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中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司山東省分公司2026-2027年物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目公開詢比公告法正項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理”）受中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司山東省分公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，就中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司山東省分公司2026-2027年物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目下的服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開詢比招標(biāo)?，F(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商提交響應(yīng)文件并參與詢比。本項(xiàng)目采用電子化和紙質(zhì)化并行招投標(biāo)。（1）項(xiàng)目名稱：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司山東省分公司2026-2027年物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目（2）項(xiàng)目編號(hào)：FZJTJN20251208-299（3）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：物業(yè)服務(wù)外包范圍包括省郵政大廈及附屬樓、省府前街辦公樓、省機(jī)要局所屬公共區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)以及招標(biāo)方指定區(qū)域會(huì)議服務(wù)及前臺(tái)接待服務(wù)，空調(diào)值班、公務(wù)用車駕駛服務(wù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)期17個(gè)月。（4）本項(xiàng)目劃分1個(gè)標(biāo)段。（5）最高投標(biāo)限價(jià)如下表，超過最高投標(biāo)限價(jià)單價(jià)或總價(jià)的均按照否決投標(biāo)處理。服務(wù)區(qū)域最高投標(biāo)限價(jià)單價(jià)（元/工時(shí)）服務(wù)總工時(shí)數(shù)量最高投標(biāo)限價(jià)小計(jì)(元)物業(yè)服務(wù)355326411587200前臺(tái)、會(huì)服33979232313600保潔服務(wù)2*2000機(jī)房值守2*00公務(wù)車駕駛服務(wù)40897635904000工程維修355326411587200駕駛服務(wù)人員差旅住宿費(fèi)350元/次60次2100000最高投標(biāo)限價(jià)總價(jià)（元）255712800元（詳見采購(gòu)文件第五章《技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范》）。注：（1）供應(yīng)商須以“包”為單位參加本項(xiàng)目的公開詢比，并以“包”為單位提供響應(yīng)文件。（2）本項(xiàng)目/包最高限價(jià)為2557128元，供應(yīng)商報(bào)價(jià)如高于最高投標(biāo)限價(jià)單價(jià)和最高限價(jià)總價(jià)，其響應(yīng)將被否決。（3）實(shí)際采購(gòu)數(shù)量以采購(gòu)人訂單數(shù)量為準(zhǔn)，不承諾最低訂單數(shù)量。（6）供應(yīng)商資格條件：1在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、有能力為本項(xiàng)目提供服務(wù)的單位。2投標(biāo)人必須遵守國(guó)家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)的商業(yè)道德；被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）中列入失信被執(zhí)行人，被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，被郵政企業(yè)列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。3投標(biāo)人須具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，應(yīng)具備增值稅一般納稅人資格，承諾提供符合要求的增值稅專用發(fā)票。4企業(yè)法定代表人為同一人或者存在控股、參股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，或者有事實(shí)證明，不同投標(biāo)人之間存在隸屬、掛靠、實(shí)際控制等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。5在與山東省內(nèi)郵政企業(yè)以往合作項(xiàng)目存在糾紛爭(zhēng)議、解除合同等尚未處理完畢的，不能參加采購(gòu)。6采購(gòu)合作中出現(xiàn)弄虛作假行為或出現(xiàn)虛假承諾、提供虛假發(fā)票、虛列成本費(fèi)用套取資金、“小金庫(kù)”、商業(yè)賄賂等行為的，采購(gòu)方有權(quán)解除合同，并納入黑名單管理；以往采購(gòu)項(xiàng)目存在以上情況的，采購(gòu)方有權(quán)解除合同。7與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司）、以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。