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1房屋租賃合同甲方(出租方)：聯(lián)系方式:通訊地址：乙方（承租方）：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠信互利、共同發(fā)展、合作共贏的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，簽定本協(xié)議。第一條租賃房產(chǎn)1、甲方將位于區(qū)域，租賃給乙方從事商業(yè)使用，建筑面積平方米。該租賃房屋以下簡稱“標(biāo)的物”。2甲方以標(biāo)的物現(xiàn)狀交付乙方，本合同簽訂前乙方已經(jīng)實地踏勘并了解該標(biāo)的物現(xiàn)狀，并綜合考慮了合法使用期間的營商風(fēng)險，確認(rèn)標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)情況和周邊環(huán)境符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。第二條租賃期限1、甲乙雙方約定，租賃期限為3年，_____年__月__日至____年__2月___日,交付后甲方給予乙方2個月裝修免租期，自雙方交付標(biāo)的物之日起計算裝修免租期，待裝修免租期滿之日起計租。免租期內(nèi)，乙方應(yīng)按實際發(fā)生情況繳納水電、物業(yè)、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用；標(biāo)的物有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包（衛(wèi)生、綠化、秩序）等費用均由乙方承擔(dān)。2、租賃到期后甲乙雙方如不再續(xù)約，乙方應(yīng)當(dāng)立即騰房，騰房期限不應(yīng)超過30日。第三條租金與保證金1、甲乙雙方商定，標(biāo)的物租金僅為標(biāo)的物租賃費用，不含水費、電費、物業(yè)、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等費用，起始年租金為元（大寫：人民幣）。2、乙方年為周期交納租金，乙方應(yīng)于每個交租周期屆滿前15日向甲方交納下周期租金。3、乙方同意在本合同簽訂后【3】日內(nèi)向甲方一次性繳納租賃保證金元（大寫：人民幣），即起始租賃年租賃標(biāo)準(zhǔn)的兩個月租金。租賃保證金不計息，本合同到期后或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方無息返還給乙方，若乙方違反本合同約定的，租賃保證金甲方不予退還。4、乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金與租賃保證金，匯入甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：開戶行：3賬號：5、甲方足額收到乙方繳納的租金后向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃房屋的維修及費用承擔(dān)1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物及其范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的一切維護(hù)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2、租賃期內(nèi)，標(biāo)的物相關(guān)各項費用：水費、電費、物業(yè)、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費、市容環(huán)境衛(wèi)生等費用均由乙方承擔(dān)。若因乙方拒不交付或逾期交付導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，則甲方有權(quán)在承擔(dān)責(zé)任后向乙方追償，甲方承擔(dān)的費用及因追償發(fā)生的費用均有權(quán)自租賃保證金中直接予以扣除，不足部分由乙方補足。第五條雙方特別約定1、在租賃期限內(nèi)，乙方為該房產(chǎn)的實際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電、設(shè)施設(shè)備的使用不當(dāng)?shù)冉o乙方自身或他人帶來的傷害或財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，若甲方因此承擔(dān)賠償責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方承擔(dān)因追償而支付的全部費用。2、標(biāo)的物及其配套設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方無權(quán)處置；如確需拆除處置的，須提前將處置物品清單報甲方，經(jīng)甲方同意后由甲方組織實施處置工作或由乙方自行處置，未經(jīng)甲方同意的，乙方不得擅自改動。乙方不得以上述資產(chǎn)為抵押進(jìn)行融資活動，否則甲方有權(quán)終止該租賃協(xié)議，要求乙方立即撤場，屆時對乙方不做任何形式的補償，剩余租4金及租賃保證金概不退還，同時乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。3、租賃期間內(nèi)，乙方須做好綜合治理和安全消防工作，嚴(yán)格遵守國家、地方消防法律、法規(guī)的規(guī)定，加強內(nèi)部經(jīng)營管理，確保自身的安全經(jīng)營，并對租賃物內(nèi)部的經(jīng)營、消防及財產(chǎn)安全承擔(dān)主體管理責(zé)任；乙方為租賃物范圍內(nèi)的消防責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守消防制度，按照消防部門的要求，配齊消防設(shè)備、器材，乙方對租賃物消防安全負(fù)有法律責(zé)任。因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿实?，其?zé)任由乙方承擔(dān)；如因此導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)及其他安全責(zé)任事故的，由有管轄權(quán)的消防等主管部門進(jìn)行事故認(rèn)定和責(zé)任劃分，相關(guān)法律責(zé)任及損失，按照事故認(rèn)定書責(zé)任劃分情況，由責(zé)任方分別承擔(dān)。因此導(dǎo)致租賃物無法正常使用、合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止，但責(zé)任方需完成各自事故責(zé)任的賠償。4、租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)注意安全，應(yīng)保障租賃物處于安全和適用狀態(tài)，不得存放易燃、易爆、易制毒、易腐蝕等各種危險品；自行采取防火、防盜等安全措施；乙方加強用電安全，不得亂拖、亂接電線。乙方所造成的一切安全隱患（包括但不限于任何人身損害、財產(chǎn)損失），由乙方承擔(dān)全責(zé)。甲方因此承擔(dān)賠償責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償并要求乙方承擔(dān)因追償而支付的全部費用。