97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

總金額(元):￥1,446,00000合同編號：[350001]HLGC[CS]2025001-1福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進(jìn)行修改、補充。甲方：福州國際海員俱樂部住所地：福州市羅星塔路8號聯(lián)系人：林憶湄聯(lián)系電話：0591-83981557傳真：電子郵箱：364951340@qqcom乙方：福建省西湖賓館有限責(zé)任公司住所地：福州市華林路11號聯(lián)系人：田勁聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：107572022@qqcom根據(jù)項目編號為[350001]HLGC[CS]2025001-1的福州國際海員俱樂部2025年購買物業(yè)服務(wù)采購項目(二次)項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)服務(wù)服務(wù)時間（單位）服務(wù)期：3年，合同簽訂生效后準(zhǔn)備進(jìn)場工作，2025年8月31日正式交付服務(wù)范圍福州國際海員俱樂部2025年購買物業(yè)服務(wù)采購項目(二次)服務(wù)要求服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容：大樓共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的運行、養(yǎng)護、維修的管理工作；公共環(huán)境衛(wèi)生的管理；交通與車輛停放秩序的管理；維持公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視、安全監(jiān)控等（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）；管理與物業(yè)相關(guān)的資料等；處理涉及物業(yè)管理的投訴、并協(xié)調(diào)用戶之間因物業(yè)管理而引起的糾紛與爭執(zhí)；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，采取規(guī)勸、報告等必要措施；為實施本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，聘用相關(guān)人員，并實行管理和監(jiān)督；迎檢工作及臨時性突擊工作時（如領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研、文明城市檢查等），物業(yè)保障工作必須跟進(jìn)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)采購人每月考評合計金額人民幣（大寫）：壹佰肆拾肆萬陸仟元整（￥1,446,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（壹佰肆拾肆萬陸仟元）。?其他方式。32合同價款包含范圍本項工作所需的維護、保險、稅金、員工薪資等政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、不可預(yù)見費、公司傭金、稅費、驗收等一切服務(wù)所涉及的有關(guān)項目的所有費用，以及所有根據(jù)合同或其他原因應(yīng)由乙方支付的稅金和其他應(yīng)繳的費用，以及可合理推斷的責(zé)任和義務(wù)。33其他需說明的事項：無四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：福州國際海員俱樂部2025年購買物業(yè)服務(wù)采購項目(二次)42服務(wù)范圍：大樓共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的運行、養(yǎng)護、維修的管理工作；公共環(huán)境衛(wèi)生的管理；交通與車輛停放秩序的管理；維持公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視、安全監(jiān)控等（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）；管理與物業(yè)相關(guān)的資料等；處理涉及物業(yè)管理的投訴、并協(xié)調(diào)用戶之間因物業(yè)管理而引起的糾紛與爭執(zhí)；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，采取規(guī)勸、報告等必要措施；為實施本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，聘用相關(guān)人員，并實行管理和監(jiān)督；迎檢工作及臨時性突擊工作時（如領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研、文明城市檢查等），物業(yè)保障工作必須跟進(jìn)。43服務(wù)地點：福州國際海員俱樂部44服務(wù)完成時間：三年五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計量方式：具體見紙質(zhì)合同??-第2頁-52服務(wù)內(nèi)容：大樓共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的運行、養(yǎng)護、維修的管理工作；公共環(huán)境衛(wèi)生的管理；交通與車輛停放秩序的管理；維持公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視、安全監(jiān)控等（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）；管理與物業(yè)相關(guān)的資料等；處理涉及物業(yè)管理的投訴、并協(xié)調(diào)用戶之間因物業(yè)管理而引起的糾紛與爭執(zhí)；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，采取規(guī)勸、報告等必要措施；為實施本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，聘用相關(guān)人員，并實行管理和監(jiān)督；迎檢工作及臨時性突擊工作時（如領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研、文明城市檢查等），物業(yè)保障工作必須跟進(jìn)。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：1作為職工文化學(xué)習(xí)、健身休閑的公益性活動場所，因此，對安全性、規(guī)范性要求嚴(yán)格，物業(yè)管理服務(wù)要高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。