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1空調(diào)維保合同甲方（委托方）：托克遜縣公安局乙方（受托方）：新疆擎程礪航工程技術(shù)有限公司本合同甲方委托乙方就托克遜縣公安局2025年度中央空調(diào)與機(jī)房空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行維保服務(wù)，并支付服務(wù)報(bào)酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守：第一條、乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、要求和方式（一）服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容包括對(duì)托克遜縣公安局3樓、5樓機(jī)房空調(diào)進(jìn)行現(xiàn)有問題維修、巡檢，每月巡檢一次；螺桿式水冷機(jī)組主機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)；巡檢，每月巡檢一次。：1機(jī)房空調(diào)周期性巡檢檢查（每一個(gè)月一次,特殊情況隨叫隨到。）(1)過濾網(wǎng)1）檢測(cè)空氣過濾網(wǎng)氣流是否暢通（報(bào)告是否要更換過濾網(wǎng)）；2）檢查過濾網(wǎng)開關(guān)是否有動(dòng)作。(2)主風(fēng)機(jī)1）檢查并調(diào)整皮帶輪和電機(jī)的裝配，檢查是否牢固和正確；2）檢查并調(diào)整皮帶松緊度和狀況；3）檢查風(fēng)機(jī)皮帶輪與風(fēng)機(jī)電機(jī)皮帶輪是否在一平衡線上；4）檢查風(fēng)機(jī)軸承是否流暢，是否有過大的噪音和振動(dòng)；5）檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)溫度和風(fēng)機(jī)電流。(3)壓縮機(jī)1）檢查是否有漏油和油位是否正常；2）檢查壓縮機(jī)電流；3）檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音和機(jī)身溫度（運(yùn)行中）是否正常；4）檢測(cè)壓縮機(jī)高低壓傳感器的工作參數(shù)。(4)風(fēng)機(jī)冷凝器1）檢查風(fēng)扇繞組，測(cè)量風(fēng)扇電流；2）檢查風(fēng)扇是否緊固，軸承工作狀態(tài)是否正常；3）檢查冷凝器翅片清潔狀況；4）檢查調(diào)整控制板及溫度開關(guān)工作狀態(tài)；25）檢查風(fēng)扇電流。(5)加濕器1）檢查水盤排水管是否被堵塞；2）檢查加濕燈管工作狀態(tài)是否正常；3）檢查加濕器是否有水垢；4）檢查進(jìn)水流量是否適當(dāng)；5）檢查加濕器電流。(6)制冷循環(huán)部分1）檢查制冷管路是否有泄漏；2）通過視鏡，觀察系統(tǒng)是否有水汽；3）檢查并記錄吸氣壓力；4）檢查并記錄排氣壓力；5）檢查管道是否有不正常的振動(dòng)；6）檢查膨脹閥是否冰堵；7）檢查熱氣旁通。(7)電器裝置1）所有電器外觀和動(dòng)作情況；2）檢查和緊固所有導(dǎo)線連接；3）檢查校驗(yàn)運(yùn)行狀態(tài)顯示；(8)機(jī)房空調(diào)保養(yǎng)工序：1對(duì)冷媒壓力不達(dá)標(biāo)的系統(tǒng)進(jìn)行加氟；2對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行故障排查、檢漏、電源檢測(cè)、室內(nèi)機(jī)巡檢；3對(duì)需要清洗的設(shè)備進(jìn)行清洗；4檢查機(jī)組是否有異常噪音及震動(dòng)；5通過測(cè)量溫度傳感器的電壓和電阻確定其準(zhǔn)確性；6檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)及油泵電機(jī)的絕緣性能；7對(duì)突發(fā)故障進(jìn)行處理，售后人員及時(shí)到場(chǎng)處理；8更換兩次濾網(wǎng)。9更換損壞的四臺(tái)冷凝風(fēng)機(jī)。2螺桿式水冷機(jī)組主機(jī)周期性巡檢檢查（每一個(gè)月一次）(1)正常運(yùn)行中的維護(hù)保養(yǎng)及檢查1)系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理；2)檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及高溫；3)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；4)查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；5)檢查各種閥門是否正常；6)檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力；37)檢查主電路上接線端子并有無松動(dòng)壓實(shí)；8)檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；9)檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)機(jī)油是否充足；10)檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；11)檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況；12)檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；13)檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在不凝氣體，如有則應(yīng)排放不凝氣體；(2)壓縮機(jī)維護(hù)保養(yǎng)1)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常05MΩ以上)；2)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；3)壓縮機(jī)油壓4)壓縮機(jī)外殼溫度5)吸氣壓力6)排氣壓力7)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)；8)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。