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1宜昌市不動產(chǎn)交易登記市縣一體化平臺運維項目需求一、項目概況根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》（國辦發(fā)〔2019〕8號）、《省自然資源廳辦公室關(guān)于印發(fā)2024年湖北省自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作要點的通知》（鄂自然資辦函〔2024〕37號）、《湖北省優(yōu)化營商環(huán)境條例》等文件要求不斷提升不動產(chǎn)登記規(guī)范化和便利度，持續(xù)推進不動產(chǎn)登記優(yōu)化營商建設(shè)。為保障宜昌全市交易登記一體化平臺持續(xù)性穩(wěn)定的提供業(yè)務(wù)服務(wù)，開展2025年度宜昌市不動產(chǎn)交易登記市縣一體化平臺運維項目。二、采購標(biāo)的（一）服務(wù)需求一覽表序號服務(wù)名稱單位數(shù)量備注1國家、省級各類登記交易數(shù)據(jù)規(guī)范維護服務(wù)期內(nèi)更新，需要不斷升級原有數(shù)據(jù)接口及數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。項12國家、省、市各級行業(yè)主管部門維護服務(wù)期內(nèi)出臺新的規(guī)定、規(guī)則，需要登記交易平臺不斷升級改造來滿足要求。項13因項目建設(shè)單位、各級主管部門的工作需求而對系統(tǒng)原有模塊產(chǎn)生的非架構(gòu)內(nèi)容的調(diào)整。項14因系統(tǒng)局部的優(yōu)化升級，開展更新的評估和測試工作，及時告知市不動產(chǎn)交易和登記中心，做好風(fēng)險防范，保障其他功能不受影響和系統(tǒng)穩(wěn)定。項15項目建設(shè)單位臨時安排的各項臨時突擊性任務(wù)。項16技術(shù)人員保障運行維護服務(wù)。年1（二）詳細(xì)技術(shù)/服務(wù)要求2序號貨物/服務(wù)名稱技術(shù)規(guī)格參數(shù)、服務(wù)要求備注1數(shù)據(jù)接口及數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需求不動產(chǎn)增量數(shù)據(jù)匯交按照《不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺接入技術(shù)規(guī)范(2021修訂版）》的要求，以及對《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》修改內(nèi)容，各區(qū)縣接入不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺接入報文進行相應(yīng)的調(diào)整。2不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交按照《不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)成果匯交規(guī)范（2021修訂版）》的要求，以及以及對《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》修改內(nèi)容，需要對原有不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交程序進行調(diào)整。3不動產(chǎn)登記子系統(tǒng)接口監(jiān)管和升級服務(wù)1、與稅務(wù)接口升級服務(wù)，2、與大數(shù)據(jù)局接口，3、其他接口升級服務(wù)。4不動產(chǎn)交易子系統(tǒng)接口監(jiān)管和升級服務(wù)1、與測繪成果接口升級服務(wù)，2、與大數(shù)據(jù)局接口升級服務(wù)，3、其他接口升級服務(wù)。5業(yè)務(wù)系統(tǒng)流程調(diào)整需求不動產(chǎn)登記子系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程調(diào)整隨著營商環(huán)境考核和政府改革推進，各類業(yè)務(wù)流程也隨著政策進行調(diào)整。6不動產(chǎn)交易子系統(tǒng)流程調(diào)整1、從業(yè)主體業(yè)務(wù)問題處理，2、項目管理、一房一價、預(yù)售信息問題處理，3、新建商品房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)問題處理，4、存量房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)問題處理，5、樓盤表問題處理。7業(yè)務(wù)模塊升級服務(wù)需求不動產(chǎn)登記子系統(tǒng)升級服務(wù)1、平臺配置處理，2、平臺問題處理，3、日常數(shù)據(jù)輔助處理，4、預(yù)告類業(yè)務(wù)問題處理，5、確權(quán)類業(yè)務(wù)問題處理，6、抵押類業(yè)務(wù)問題處理，7、限制類業(yè)務(wù)問題處理。