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辦公大樓物業(yè)項目-樂山市融媒體中心辦公大樓物業(yè)項目（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：N5111012025000291-1履約地點：樂山市融媒體中心簽訂地點：樂山市融媒體中心簽訂時間：2025年10月15日采購人（甲方）：樂山市融媒體中心采購人地址：樂山市市中區(qū)春華路南段639號供應(yīng)商(乙方)：成都市蓉都錦悅?cè)肆Y源有限公司供應(yīng)商地址：成都市武侯區(qū)聚龍路970號2-7-746號-第1頁-單價(元)：000數(shù)量：100單位：項總金額(元):￥440,75100依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及辦公大樓物業(yè)項目采購項目的《談判文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的樂山市融媒體中心辦公大樓物業(yè)項目服務(wù)范圍我單位承諾完全響應(yīng)并滿足談判文件的服務(wù)范圍合計金額人民幣（大寫）：肆拾肆萬零柒佰伍拾壹元整（￥440,75100）二、服務(wù)要求11服務(wù)區(qū)域：樂山市融媒體中心辦公大樓（建筑面積12000平方米，19層，綠化面積1000平方米，停車位120個，配備自動煙感式消防報警設(shè)備）。12服務(wù)內(nèi)容（詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》）：秩序安全維護(hù)：門崗24小時值守，負(fù)責(zé)來訪登記、汛期重點防控、門前三包和24小時巡邏（每2小時1次）、停車場管理、消防巡查及應(yīng)急處置；環(huán)境保潔：中心辦公區(qū)及財政局辦公區(qū)公共區(qū)域每日清掃2次以上巡回保潔，中心會議室、工會活動場所的保潔工作。垃圾日產(chǎn)日清，衛(wèi)生間消毒（季度1次），玻璃半月清洗，重點辦公室（20間）每日18:00后清潔；綠化服務(wù)：日常養(yǎng)護(hù)（修枝、澆灌）、臨時綠植租擺、綠化區(qū)域每日清潔；其他服務(wù)：化糞池清掏（3000元/年）、配合會議服務(wù)及設(shè)備搬運，臨時性保潔任務(wù)（全年2次重要活動）。三、合同定價方式、付款進(jìn)度和支付方式合同定價方式：固定總價期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明1440,751002026-01-28成都市蓉都錦悅?cè)肆Y源有限公司合同簽訂之日起，采購人按季度支付物業(yè)服務(wù)費，乙方提交季度服務(wù)報告及發(fā)票后15個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費。四、履約保證金是否收取履約保證金：否五、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法41驗收主體：甲方成立驗收小組，負(fù)責(zé)季度及年度驗收。42驗收標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》及《考核評分表》（滿分100分）。43驗收流程：-第2頁-季度驗收：每季度結(jié)束后5個工作日內(nèi)，甲方出具書面季度驗收報告，乙方對結(jié)果有異議的，可在3個工作日內(nèi)書面提出復(fù)核，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)反饋結(jié)果；整改要求：驗收不合格（＜85分）的，乙方需在10日內(nèi)整改，逾期未達(dá)標(biāo)按附件二標(biāo)準(zhǔn)扣除服務(wù)費；年度驗收：結(jié)合季度考核結(jié)果進(jìn)行，驗收合格為續(xù)簽下一年度合同的前提。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)提供物業(yè)辦公用房（值班室，庫房），并有義務(wù)協(xié)助乙方開展服務(wù)工作提供便利；按時組織驗收并支付服務(wù)費，不得無故扣減；對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)正常工作流程。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)按采購文件《人員配置表》配備11名服務(wù)人員（項目主管1人（持保安員證）、秩序安全6人（其中三人持保安員證）、保潔3人、綠化服務(wù)1人），人員資質(zhì)報甲方備案，更換需提前7日書面通知并經(jīng)甲方同意；建立服務(wù)檔案（巡邏記錄、保潔日志等），每月提交服務(wù)報告，接受甲方監(jiān)督；為所有人員購買符合相關(guān)規(guī)定的各類保險，工資不低于樂山市最低工資標(biāo)準(zhǔn)（2025年為2200元/月）。八、違約責(zé)任無正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費的，按33款支付違約金；單方面無故終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知，并支付乙方1個月服務(wù)費作為補償金。62乙方違約：服務(wù)未達(dá)附件一標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改仍不合格的，按附件二扣除服務(wù)費；因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失的，賠償實際損失（上限不超過年度服務(wù)費的10%）；連續(xù)2個季度考核＜75分的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無需支付補償金。九、不可抗事件處理1在合同有效期內(nèi)，任何一方因戰(zhàn)爭、洪災(zāi)、臺風(fēng)、地震等不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力事件影響期相同。2受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后10天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認(rèn)。3不可抗事件延續(xù)30天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。十、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，雙方首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，由樂山市市中區(qū)人民法院管轄。十一、合同生效及其他本合同自雙方法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。-第3頁-甲方：樂山市融媒體中心（蓋章）法定代表人或主要負(fù)責(zé)人（授權(quán)代表）：陳德全地址：樂山市市中區(qū)春華路南段639號開戶銀行：樂山市商業(yè)銀行營業(yè)部賬號：020000574259簽訂時間：2025年10月15日乙方：成都市蓉都錦悅?cè)肆Y源有限公司(蓋章）法定代表人或主要負(fù)責(zé)人（授權(quán)代表）：朱章銘地址：成都市武侯區(qū)聚龍路970號2-7-746號開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司成都蜀輝路支行賬號：4402210209100234309簽訂時間：2025年10月15日-第4頁-