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1中訊大廈商業(yè)樓宇資產(chǎn)運(yùn)營管理項(xiàng)目競爭性比選文件比選人：重慶市南岸區(qū)城市建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司（蓋單位章）比選代理機(jī)構(gòu)：重慶昱煬工程咨詢有限公司（蓋單位章）二○二五年七月2目錄第一章競爭性比選公告31競爭性比選條件32項(xiàng)目概況與比選范圍33比選申請人資格要求34競爭性比選文件的獲取35比選申請文件的遞交36發(fā)布公告的媒介47聯(lián)系方式4第二章比選申請人須知5比選申請人須知前附表51總則162比選文件183比選申請文件184競標(biāo)195開標(biāo)206評標(biāo)207合同授予218重新招標(biāo)和不再招標(biāo)229紀(jì)律和監(jiān)督2210需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容23第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）24評標(biāo)辦法前附表241評標(biāo)方法292評審標(biāo)準(zhǔn)293評標(biāo)程序29第四章合同條款及格式33第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求50第六章比選申請文件格式513第一章競爭性比選公告中訊大廈商業(yè)樓宇資產(chǎn)運(yùn)營管理項(xiàng)目競爭性比選公告1競爭性比選條件本比選項(xiàng)目中訊大廈商業(yè)樓宇資產(chǎn)運(yùn)營管理項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主為重慶市南岸區(qū)城市建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司，項(xiàng)目資金來源企業(yè)自籌。項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競爭性比選。2項(xiàng)目概況與比選范圍21服務(wù)地點(diǎn)：重慶市南岸區(qū)復(fù)興街9號。22項(xiàng)目概況：中訊大廈地處彈子石CBD總部經(jīng)濟(jì)區(qū)中心位置，標(biāo)準(zhǔn)層面積170384㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高為42米，已配置8部高速運(yùn)轉(zhuǎn)電梯，擁有270度觀景視野，是CBD150m地標(biāo)級商務(wù)標(biāo)桿，集商業(yè)和辦公為一體的5A甲級商務(wù)綜合性寫字樓。標(biāo)的資產(chǎn)目前由佛山建發(fā)安邦物業(yè)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司重慶分公司提供物業(yè)管理服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：物業(yè)費(fèi)13元/㎡/月，能耗費(fèi)10元/㎡/月。24比選范圍：對中訊大廈商業(yè)樓宇資產(chǎn)進(jìn)行裝修運(yùn)營和管理服務(wù)，具體要求詳見競爭性比選文件第五章。25服務(wù)期限：10年。3比選申請人資格要求31本次比選要求比選申請人在中華人民共和國境內(nèi)注冊、取得合法經(jīng)營資格的單位或其他組織。32比選申請人還應(yīng)在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，詳見比選文件第二章比選申請人須知前附表第141項(xiàng)內(nèi)容。33本次比選不接受聯(lián)合體競標(biāo)。4競爭性比選文件的獲取41凡有意參加競標(biāo)者，從2025年7月1日起至投標(biāo)截止時間前，均可在重慶市公共資源交易網(wǎng)（wwwcqggzycom）上下載本項(xiàng)目競爭性比選文件、答疑、補(bǔ)遺等開標(biāo)前公布的所有相關(guān)資料。在公告期間，各比選申請人應(yīng)隨時關(guān)注網(wǎng)上發(fā)布的競爭性比選文件答疑、補(bǔ)遺、澄清等文件內(nèi)容，不管比選申請人是否下載，均視為已知曉所有內(nèi)容。42比選申請人可在重慶市公共資源交易網(wǎng)（wwwcqggzycom）本項(xiàng)目競爭性比選公告網(wǎng)頁下方“我要提問”欄提出疑問，提問時間從本公告發(fā)布至2025年7月4日9時00分（北京時間）前。43比選人應(yīng)于2025年7月7日17時00分（北京時間）前在重慶市公共資源交易網(wǎng)（wwwcqggzycom）發(fā)布澄清或修改。5比選申請文件的遞交51比選申請文件遞交時間為：2025年7月8日9時00分至2025年7月8日9時30分（北京時間）。52比選截止時間和開標(biāo)時間：2025年7月8日9時30分（北京時間）。53比選申請文件遞交的地點(diǎn)為：重慶市公共資源交易中心開標(biāo)廳（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路64號渝興廣場B10棟2層），具體開標(biāo)室以開標(biāo)當(dāng)天交易中心屏幕顯示為準(zhǔn)。54逾期送達(dá)，或未送達(dá)指定地點(diǎn)，或未密封的比選申請文件，比選人不予受理。6發(fā)布公告的媒介本次比選公告在重慶市公共資源交易網(wǎng)（wwwcqggzycom）上發(fā)布。7聯(lián)系方式比選人：重慶市南岸區(qū)城市建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司比選代理機(jī)構(gòu)：重慶昱煬工程咨詢有限公司地址：重慶市南岸區(qū)廣福大道12號行政中心B區(qū)3號樓地址：重慶市南岸區(qū)同景國際城U組團(tuán)2棟18樓聯(lián)系人：楊老師聯(lián)系人：廖老師電話：023-61750816電話：*2025年7月1日