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古韻蘭庭院設(shè)計項目（招標(biāo)編號：A3307260820007380002001）招標(biāo)文件(?公開招標(biāo)□邀請招標(biāo)）招標(biāo)人：浦江縣華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋單位公章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浦江縣社發(fā)工程項目管理有限公司（蓋電子簽章）2025年12月9日1目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知7第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）22第四章合同條款及格式50第五章發(fā)包人要求84第六章投標(biāo)文件格式87?第七章定標(biāo)材料格式1072第一章招標(biāo)公告古韻蘭庭院設(shè)計項目招標(biāo)公告1招標(biāo)條件古韻蘭庭院已由浦江縣發(fā)展和改革局以項目代碼2510-330726-04-01-316822批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，項目業(yè)主為浦江縣華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為浦江縣華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浦江縣社發(fā)工程項目管理有限公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍21項目概況：本項目估算總投資額約113816億元，其中建安工程費56781億元，設(shè)計費約324萬元（不含施工圖設(shè)計費用）。建設(shè)規(guī)模：項目總用地691944平方米，項目總建筑面積約173600平方米，其中地上計容建筑面積約124500平方米，地下建筑面積約47500平方米。主要建設(shè)高層住宅、聯(lián)排合院，以及道路、綠化等配套工程。建設(shè)地點：浦江縣黃宅鎮(zhèn)。22招標(biāo)范圍：包括但不限于古韻蘭庭院設(shè)計項目的方案設(shè)計（含概念性方案及方案優(yōu)化設(shè)計）、初步設(shè)計（含設(shè)計概算編制）、后續(xù)配合服務(wù)等。含土建（建筑、結(jié)構(gòu)等）、安裝（暖通、給排水、強(qiáng)電、弱電智能化、消防等）、幕墻設(shè)計、室外配套工程（道路、管網(wǎng)管線、綠化、海綿城市、交通工程等）、裝配式建筑設(shè)計（如需要）、人防工程、基坑設(shè)計、紅線內(nèi)配電工程設(shè)計、原水渠遷改設(shè)計、裝飾裝修（不含售樓部和樣板房全套設(shè)計）、設(shè)備和設(shè)施等所有配套專業(yè)工程設(shè)計以及與設(shè)計有關(guān)的檢測、檢驗、報批的相關(guān)服務(wù)以及與其他單位的配合和協(xié)調(diào)工作。本次招標(biāo)不包括施工圖設(shè)計內(nèi)容。23設(shè)計服務(wù)期限：合同簽訂后75日歷天，其中：方案設(shè)計文件編制時間為30日歷天；初步（深化）設(shè)計文件編制時間為45日歷天。24是否屬于政府采購工程□是?否25是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留?否（本項目不屬于政府采購項目，不適用浙江省財政廳等6部門《關(guān)于政府采購工程落實支持中小企業(yè)發(fā)展政策的通知》等文件）□是，專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式：□本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；□本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上。33投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人：31?具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級設(shè)計資質(zhì)；32本次招標(biāo)□接受/?不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：33招標(biāo)人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求：/。（二）擬派項目設(shè)計負(fù)責(zé)人：34擬派項目設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格。35招標(biāo)人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求：擬派項目設(shè)計負(fù)責(zé)人須提供連續(xù)3個月（2025年9月、10月、11月）社保機(jī)構(gòu)出具的參保證明(電子證明、蓋章)，且符合以下規(guī)定:①每月繳費單位(或代繳單位的委托單位)和投標(biāo)人名稱(或投標(biāo)人分公司名稱)須一致，入職投標(biāo)單位未滿3個月的人員除外【新入職人員需提供聘用勞動合同(復(fù)印件加蓋單位公章)及注冊執(zhí)業(yè)資格轉(zhuǎn)注證明，入職投標(biāo)單位前的繳納單位可為其他單位，但3個月社保不得間斷，且在投標(biāo)單位至少有1個月的社保到賬記錄】。②若投標(biāo)人為高校設(shè)計院，擬派人員如為主管高校事業(yè)單位編制的，相應(yīng)人員須提供主管高校出具的社保繳納憑證，并同時提供由主管高校人事處蓋章的人事文件或勞動合同證明。③退休人員無需提供,但應(yīng)提供養(yǎng)老保險待遇發(fā)放證明及投標(biāo)單位聘用勞動合同(復(fù)印件加蓋單位公章)。（三）其他：36與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。37投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場嚴(yán)重失信名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省勘察設(shè)計行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；38投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄；39在“信用中國”網(wǎng)站（http://wwwcreditchinagovcn）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)?！?10面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。