2乙方的物業(yè)管理方案、組織架構(gòu)、人員錄用等建立的各項規(guī)章制度，在實施前要報告甲方，甲方有審核權(quán)。3甲方對一些重要崗位的設(shè)置、人員錄用與管理和一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)，甲方如認(rèn)為有必要可查閱乙方的財務(wù)狀況及財務(wù)報表。4在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，甲方對乙方的人員有直接指揮權(quán)。乙方對所錄用人員要嚴(yán)格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄和精神疾病或心理疾病，持健康證及相應(yīng)專業(yè)崗位資格證。5乙方的員工按崗位要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，語言表達(dá)清晰，工作責(zé)任心強。6乙方在做好工作的同時，有責(zé)任向甲方提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。7乙方不得擅自改動部內(nèi)所有的房屋、管線、設(shè)備等的位置和用途；不得擅自占用甲方內(nèi)非物業(yè)使用空間。8乙方應(yīng)對甲方的消防、安全保衛(wèi)工作進(jìn)行定期檢查，并定期組織人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和演習(xí)，確保單位內(nèi)生命、文物、財產(chǎn)的安全。乙方須嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，并接受甲方安全部門的安全教育、安全管理、監(jiān)督檢查，并采取必要的安全防護措施，消除事故安全隱患。9乙方必須熟知并遵守甲方的各項規(guī)章制度。對服務(wù)質(zhì)量差，不配合工作的人員，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的懲罰措施，或責(zé)令乙方另行派遣人員。10乙方應(yīng)做好物業(yè)及所有設(shè)施設(shè)備的圖紙、資料檔案管理工作，做到資料齊全、管理完善、交接手續(xù)齊備。11乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)服務(wù)人員花名冊及相關(guān)身份證明材料，經(jīng)甲方核定后的崗位及人員數(shù)量要保證到位。12垃圾清運費由乙方負(fù)責(zé)。所有保潔服務(wù)，含公共區(qū)域及室內(nèi)外，不得外包。13所有設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，含公共區(qū)域及室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、管理。14綠化養(yǎng)護，提供配套養(yǎng)護計劃。15乙方必須履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方安全、穩(wěn)定運轉(zhuǎn)，物業(yè)必須承擔(dān)一切因管理不善造成的責(zé)任。16乙方必須購買公共安全責(zé)任保險。（2）服務(wù)人員組成：配備人員不少于8名，無不良嗜好，無犯罪前科，無上訪史，無精神病史。乙方對本項目擬派的服務(wù)人員，如有更換（更換的人員不得低于供應(yīng)商響應(yīng)文件中承諾的人員情況）必須征得甲方同意后方可，否則甲方有權(quán)終止合同，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，并沒收履約保證金。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以紙質(zhì)合同為準(zhǔn)-第3頁-54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：無543其他要求：1乙方在管理服務(wù)期內(nèi)造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2乙方在承包期內(nèi)工作人員發(fā)生各種事故：包括治安、交通、防火和違反計劃生育、勞資糾紛等事件，所造成一切后果及損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任和負(fù)責(zé)賠償。3物業(yè)公司須建立健全完善的管理制度和員工考核辦法，要根據(jù)要求合理配置崗位人員，管理及專業(yè)技術(shù)人員須具備相應(yīng)的上崗資格證和專業(yè)素質(zhì)以及豐富的工作經(jīng)驗。服從管理，積極配合各項工作開展。4物業(yè)公司按要求自行負(fù)責(zé)招聘職工，且必須與所承包的物業(yè)管理所需的所有員工簽訂《勞動用工合同》，并按規(guī)定為其繳納相關(guān)保險。物業(yè)公司招聘工資水平應(yīng)不低于本市當(dāng)年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。六、服務(wù)履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務(wù)費用。具體如下：期次1，說明：根據(jù)乙方物業(yè)人員配備情況，管理服務(wù)質(zhì)量、樓宇公共設(shè)施等維修維護及管理、樓衛(wèi)工作、綠化工作、垃圾清運工作等情況進(jìn)行考量。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派林憶湄為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0591-83981557，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年08月31日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對委托服務(wù)事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認(rèn)事項及時予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付服務(wù)費用及相關(guān)費用。76其他無八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派田勁為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國家法律法規(guī)和其他等要求開展物業(yè)管理服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對其真實性和合法性負(fù)法律責(zé)任；-第4頁-