8不動產(chǎn)交易子系統(tǒng)升級服務(wù)1、平臺配置處理，2、平臺問題處理，3、日常數(shù)據(jù)輔助處理，4、從業(yè)主體業(yè)務(wù)問題處理，5、項目管理、一房一價、預(yù)售信息問題處理，36、新建商品房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)問題處理，7、存量房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)問題處理，8、樓盤表問題處理。9突擊性任務(wù)突擊性任務(wù)輔助處理項目建設(shè)單位臨時安排的各項臨時突擊性任務(wù)10系統(tǒng)需求響應(yīng)服務(wù)系統(tǒng)需求響應(yīng)服務(wù)針對日常管理、政策需要、優(yōu)化升級的局部非架構(gòu)的升級需求，形成需求清單，并征求交易和登記中心意見進行升級。保障交易和登記日常需求得到及時響應(yīng)，及時對系統(tǒng)進行優(yōu)化。11系統(tǒng)更新的保障服務(wù)系統(tǒng)更新的保障服務(wù)系統(tǒng)版本迭代或需求BUG升級涉及的變化和影響需要充分征求交易中心意見，對系統(tǒng)進行充分的測試，更新后不影響原有業(yè)務(wù)和功能，保障系統(tǒng)的穩(wěn)定性。12技術(shù)人員日常服務(wù)技術(shù)人員日常服務(wù)針對市本級、夷陵區(qū)、宜都市、當(dāng)陽市、枝江市、長陽縣、秭歸縣、五峰縣、遠安縣、興山縣的不動產(chǎn)交易和登記平臺進行日常維護（不包含資金監(jiān)管系統(tǒng)）。三、技術(shù)要求1、服務(wù)期限：2025年度。2、付款方式:雙方在簽訂合同時約定。3、服務(wù)人員要求：要求至少4名技術(shù)人員負(fù)責(zé)保障。4、服務(wù)范圍：針對市本級、夷陵區(qū)、宜都市、當(dāng)陽市、枝江市、長陽縣、秭歸縣、五峰縣、遠安縣、興山縣的不動產(chǎn)交易和登記平臺（不包含資金監(jiān)管系統(tǒng)）。5、服務(wù)方式：由于系統(tǒng)統(tǒng)一部署在市本級，全域的系統(tǒng)統(tǒng)一在市本級不動產(chǎn)交易和登記中心現(xiàn)場服務(wù)；其他咨詢培訓(xùn)服務(wù)，市本級為現(xiàn)場服務(wù)，區(qū)縣為遠程服務(wù)。6、人員要求：書面確定項目組下設(shè)的服務(wù)人員，項目組中的人員發(fā)生變化需經(jīng)采購人確認(rèn)同意，對于不能勝任的人員根據(jù)甲方要求及時調(diào)換。技術(shù)人員需要遵守市不動產(chǎn)交易和登記中心相關(guān)的規(guī)章制度，遵循采購人的辦公時間以及場地服務(wù)要求；高度重視數(shù)據(jù)安全，4嚴(yán)格遵守關(guān)于數(shù)據(jù)保密法律法規(guī)，建立數(shù)據(jù)安全管理制度，對于違反相關(guān)制度和規(guī)定的，依法和依規(guī)進行處理。（二）服務(wù)內(nèi)容及要求/貨物技術(shù)要求1數(shù)據(jù)接口及數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需求11不動產(chǎn)增量數(shù)據(jù)匯交按照《不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺接入技術(shù)規(guī)范(2021修訂版）》的要求，以及對《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》修改內(nèi)容，各區(qū)縣接入不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺接入報文進行相應(yīng)的調(diào)整。12不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交按照《不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)成果匯交規(guī)范（2021修訂版）》的要求，以及以及對《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》修改內(nèi)容，需要對原有不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交程序進行調(diào)整。13不動產(chǎn)登記子系統(tǒng)接口監(jiān)管和升級服務(wù)（1）與稅務(wù)接口升級服務(wù)；（2）與大數(shù)據(jù)局接口；（3）其他接口升級服務(wù)。14不動產(chǎn)交易子系統(tǒng)接口監(jiān)管和升級服務(wù)（1）與測繪成果接口升級服務(wù)，（2）與大數(shù)據(jù)局接口升級服務(wù)，（3）其他接口升級服務(wù)。2、業(yè)務(wù)系統(tǒng)流程調(diào)整21不動產(chǎn)登記子系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程調(diào)整隨著營商環(huán)境考核和政府改革推進，各類業(yè)務(wù)流程也隨著政策進行調(diào)整。