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江西省政府采購服務(wù)工程合同合同編號：2025M1205361128000413采購單位（甲方）：鄱陽縣退役軍人事務(wù)局供貨商（乙方）：鄱陽縣天祥家政服務(wù)有限公司為了保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)以及江西省財(cái)政廳江西省國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織【服務(wù)類專區(qū)】-在線征集的項(xiàng)目-鄱陽縣天祥家政服務(wù)有限公司江西省本級服務(wù)工程項(xiàng)目招標(biāo)文件、中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件、服務(wù)工程項(xiàng)目協(xié)議和承諾書，雙方簽署本合同，以資共同遵守。一、采購標(biāo)的金額單位：元序號商品名稱品牌型號配置要求采購數(shù)量單位成交單價(jià)1物業(yè)管理--品牌:1項(xiàng)3605000合同總價(jià)（元）3605000合同總價(jià)（大寫）叁萬陸仟零伍拾元整注：合同總價(jià)包含商品到達(dá)甲方并能正常使用所需的一切費(fèi)用，包括但不限于商品購置費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)以及保修費(fèi)、稅費(fèi)等。二、價(jià)款結(jié)算1、甲方應(yīng)于合同驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)將合同價(jià)款全部支付給乙方。2、甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方開具等額有效的增值稅發(fā)票，甲方未收到發(fā)票的，有權(quán)不予支付相應(yīng)款項(xiàng)直至乙方提供合格發(fā)票，并不承擔(dān)延遲付款責(zé)任。發(fā)票認(rèn)證通過是付款的必要前提之一。3、甲方：鄱陽縣退役軍人事務(wù)局(以下簡稱甲方)乙方：鄱陽縣天祥家政服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方委托乙方對鄱陽縣退役軍人事務(wù)局辦公大樓實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況如下：名稱：鄱陽縣退役軍人事務(wù)局辦公大樓坐落位置：鄱陽縣姜夔大道旁二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求：1物業(yè)工作范圍：負(fù)責(zé)辦公樓大廳、走廊、通道、衛(wèi)生間、洗手池、前后院、會議室和屋面平臺的環(huán)境衛(wèi)生（保潔易耗品由乙方負(fù)責(zé))；負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作；負(fù)責(zé)大樓安全保衛(wèi)和值班工作；負(fù)責(zé)維護(hù)大樓及前后院停車秩序；負(fù)責(zé)局各類會議服務(wù)保障等工作。2秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求：保安要求24小時(shí)有人值班，做到統(tǒng)一著裝、佩戴整齊；負(fù)責(zé)院內(nèi)車輛停放管理工作；每天下班后，檢查大樓門窗是否關(guān)好，雨天關(guān)閉好門窗；嚴(yán)格控制大宗物品進(jìn)出大樓，必要時(shí)按規(guī)定辦理登記手續(xù)；認(rèn)真履行值班制度，值班中所發(fā)生、處理的各種情況在登記簿上作詳細(xì)登記，交接班時(shí)移交清楚，責(zé)任明確，必要時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)；實(shí)行定時(shí)和不定時(shí)的監(jiān)視和巡查，防止不安全事件的發(fā)生，加強(qiáng)對重點(diǎn)部位和死角的巡視；及時(shí)制止轄區(qū)內(nèi)的打架斗毆事件；發(fā)現(xiàn)他人在大樓內(nèi)大聲1/5喧嘩，使用音量過大或發(fā)出噪聲的器材，影響他人工作，要及時(shí)上前制止，如不聽勸阻，視情況可報(bào)警；接到報(bào)警，要立即趕到現(xiàn)場，了解情況，正確處理，并向經(jīng)理報(bào)告，情況嚴(yán)重要及時(shí)移交公安機(jī)關(guān)處理；對于形跡可疑人員必要時(shí)進(jìn)行證件檢查；巡邏中聞到異味、聽到可疑響聲立即查明情況，并及時(shí)處理報(bào)告。3保潔服務(wù)內(nèi)容及要求：保潔工作時(shí)間：上午7：30-11:00；下午14:00—17:30（根據(jù)季度變化進(jìn)行調(diào)整），負(fù)責(zé)辦公大樓室內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)樓道、地面清掃；負(fù)責(zé)大樓的衛(wèi)生間的拖洗清潔；負(fù)責(zé)大樓外道路地面、綠地的清掃；負(fù)責(zé)垃圾收集及垃圾桶的清理，定期清洗及開展大掃除等，做到每天下午下班后對整個(gè)大樓及外區(qū)進(jìn)行衛(wèi)生清理，每天上午上班前要搞好衛(wèi)生，上午下班要保持地面干凈整潔，上班期間要有清潔工維護(hù)，達(dá)到無污漬、無痰跡、無垃圾、無蛛網(wǎng)、無異味，保持整個(gè)大樓內(nèi)外環(huán)境整潔干凈。4會務(wù)服務(wù)內(nèi)容及要求：根據(jù)會議通知時(shí)間，按會議要求提前擺放好桌椅，對會議室的照明、空調(diào)、音響設(shè)備、LED設(shè)備、衛(wèi)生進(jìn)行全面檢查，保證會議設(shè)備正常運(yùn)行，提前半小時(shí)準(zhǔn)備好茶水和茶杯；清潔會議室桌面和會議設(shè)備，保持干凈、無污跡、無灰塵、無手?。粫h期間照明、空調(diào)、音響設(shè)備、LED設(shè)備等要保持正常運(yùn)行，茶水服務(wù)要確保到位；服務(wù)工作要細(xì)致周到，服務(wù)中要做到三輕（走路輕、講話輕、動作輕），工作中不得出現(xiàn)差錯(cuò)和失誤；會議結(jié)束后30分鐘內(nèi)完成會場清潔服務(wù)，擦桌、椅子歸位、關(guān)閉空調(diào)、燈、門窗等。