97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

國有資產(chǎn)租賃合同出租單位名稱：出租資產(chǎn)名稱：承租人名稱：合同簽訂日期：年月日國有資產(chǎn)租賃合同出租方：阜陽市第十中學(xué)（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：聯(lián)系電話：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方全面檢查、確認(rèn)，乙方已多次實(shí)地查勘房屋，認(rèn)可并接受房屋現(xiàn)狀。經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就國有資產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及使用用途1、合同標(biāo)的：甲方將位于，面積約平方米，通過公開拍租的方式出租給乙方使用。2、標(biāo)的用途：按拍租文件中相關(guān)約定執(zhí)行，乙方必須按照該約定使用標(biāo)的物，對(duì)于因用途變更所涉及的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由乙方全部承擔(dān)。第二條租賃期限本合同有效期限為：3年；合同一年一簽，一年一考核，上年度考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同（如因上級(jí)政策要求，不能繼續(xù)執(zhí)行，合同自行終止，學(xué)校不承擔(dān)任何責(zé)任。）。租期：從年月日起至年月日至；第三條有關(guān)租金繳納的規(guī)定1、第一年租金按競(jìng)拍成交價(jià)收??；從第二年開始，在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增5%；每年租金金額如下：第一年租金（人民幣）：元整（大寫：）。第二年租金（人民幣）：元整（大寫：）。第三年租金（人民幣）：元整（大寫：）。2、租金一年一付，須在上年度合同到期前1個(gè)月支付下一個(gè)年度租金，先付租金后使用。租金全部交入甲方指定賬戶：開戶名：開戶行：賬號(hào)：轉(zhuǎn)賬憑證需注明繳款人姓名、用途等，具體格式為：**人/公司**房屋第*年度租金。第四條履約保證金乙方于本合同簽訂前向甲方交納履約保證金元（按第一年租金的30%繳納）。合同履行完畢，在乙方無違約情形下，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方。甲方按乙方提供的甲方開出的履約保證金繳納憑證原件在7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。第五條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)1、租賃期內(nèi)，乙方為使租賃物達(dá)到正常使用狀態(tài)，所進(jìn)行的基礎(chǔ)性改造、增加電容量、改造水、電線路等配套設(shè)施產(chǎn)生的一切事宜由乙方自行解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方全部承擔(dān)。標(biāo)的物所涉及的水、電、氣、通訊、消防、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方向相關(guān)部門支付。2、因出租房屋所需開票的稅票由乙方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行管理，并負(fù)責(zé)進(jìn)行公開拍租相關(guān)事宜。2、在合同有效期間，有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方對(duì)使用的標(biāo)的物的維修、管養(yǎng)情況；有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查并有權(quán)采取相應(yīng)措施。3、依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金。4、有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查。租賃有效期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫、下水道堵塞不通暢等經(jīng)甲方同意后由乙方負(fù)責(zé)維修并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保障標(biāo)的物安全和正常使用；由此對(duì)乙方造成的損壞和損失，甲方不負(fù)有修繕和賠償?shù)牧x務(wù)。5、有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為及經(jīng)營(yíng)秩序等提出整改意見，乙方需按整改意見及時(shí)整改，否則甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，沒收履約保證金。6、甲方在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的情況下，可以將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在此前三十天通知乙方。7、甲方有權(quán)按照本合同的約定或者實(shí)際需要收回房屋。8、若乙方逾期繳納租金，甲方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的物作停水、停電等一切可能的措施，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定取得合同標(biāo)的物的使用權(quán)；2、依據(jù)本合同約定時(shí)間按時(shí)交納租金及一切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用，如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、稅金等。3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記須和承租人保持一致。4、合同有效期間，自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。5、合同有效期間，一切維修及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)；標(biāo)的物范圍內(nèi)的房屋、道路、停車場(chǎng)、管道、管線、綠化、照明等設(shè)施的維修管養(yǎng)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；同時(shí)，有關(guān)治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方如未及時(shí)維修，視為重大違約，甲方可以選擇要求乙方賠償損失或者解除合同。6、合同有效期間，乙方不得擅自改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成合同標(biāo)的物毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失；乙方如需對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行裝修，其裝修設(shè)計(jì)方案須事先征得甲方書面同意，并報(bào)有關(guān)部門取得許可，方可實(shí)施；裝修因改造需改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工；有關(guān)房屋裝修和所需的報(bào)批、報(bào)審、報(bào)建、報(bào)裝水電氣等工作及相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修的任何費(fèi)用；合同期滿，乙方應(yīng)保持合同標(biāo)的物完好，合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除。7、乙方在裝修施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施進(jìn)行裝修施工，并對(duì)由此造成的一切后果負(fù)責(zé)。8、在合同期間內(nèi)，所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租賃期內(nèi)必須依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定做好治安、消防防范工作；禁止私拉亂接電線，嚴(yán)禁存放任何易燃、易爆違禁品，否則由此造成的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失等一切后果由乙方負(fù)責(zé)。9、合同有效期間，乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得利用合同標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益；認(rèn)真做好消防、安全、文明創(chuàng)建等工作，并自行負(fù)責(zé)有關(guān)治安、消防等的辦證事宜和有關(guān)費(fèi)用。10、禁止乙方私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場(chǎng)地，禁止在公共場(chǎng)地搭建任何建筑物、構(gòu)筑物。11、合同有效期間，乙方必須妥善保管、維護(hù)好甲方的資產(chǎn)（含租用或借用的辦公設(shè)備、設(shè)施等），因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12、乙方對(duì)合同標(biāo)的物周圍衛(wèi)生環(huán)境有管理的義務(wù)，做好門前“三包”工作。13、合同標(biāo)的物外立面、屋面等部分，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用。14、乙方須直營(yíng)或獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、加盟、掛靠、托管等(如在合同有效期發(fā)現(xiàn)上述行為，視為違約，甲方有權(quán)立即單方面解除合同并無條件收回標(biāo)的物，已繳納的租金及履約保證金不予退還。15、乙方如需設(shè)置任何廣告、招牌等，事先須經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)自行負(fù)