8供應(yīng)商須承諾如實(shí)提供本單位法人、董事、監(jiān)事、高管、直接與郵政企業(yè)對(duì)接人員的親屬在郵政系統(tǒng)工作情況，親屬關(guān)系范圍包括夫妻關(guān)系，直系血親關(guān)系，以及近姻親關(guān)系；并承諾不影響本項(xiàng)目采購(gòu)公正性。9投標(biāo)人承諾外包服務(wù)人員無犯罪記錄，并依法為員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)，承擔(dān)工傷保險(xiǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)事故損害賠償責(zé)任，發(fā)放工資不得低于濟(jì)南市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。為員工購(gòu)買的工傷險(xiǎn)和雇主責(zé)任險(xiǎn)及團(tuán)體人身意外險(xiǎn)整體額度不低于180萬元。10本項(xiàng)目須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。11自2023年1月1日以來每年均具備年度單個(gè)合同金額150萬及以上的大型國(guó)企或政府機(jī)關(guān)同類項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)；（須提供合同原件及發(fā)票復(fù)印件，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，含2025年）。12本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)；不允許轉(zhuǎn)包、分包。注：投標(biāo)人須按照“第四章投標(biāo)文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標(biāo)將被否決。（7）采購(gòu)文件的獲取方式：（一）辦理CA證書登錄“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg11185cn）辦理CA證書等。流程：注冊(cè)→登錄→【CA辦理】→查找對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→報(bào)名→填寫相關(guān)信息→審核→下載采購(gòu)文件。CA證書辦理、“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”操作相關(guān)事宜請(qǐng)下載“平臺(tái)首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)操作手冊(cè)-電子采購(gòu)分冊(cè)-投標(biāo)人”，或可聯(lián)系客服電話400-898-8881，CA客服電話：4007888550（周一～周五9:00-17:00）。（二）獲取采購(gòu)文件獲取文件流程：進(jìn)入平臺(tái)—注冊(cè)并辦理CA—（審批通過）—選擇參加投標(biāo)的項(xiàng)目—購(gòu)買采購(gòu)文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載采購(gòu)文件（具體參照平臺(tái)頁面右下角“投標(biāo)人操作指南”）。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年12月9日至2025年12月11日，每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午13時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同）。在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg11185cn）完成“下載采購(gòu)文件”的操作獲取采購(gòu)文件。采購(gòu)文件售價(jià)：200元/份（聯(lián)系招標(biāo)代理人采用線下支付并上傳繳費(fèi)憑證方式交納），采購(gòu)文件售后不退。供應(yīng)商應(yīng)將獲取文件時(shí)的支付憑證同步上傳至“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”對(duì)應(yīng)的報(bào)名項(xiàng)目中，經(jīng)審核后即可下載采購(gòu)文件。投標(biāo)人提供的投標(biāo)報(bào)名資料需按下列順序排列，并加蓋公章后按照平臺(tái)認(rèn)可格式上傳，上傳時(shí)文件夾命名為所投項(xiàng)目簡(jiǎn)稱加公司名稱，出現(xiàn)未按規(guī)定上傳、資料不全、資料不合格的情況，拒絕接受。1、法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)書（粘附法定代表人身份證及被授權(quán)人身份證復(fù)印件）。2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。為保證投標(biāo)人順利報(bào)名完成，請(qǐng)投標(biāo)人上傳報(bào)名資料最晚時(shí)間在報(bào)名截止前兩個(gè)小時(shí)上傳，如因投標(biāo)人上傳報(bào)名資料不足兩個(gè)小時(shí)，造成因資料審核未通過或投標(biāo)人不能及時(shí)上傳更正報(bào)名資料，導(dǎo)致的報(bào)名失敗，后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)報(bào)名時(shí)的資料查驗(yàn)，不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織的資格后審為準(zhǔn)。注：投標(biāo)人須在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg11185cn）完成“下載采購(gòu)文件”的操作。本項(xiàng)目因標(biāo)包過多在采購(gòu)平臺(tái)分兩個(gè)鏈接展示，供應(yīng)商在平臺(tái)自行查找所需標(biāo)包進(jìn)行報(bào)名。（8）投標(biāo)文件的遞交：（1）遞交平臺(tái)、遞交時(shí)間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交的截