5大樓四周綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和要求：負(fù)責(zé)草皮每年負(fù)責(zé)修剪2次，確保離地不高于10公分；花木每年負(fù)責(zé)修剪4次，并定期開展雜草清除及澆水，做好病蟲害預(yù)防，達(dá)到無枯枝、無阻礙、樹枝分布均勻；草坪目視平整、整齊；無明顯雜草，透氣性良好。三、管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)：1、確保大樓內(nèi)及周邊秩序井然，車輛停放規(guī)范；2、環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)96%；3、服務(wù)滿意率85%以上。四、大樓物業(yè)人員配備數(shù)量項(xiàng)目主管1名，保安員2名，保潔員2名。五、甲方職責(zé)：1、甲方在職權(quán)范圍內(nèi)保證乙方的正常運(yùn)行不受干擾；2、提供乙方所需的物業(yè)用房，按期支付物業(yè)管理費(fèi)用；3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行，不定期對乙方物業(yè)管理情況進(jìn)行考核，發(fā)現(xiàn)工作不到位的，要求限期整改，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改不到位的，甲方有權(quán)每次處罰50元；4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目涉及的其他部門相關(guān)事宜；5、在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件的，甲方應(yīng)積極配合乙方采取必要的緊急避險(xiǎn)措施。六、乙方職責(zé)和服務(wù)承諾：1、工作人員必需經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn)，在工作過程中，應(yīng)服從甲方的指揮和調(diào)配；2、不能以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域；3、乙方應(yīng)允許甲方對承包區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查；4、在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)，其工作時(shí)間必須滿足甲方的工作要求；5、在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關(guān)系，乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé);6、在合同期限內(nèi)，乙方有重大過失，造成甲方損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)的賠償；7、乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)，不得出現(xiàn)脫崗現(xiàn)象，并根據(jù)甲方要求改變不滿意的服務(wù)狀況，接受甲方監(jiān)督與檢查。同時(shí)，乙方自覺參加甲方認(rèn)為有助提高甲方形象的宣傳活動；8、在承包期間，因乙方聘請的工作人員利用工作便利將甲方財(cái)產(chǎn)占為己有或服務(wù)不到位造成甲方損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。2/5七、合同期限：本合同期限為壹年，自2025年4月1日起至2026年3月31日止。八、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和支付方式：1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方提供給乙方年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額為144200元人民幣（大寫：壹拾肆萬肆仟貳佰元整）。2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：每年按四次支付，每次支付三個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第一次在合同簽訂生效并乙方進(jìn)場一個(gè)月后，甲方向乙方支付前三個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。以后每滿三個(gè)月后支付下三個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)發(fā)票。九、在下列情況下，甲方可單獨(dú)終止合同：1、乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)包、抵押承包等情況；2、乙方在服務(wù)期內(nèi)造成重大責(zé)任事故或責(zé)任安全事故；十、合同規(guī)定管理期滿，本合同自然終止。如需續(xù)訂合同，乙方須于期滿一個(gè)月前向甲方提出書面報(bào)告，甲方根據(jù)情況決定是否續(xù)簽；如未續(xù)簽，乙方須移交物業(yè)有關(guān)設(shè)施和管理檔案資料給甲方。如在合同期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力造成合同無法履行的，本合同自然終止。十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)賬一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。三、履約保證金（如有）1、本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)%的履約保證金，作為乙方認(rèn)真履行合同條款的保證。2、乙方?jīng)]有履行本合同項(xiàng)下約定的責(zé)任和義務(wù)所需承擔(dān)的違約金、賠償金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除，履約保證金中不足以扣除的，甲方有權(quán)從任何一筆貨款中扣除。剩余履約保證金（如有）自合同約定的質(zhì)保期屆滿后由甲方無息返還給乙方。