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1南通市勞動人民文化宮修繕項目監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)人：南通市勞動人民文化宮、南通市陽光項目建設(shè)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇省鼎誠建設(shè)工程顧問有限公司日期：2025年11月10日2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知8第三章評標(biāo)辦法（價格單因素）25第四章合同條款及格式30第五章技術(shù)資料和設(shè)計文件56第六章投標(biāo)文件格式573第一章招標(biāo)公告南通市勞動人民文化宮修繕項目監(jiān)理招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項目南通市勞動人民文化宮修繕項目已由南通市數(shù)據(jù)局批準(zhǔn)建設(shè)，項目使用單位為南通市勞動人民文化宮，集中建設(shè)實施單位為南通市陽光項目建設(shè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇省鼎誠建設(shè)工程顧問有限公司，建設(shè)資金來自省、市兩級工會經(jīng)費，市財政給予一定補助。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點：崇川區(qū)環(huán)城西路1號。22項目概況：項目用地面積約972792平方米，建筑面積約964247平方米，既有建筑包括南通市勞動人民文化宮1號樓（市級文保建筑）、2號樓和3號樓。主要包括:（1）1號樓按照文物建筑修繕保護(hù)要求，對外立面進(jìn)行整修、對結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和功能布局調(diào)整、對屋頂進(jìn)行防水維修，涉及外立面面積約2700平方米、室內(nèi)（含加固）面積約32522平方米、屋頂面積約993平方米;（2）2號樓進(jìn)行外立面修繕改造，修繕改造面積約3600平方米;（3）3號樓進(jìn)行外立面修繕改造、內(nèi)部結(jié)構(gòu)加固和功能布局調(diào)整，外立面修繕面積約2800平方米，室內(nèi)修繕（含加固）面積約21078平方米，屋頂修繕及防水面積約1018平方米;（4）配套進(jìn)行道路及廣場改建（含早期人防工程處置）、親水步道建設(shè)、消防和電氣改造等。23工程規(guī)模：投資總額約為4959萬元。24招標(biāo)范圍包括不限于：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收和保修階段（含缺陷責(zé)任期）全過程監(jiān)理（包括但不限于裝飾裝修、修繕、加固、改造、土建、鋼結(jié)構(gòu)、水電安裝、消防、通風(fēng)、智能化、設(shè)備材料采購等）。協(xié)助業(yè)主辦理圖紙審查，質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、施工許可證等各項報批工作，對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系。在本項目監(jiān)理合同期限內(nèi)，本項目監(jiān)理單位技術(shù)總工須服從安排，對本投標(biāo)項目和其他項目進(jìn)行圖紙內(nèi)審。25監(jiān)理服務(wù)期：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段（缺陷責(zé)任期）。施工及設(shè)備安裝階段以實際工期為準(zhǔn)。426監(jiān)理合同估算價：7000萬元27標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)工程共分壹個標(biāo)段。28其它：質(zhì)量等級要求合格。3投標(biāo)人資格要求本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：31具有獨立訂立合同的能力；32企業(yè)財務(wù)狀況良好，未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；33企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；（以江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站公告為準(zhǔn)）34本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備文物主管部門頒發(fā)的文物保護(hù)工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；35本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；36本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)），男性年齡不得超過60周歲，女性年齡不得超過55周歲；37擬派總監(jiān)理工程師業(yè)績：2020年10月01日（以竣工驗收日期為準(zhǔn)）至投標(biāo)截止日期止，擬派的總監(jiān)理工程師在投標(biāo)企業(yè)任職期間承擔(dān)過文物保護(hù)修繕監(jiān)理項目總監(jiān)理工程師職務(wù)，且該項目通過工程竣工驗收并經(jīng)文物行政部門驗收合格。備注：（1）總監(jiān)理工程師是非變更后無在監(jiān)工程，或總監(jiān)理工程師是變更后無在監(jiān)工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了總監(jiān)理工程師解鎖手續(xù)，或總監(jiān)理工程師有在監(jiān)工程，但該在監(jiān)工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況。注：以上在監(jiān)工程是指在其他項目擔(dān)任總監(jiān)理工程師職務(wù)。（2）須提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明、文物保護(hù)竣工驗收結(jié)果通知書，四項證明材料缺一不可（直接發(fā)包的項目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）。竣工驗收證明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章。中標(biāo)通知書或監(jiān)理合同必須是經(jīng)過項目所在地工程建設(shè)行政主管