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宇泰嘉園物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告招標(biāo)編號(hào)：2025-JSZX-ZB-07宇泰嘉園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托甘肅省建設(shè)項(xiàng)目咨詢中心有限公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來投標(biāo)。一、招標(biāo)內(nèi)容11招標(biāo)編號(hào)：2025-JSZX-ZB-0712招標(biāo)內(nèi)容：城關(guān)區(qū)T456#規(guī)劃路以南，S468#規(guī)劃路以西，B741#規(guī)劃路以東，五一山北側(cè)，小區(qū)占地面積213794畝，總建筑面積5557741平方，地上建筑面積4497553平方，地下建筑面積1060188平方，容積率247，綠化面積3280％，總車位150個(gè)，小區(qū)共4棟樓，8個(gè)單元，電梯21部，現(xiàn)已入住了474戶。宇泰嘉園小區(qū)全部的安保、衛(wèi)生、維修、綠化、停車場(chǎng)。按照國(guó)家及省市相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，主動(dòng)接受職能部門的檢查和廣大業(yè)主監(jiān)督。13住宅物業(yè)費(fèi)15元/平米/月，商鋪物業(yè)費(fèi)28元/平米/月，停車費(fèi)260元/月。14服務(wù)期限：10年。15服務(wù)范圍：本項(xiàng)目所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、環(huán)境及公共秩序等。具體包括但不限于：1房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防、安防、供配電、給排水、暖通、監(jiān)控系統(tǒng)、二次供水設(shè)施、化糞池等）的運(yùn)行、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。3公共區(qū)域（如道路、廣場(chǎng)、綠地、景觀等）的清潔衛(wèi)生、垃圾收集與清運(yùn)。4公共秩序的維護(hù)、安全防范、車輛停放管理及交通疏導(dǎo)。5物業(yè)檔案資料的建立與管理。6社區(qū)文化活動(dòng)的組織與開展。7業(yè)主入住及日常客戶服務(wù)。8法律法規(guī)及合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。二、資金來源簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人依照合同約定向業(yè)主收取，業(yè)主依照合同約定向中標(biāo)人繳納。三、投標(biāo)人資格要求31營(yíng)業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或事業(yè)單位法人證書，或自然人身份證明，或其他非企業(yè)組織證明獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的文件。（原件彩色掃描件）；32財(cái)務(wù)狀況：投標(biāo)人提供投標(biāo)截止日前18個(gè)月內(nèi)經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告原件彩色掃描件，或財(cái)政部門認(rèn)可的政府采購專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函原件彩色掃描件，或銀行出具的資信證明原件彩色掃描件。（以出報(bào)告日期為準(zhǔn)），成立時(shí)間不足一年的投標(biāo)人提供銀行開具的資信證明。33納稅證明：投標(biāo)人需提供投標(biāo)截止日前繳納的6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的增值稅或企業(yè)所得稅的憑據(jù)，依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。（原件彩色掃描件）；34社保繳納證明：社會(huì)保障資金繳納記錄（投標(biāo)人逐月繳納社會(huì)保障資金的，須提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)至少一個(gè)月的繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證原件彩色掃描件，投標(biāo)人逐年繳納社會(huì)保障資金的，須提供投標(biāo)截止日前上年度繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證原件彩色掃描件）35投標(biāo)人須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄（以本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢結(jié)果（截圖）為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）；36無重大違法記錄聲明：參加本次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件彩色掃描件）。（截至開標(biāo)日成立不足3年的投標(biāo)人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。37本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審，投標(biāo)人自行判斷是否符合招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中的要求，并決定是否下載招標(biāo)文件和參加投標(biāo)。四、登記時(shí)間及招標(biāo)文件的獲取1、凡有意參加者，請(qǐng)于2025年12月9日至2025年12月16日，每日上午08時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），在甘肅智慧陽光采購平臺(tái)完成投標(biāo)登記的投標(biāo)人，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納標(biāo)書費(fèi)用后方可在甘肅智慧陽光采購平臺(tái)系統(tǒng)中下載招標(biāo)文件。2、擬參與甘肅智慧陽光采購平臺(tái)交易活動(dòng)的潛在投標(biāo)人需先在甘肅智慧陽光采購平臺(tái)（網(wǎng)址wwwzhygcgcom）→智慧陽光采購平臺(tái)登錄入口→用戶注冊(cè)入口進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)成功并辦理CA數(shù)字證書（含電子簽章）后方可登錄系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)登記、獲取標(biāo)書、參與投標(biāo)報(bào)價(jià)等后續(xù)工作（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）各投標(biāo)人在參與投標(biāo)時(shí)相關(guān)操作詳見甘肅智慧陽光采購平臺(tái)首頁“業(yè)務(wù)指南”→“投標(biāo)人、供應(yīng)商辦事操作指南”。甘肅智慧陽光采購平臺(tái)技術(shù)支持電話：400-102-0005。2、招標(biāo)文件的獲取方式：投標(biāo)人在甘肅智慧陽光采購平臺(tái)投標(biāo)登記成功后，須支付招標(biāo)文件費(fèi)用500元人民幣，售后不退。招標(biāo)文件費(fèi)用支付方式：銀行電匯。收款單位：甘肅省建設(shè)項(xiàng)目咨詢中心有限公司，賬號(hào)：2703376009100002731，開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司蘭州奇正支行，開戶行行號(hào)：102821037603。(請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)在備注欄中注明招標(biāo)編號(hào)2025-JSZX-ZB-07)五、投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜51投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為開標(biāo)時(shí)間：2025年12月30日9時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)于當(dāng)日9時(shí)00分之前在甘肅智慧陽光采購平臺(tái)企業(yè)總平臺(tái)上傳投標(biāo)文件（簽字蓋章的PDF版）并完成簽到。逾期未上傳文件及線上簽到的，招標(biāo)人不予受理。52招標(biāo)文件要求的各種證明材料的復(fù)印件需編制在投標(biāo)文件中，投標(biāo)人需確保所提供的資質(zhì)證明文件及業(yè)績(jī)資料均真實(shí)有效，投標(biāo)人需對(duì)上述資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有弄虛作假行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消投標(biāo)資格并追究其相關(guān)法律責(zé)任。六、發(fā)布招標(biāo)公告的媒介本招標(biāo)公告在《甘肅智慧陽光采購平臺(tái)》（網(wǎng)址wwwzhygcgcom/f）上發(fā)布。投標(biāo)人因輕信其他媒體、組織或個(gè)人提供的信息而造成損失的，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。七、聯(lián)系方式1、招標(biāo)人：蘭州市城關(guān)區(qū)宇泰嘉園物業(yè)管理委員會(huì)地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)九州東環(huán)路321-393號(hào)。聯(lián)系人：劉龍輝聯(lián)系電話：*2、代理機(jī)構(gòu)：甘肅省建設(shè)項(xiàng)目咨詢中心有限公司地址：蘭州市城關(guān)區(qū)飛雁街118號(hào)開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司蘭州奇正支行行號(hào)：102821037603帳號(hào)：2703376009100002731聯(lián)系人：秦夢(mèng)瑩、潘博聯(lián)系電話：*、*甘肅省建設(shè)項(xiàng)目咨詢中心有限公司2025年12月9日