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項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)清單一、室內(nèi)機(jī)維護(hù)清洗保養(yǎng)項(xiàng)目（一年2次春秋各一次）維護(hù)及清洗保養(yǎng)項(xiàng)目設(shè)備名稱序號(hào)項(xiàng)目名稱檢查維護(hù)內(nèi)容室內(nèi)機(jī)1空調(diào)回風(fēng)濾網(wǎng)清洗回風(fēng)濾網(wǎng)、消毒處理2蒸發(fā)器檢查蒸發(fā)器并根據(jù)情況清洗、消毒處理3電子膨脹閥檢查電子膨脹閥執(zhí)行動(dòng)作是否正常4溫度傳感器檢查并測量溫度傳感器阻值是否正常5排水泵（如有）檢查排水泵運(yùn)轉(zhuǎn)和排水是否正常6冷凝排水系統(tǒng)檢查、疏通冷凝排水系統(tǒng)7冷媒管保溫檢查保溫是否完好并修復(fù)8風(fēng)扇電機(jī)檢查電機(jī)軸承、電機(jī)絕緣阻值、風(fēng)機(jī)扇葉動(dòng)平衡9線控器檢查線控器輸入輸出是否正常液晶顯示器是否正常菜單設(shè)置是否正常10接線端檢查并緊固接線端11供電電源測量供電電源是否正常12電路板檢測電路板各項(xiàng)輸入輸出是否正常13冷凝水脫水盤檢查并清理脫水盤雜物、消毒處理14送風(fēng)溫度測量空調(diào)送風(fēng)溫度是否符合標(biāo)準(zhǔn)15送風(fēng)量測量空調(diào)送風(fēng)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)16設(shè)備接地及絕緣測量設(shè)備絕緣是否良好17固定設(shè)施檢查并緊固設(shè)備固定螺絲及支架18空調(diào)面板檢查清潔空調(diào)面板19傳感器檢查回風(fēng)溫度傳感器是否良好檢查蒸發(fā)盤管溫度傳感器是否良好20蝸殼及風(fēng)輪專用清洗劑清洗及消毒二、中央空調(diào)室外機(jī)維護(hù)清洗保養(yǎng)項(xiàng)目（一年2次春秋各一次）設(shè)備名稱序號(hào)項(xiàng)目名稱檢查維護(hù)內(nèi)容室外機(jī)1壓縮機(jī)檢測壓縮機(jī)絕緣電阻檢測壓縮機(jī)電流檢測壓縮機(jī)冷卻檢測壓縮機(jī)排氣溫度2制冷系統(tǒng)檢測系統(tǒng)排氣壓力檢測系統(tǒng)吸氣壓力檢查系統(tǒng)有無漏點(diǎn)檢測系統(tǒng)冷媒量是否充足3冷凍油檢測壓縮機(jī)冷凍油是否充足4四通閥檢查四通換向閥制冷制熱切換是否正常檢查四通換向閥是否串氣檢查四通換向閥線圈是否正常5過濾器檢查過濾器是否有堵塞6膨脹閥檢查電子膨脹閥節(jié)流調(diào)節(jié)是否正常檢測電子膨脹閥線圈工作是否正常7儲(chǔ)液罐檢查儲(chǔ)液罐是否良好8高壓開關(guān)檢測高壓保護(hù)開關(guān)動(dòng)作是否正常校正高壓保護(hù)開關(guān)點(diǎn)是否正確9低壓開關(guān)檢測低壓保護(hù)開關(guān)動(dòng)作是否正常校正低壓保護(hù)開關(guān)點(diǎn)是否正確10傳感器檢查排氣溫度傳感器是否正常檢查排氣壓力傳感器是否正常檢查吸氣壓力傳感器是否正常檢查環(huán)境溫度傳感器是否正常檢查盤管溫度傳感器是否正常11單向閥檢查單向閥工作是否正常12冷凝風(fēng)機(jī)檢查電機(jī)電流檢查電機(jī)電源檢查電機(jī)軸承是否良好檢查風(fēng)機(jī)扇葉是否良好檢查風(fēng)機(jī)動(dòng)平衡是否正常13冷凝器檢查冷凝器是否散熱良好檢查冷凝器翅片是否臟堵藥劑清洗冷凝器翅片、除塵、除垢14供電電源檢查供電電纜是否正常檢查并緊固接線端子檢測供電電源電壓是否正常15電控部分檢測電腦主板供電電源是否正常電腦板輸入輸出是否正常電腦板除塵處理16冷媒管檢查冷媒管保溫是否完好檢查冷媒管是否有漏點(diǎn)17設(shè)備固定部件檢查設(shè)備固定裝置是否完好緊固松動(dòng)的螺絲及部件三、維保工具及材料清洗材料專用清洗劑、金屬清洗劑、自來水工具電動(dòng)水槍、水桶、毛刷、抹布等檢查專用工具紅外線測溫儀、水銀溫度計(jì)、風(fēng)速儀、分貝儀、復(fù)合表、鉗型電流表、水管等四、維保系統(tǒng)部件消毒方法消毒對(duì)象消毒方式消毒劑作用時(shí)間過濾網(wǎng)浸泡含氯消毒劑（有效氯250-500mg/L）15-30min冷凝器、冷凝盤擦拭或噴霧含氯消毒劑（有效氯1000-2000mg/L）30min