9)檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油；(3)電器裝置1)所有電器外觀和動(dòng)作情況；2)檢查和緊固所有導(dǎo)線連接；3)檢查校驗(yàn)運(yùn)行狀態(tài)顯示；4)檢查校壓力傳感器、溫度傳感器；(4)蒸發(fā)器及冷凝器1)檢查冷卻水、冷凍水溫度顯示與實(shí)際進(jìn)出水溫度是否符合；2)檢蒸發(fā)溫度、冷凝溫度與對(duì)應(yīng)的冷凍水和冷卻水進(jìn)出水溫差情況；(5)螺桿式水冷機(jī)組的年度保養(yǎng)（一年一次）1)使用專用清洗劑對(duì)冷凝器循環(huán)沖洗4小時(shí)后用清水循環(huán)沖洗三次以上；2)拆卸冷凝器水室蓋板，機(jī)械清洗冷凝器蒸發(fā)器銅管；3)全部清洗完畢后，檢查是否漏水；4)更換主機(jī)機(jī)油及油濾；5)更換干燥過濾器；6)拆卸冷凝器水室蓋板，機(jī)械清洗冷凝器蒸發(fā)器銅管；7)檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)及油泵電機(jī)的絕緣性能；8)通過測(cè)量溫度傳感器的電壓和電阻確定其準(zhǔn)確性；9)對(duì)歷史報(bào)警記錄進(jìn)行分析并作相應(yīng)處理；10)檢查機(jī)組是否有異常噪音及震動(dòng)；（二）服務(wù)要求：1．維修人員需持有電工證。2．投標(biāo)方應(yīng)提供專業(yè)的保養(yǎng)技工（維修人員需持有空調(diào)維修證），確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。43．空調(diào)故障情況下接報(bào)后15分鐘內(nèi)響應(yīng)，3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)立值班電話或者其它聯(lián)系方式，確保全天24小時(shí)通訊通暢。4．維保范圍包括螺桿式水冷機(jī)組主機(jī)、機(jī)房空調(diào)的維修、保養(yǎng)、清洗。合同生效后，乙方對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查維修，維修工作需在合同簽署一個(gè)月內(nèi)完成;系統(tǒng)正常后，項(xiàng)目進(jìn)入維保期。5．清洗工作包括殺菌、除垢、除銹、清洗。6．維修保養(yǎng)單位每次維修保養(yǎng)后,應(yīng)提交書面維修保養(yǎng)合格報(bào)告給采購方，雙方簽字存檔；維修保養(yǎng)合同期滿后，維修保養(yǎng)單位應(yīng)向采購方提交詳細(xì)的維修保養(yǎng)報(bào)告、維修保養(yǎng)月、季、年報(bào)表，檢測(cè)、試驗(yàn)記錄和統(tǒng)計(jì)資料等。7．在維保期內(nèi)設(shè)備換季運(yùn)行前，根據(jù)機(jī)組制冷情況更換冷凍油，對(duì)機(jī)組所有電控柜、電控箱檢查，并對(duì)主電路、控制電路探測(cè)回路接線至電機(jī)進(jìn)行緊固、整理，以保證機(jī)組正常運(yùn)行。8．供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：81檢查制冷劑液位和油位。82檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能。與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄，檢查啟動(dòng)器的運(yùn)行。83配合檢查氟系統(tǒng)的運(yùn)行情況。84檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值(檢查運(yùn)行電流與顯示數(shù)據(jù)一致)。85啟動(dòng)空調(diào)機(jī)組，檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問題。86機(jī)組運(yùn)行期間，定期（每月）進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組運(yùn)行高效，可靠。記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；常用備件的合理庫存。9．檢查空調(diào)機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置，檢查控制裝置的運(yùn)行，檢查制冷劑液位和油位，檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)的運(yùn)行。檢查回油系統(tǒng)(檢查各回油過濾器兩端溫差是否過大)，檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行。10．吹掃電腦控制器、電氣控制柜的灰塵，并緊固所有電器連線螺絲及檢查清理接觸器觸點(diǎn)等，保證電氣部分工作正常。11．保證故障機(jī)組在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)正常，特殊非常用配件更換,保證盡快通過供貨渠道采購。12．保證采購方知情權(quán)，詳盡解釋對(duì)機(jī)組所作之操作，并經(jīng)采購方認(rèn)可方可采取措施，所有維護(hù)維修行為均建立檔案，雙方存底。13．維修保養(yǎng)費(fèi)用包含維保期內(nèi)所有人工費(fèi)、所有品牌空調(diào)系統(tǒng)單個(gè)零配件低于500元的材料費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方每次完成維修任務(wù)，向甲方提供的維修記錄中需包含所有材料使用情況（包含電源板等配件和氟利昂等材料）。若維保過程中需購買大金額（超過500元）的所有空調(diào)系統(tǒng)零配件等由甲方承擔(dān)，購買前應(yīng)與甲方溝通，所有空調(diào)系統(tǒng)零配件價(jià)格不得超過市場(chǎng)平均價(jià)，（以政采云同期平均報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）在甲方同意后方可購買維修；小于500元的所有空調(diào)系統(tǒng)零配件費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。14．乙方完成每次檢查維修任務(wù)，需清理作業(yè)區(qū)域，處理相關(guān)垃圾，保證空調(diào)運(yùn)行環(huán)境整潔。（三）服務(wù)方式：1．確定維保周期：根據(jù)設(shè)備的使用環(huán)境和使用時(shí)間來確定維保周期。2．準(zhǔn)備維保工具和材料：包括清洗液、制冷劑、過濾器、檢漏儀、歧管儀、溫濕度儀、風(fēng)速儀、真空泵、清洗機(jī)等必要的工具和材料。