3、四、合同履約1、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)或推進(jìn)工程項(xiàng)目。如因特殊情況需要變更服務(wù)時(shí)間或方式，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。2、乙方在履約的同時(shí)需向甲方提供有關(guān)服務(wù)或工程的附隨資料，包括但不限于：商品目錄、安裝圖紙、使用說明書、質(zhì)量證明及其他技術(shù)資料（如有）。3、履約日期：4、履約方式：5、收貨人：李沖鋒;聯(lián)系方式：*6、收貨地址：江西省上饒市鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)鄱陽縣退役軍人事務(wù)局姜夔大道路口7、五、合同驗(yàn)收1、安裝調(diào)試（如有）：乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方的要求完成合同相關(guān)貨物的安裝調(diào)試。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全法律法規(guī)，采取安全保障措施，保證人員安全。因乙方原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)。2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見服務(wù)工程項(xiàng)目協(xié)議書約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求；3、驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3/54、最終驗(yàn)收（如有）：履約完畢后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果以甲方簽署的驗(yàn)收證明為準(zhǔn)。5、六、售后服務(wù)1、合同質(zhì)保期為，自到貨驗(yàn)收合格或最終驗(yàn)收合格之日起至質(zhì)保期屆滿且經(jīng)甲方確認(rèn)無任何質(zhì)量問題時(shí)止。2、質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)提供7×24小時(shí)電話支持服務(wù)。乙方接到甲方維保通知后個(gè)小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，個(gè)小時(shí)內(nèi)排除故障。對于質(zhì)保期內(nèi)不能修復(fù)的產(chǎn)品/部件，乙方應(yīng)在個(gè)小時(shí)內(nèi)免費(fèi)更換備品備件。3、質(zhì)保期屆滿后，乙方對本合同項(xiàng)下貨物提供終身維修服務(wù)，且維修時(shí)只收取所需維修部件的成本費(fèi)，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與質(zhì)保期內(nèi)的要求相一致。4、七、知識產(chǎn)權(quán)及其他民事權(quán)利的保護(hù)1、乙方保證向甲方交付的貨物、軟件、技術(shù)資料等，不會侵犯任何第三人的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密、其他知識產(chǎn)權(quán)或者其他民事權(quán)利。如乙方違反上述規(guī)定，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除甲方擁有并使用乙方交付的貨物、軟件、技術(shù)資料等所存在的全部法律障礙，并賠償甲方的損失。2、八、違約責(zé)任1、甲方逾期支付（申請支付）合同款的，自逾期之日起，向乙方每日償付合同總價(jià)‰的違約金；甲方無正當(dāng)理由拒付合同款的，應(yīng)向乙方償付合同總價(jià)%的違約金。2、乙方逾期履約的，自逾期之日起，向甲方每日償付合同總價(jià)‰的違約金；乙方逾期日不能履約的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)%的違約金，并且甲方有權(quán)解除本合同，不再退還履約保證金（如有）。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成安裝調(diào)試（如有）的，參照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方違反本合同和招投標(biāo)文件約定的有關(guān)質(zhì)量保證及售后服務(wù)等的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行保修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因貨物缺陷或乙方服務(wù)質(zhì)量等問題造成甲方或任何人員人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并作出相應(yīng)賠償。4、乙方?jīng)]有按網(wǎng)上超市協(xié)議承諾的價(jià)格或優(yōu)惠率簽訂合同并供貨的，甲方有權(quán)沒收履約保證金（如有），同時(shí)，報(bào)經(jīng)政府采購監(jiān)管部門批準(zhǔn)按照相關(guān)政府采購法律法規(guī)的規(guī)定對其進(jìn)行處罰。5、九、法律適用與爭議解決1、本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2、本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。3、十、合同生效及其他1、江西省財(cái)政廳江西省國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織【服務(wù)類專區(qū)】-在線征集的項(xiàng)目-鄱陽縣天祥家政服務(wù)有限公司江西省本級服務(wù)工程項(xiàng)目入圍協(xié)議和承諾書是本合同不可分割的組成部分，本合同未盡事宜從其規(guī)定。若本合同約定與前述文件約定不一致的，按照下列順序予以解釋：（1）本合同履行過程中雙方簽署的變更或補(bǔ)充協(xié)議（如有）；（2）本合同；（3）服務(wù)工程項(xiàng)目入圍協(xié)議和承諾書；（4）投標(biāo)文件；（5）其他合同文件。4/5