具有下列①或②或③資質(zhì)，并符合④和⑤條件：①企業(yè)須具備建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；②企業(yè)須具備建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；③企業(yè)須具備建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；④浙江省以外設(shè)計(jì)單位須提供“浙江省勘察設(shè)計(jì)行業(yè)四庫(kù)一平臺(tái)信息系統(tǒng)備案信息截圖”或持有仍在有效期內(nèi)的浙江省住建廳出具的《外省工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證書(shū)》；⑤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備注冊(cè)在投標(biāo)人單位的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。32本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。33項(xiàng)目班子人員數(shù)量及資格要求：序號(hào)崗位資格條件人數(shù)1★項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一級(jí)注冊(cè)建筑師12建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員一級(jí)注冊(cè)建筑師13結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師14給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）15電氣專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員注冊(cè)電氣工程師（供配電）16暖通專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）17造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員國(guó)家注冊(cè)（一級(jí)）造價(jià)工程師18智能化設(shè)計(jì)人員工程師及以上職稱(chēng)19裝飾裝修專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員工程師及以上職稱(chēng)110景觀設(shè)計(jì)人員工程師及以上職稱(chēng)1德威工程管理咨詢(xún)有限公司衢州市通用招標(biāo)文件范本（無(wú)xml清單）2025-07-0715:39:14