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-1-競采采購文件（最低價法）項(xiàng)目名稱：香江嘉園、芋荷苑、太陽堡小區(qū)外墻空鼓排危修復(fù)項(xiàng)目采購人：重慶市璧山區(qū)住房保障和物業(yè)管理事務(wù)中心二〇二五年八月-2-（最低價法）一、競采采購內(nèi)容項(xiàng)目名稱采購預(yù)算（元）資金來源備注香江嘉園、芋荷苑、太陽堡小區(qū)外墻空鼓排危修復(fù)項(xiàng)目99480財(cái)政資金投標(biāo)報價高于采購預(yù)算價的為無效報價。二、競采資格條件（一）一般資質(zhì)條件1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）特定資格條件1供應(yīng)商須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。（須提供有效資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商單位公章）2供應(yīng)商須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。（須提供有效的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商單位公章）三、采購服務(wù)內(nèi)容及要求（一）項(xiàng)目概況公租房小區(qū)外墻脫落嚴(yán)重，經(jīng)各物業(yè)單位全面排查，需排危并予以維修的面積預(yù)估約870平方米，其中：香江嘉園排查外墻空鼓約380平方，芋荷苑小區(qū)排危后未修復(fù)面積約460平方，太陽堡小區(qū)排查外墻空鼓約30平方。（二）人員要求1、擬派項(xiàng)目經(jīng)理：供應(yīng)商擬派的項(xiàng)目經(jīng)理必須已在供應(yīng)商本單位注冊并應(yīng)具有建筑工程類專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。須在響應(yīng)文件中提供有效的擬派項(xiàng)目經(jīng)理建造師注冊證、身份證、擬派項(xiàng)目經(jīng)理無在建和未被禁止參與投標(biāo)的承諾（格式自理）。2、主要管理人員：供應(yīng)商自行承諾成交后在簽訂合同之前，須按照建設(shè)行政主管部門的要求組建施工項(xiàng)目部，配置項(xiàng)目管理班子，出具任命文件。任命文件應(yīng)當(dāng)明確施工項(xiàng)目部的職責(zé)、崗位設(shè)置、人員配備，相關(guān)崗位管理人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門要求的崗位證書，-3-并書面遞交采購人。成交后不能滿足該要求的，采購人可取消其成交資格，給采購人造成損失的，供應(yīng)商依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。四、服務(wù)期、服務(wù)地點(diǎn)及驗(yàn)收方式（一）服務(wù)期合同簽訂之日起30天內(nèi)完成。（二）服務(wù)地點(diǎn)采購人指定地點(diǎn)。（三）驗(yàn)收方式采購人組織驗(yàn)收。五、報價要求報價包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝及其設(shè)備設(shè)施費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險費(fèi)、措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金等完成項(xiàng)目全部內(nèi)容及提供必要質(zhì)保所需的一切費(fèi)用。因成交供應(yīng)商自身原因造成漏報、少報皆由其自行承擔(dān)責(zé)任，采購人不再補(bǔ)償。六、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）工程質(zhì)量要求：符合工程建設(shè)強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合國家和重慶市現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)保期限：2年。缺陷責(zé)任期內(nèi)所有施工范圍內(nèi)的維修維護(hù)（質(zhì)量問題）及現(xiàn)場服務(wù)均為免費(fèi)。成交供應(yīng)商在接到業(yè)主質(zhì)保要求后，應(yīng)在12個小時內(nèi)提出響應(yīng)方案，并應(yīng)在48小時內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場維修維護(hù)，若超出響應(yīng)時間，采購人可自行維護(hù)，其費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除。七、付款方式本項(xiàng)目實(shí)行整體包干，項(xiàng)目完成驗(yàn)收合格后，支付結(jié)算款的95%，質(zhì)保期限滿后支付結(jié)算款的5%。付款時，成交供應(yīng)商須提供合法發(fā)票，采購項(xiàng)目價款支付到成交供應(yīng)商銀行基本賬戶。八、聯(lián)系方式采購人：重慶市璧山區(qū)住房保障和物業(yè)管理事務(wù)中心聯(lián)系人：韓老師電話：*地址：重慶市璧山區(qū)璧城中山北路84號九、其它有關(guān)規(guī)定1、凡有意參加競采的供應(yīng)商，請于公告發(fā)布之日起至報名截止時間之前，在重慶市政府-4-采購云平臺·網(wǎng)上競采網(wǎng)上下載查看本項(xiàng)目需求文件以及變更公告等競采前公布的所有項(xiàng)目資料，無論供應(yīng)商下載查看與否，均視為已知曉所有競采實(shí)質(zhì)性要求內(nèi)容。2、供應(yīng)商須在平臺上報名并按要求上傳響應(yīng)文件，未按要求提供的為無效供應(yīng)商。3、無論競采結(jié)果如何，供應(yīng)商參與本項(xiàng)目的所有費(fèi)用均由自行承擔(dān)。十、評選方法最低價法。已入圍的報價供應(yīng)商，選擇報價最低的成為成交供應(yīng)商，若出現(xiàn)相同最低報價，采購人按照質(zhì)保期更優(yōu)選擇供應(yīng)商。若供應(yīng)商出現(xiàn)最低報價和承諾的質(zhì)保期均相同時，按照響應(yīng)時間，選擇先響應(yīng)的供應(yīng)商為中標(biāo)人。資格性和符合性審查的內(nèi)容如下：1資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和采購文件的規(guī)定，對響應(yīng)文件中的資格證明等進(jìn)行審查，以確定供應(yīng)商是否具備競采資格。資格性檢查資料表如下：序號檢查因素檢查內(nèi)容1供應(yīng)商應(yīng)符合的基本資格條件（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力1供應(yīng)商法人營業(yè)執(zhí)照（副本）或事業(yè)單位法人證書（副本）或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照或有效的自然人身份證明或社會團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件；2供應(yīng)商法定代表人身份證明和法定代表人授權(quán)代表委托書。（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度供應(yīng)商提供“基本資格條件承諾函”（見格式文件）。（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（4）有依法繳納稅收和社會保障金的良好記錄（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