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1長(zhǎng)寧區(qū)第二社會(huì)福利院管理運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目合同合同編碼：11N4251200322024801甲方：上海市長(zhǎng)寧區(qū)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展中心法定代表人或其授權(quán)委托人：孟剛聯(lián)系方式：021-62282758有效送達(dá)地址：上海市長(zhǎng)寧區(qū)水城路689號(hào)乙方：上海萬(wàn)宏養(yǎng)老服務(wù)集團(tuán)有限公司法定代表人或其授權(quán)委托人：楊惠強(qiáng)（性別：男）聯(lián)系方式：021-62348801有效送達(dá)地址：上海市長(zhǎng)寧區(qū)中山西路1279弄3號(hào)南樓根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：11乙方代為管理運(yùn)營(yíng)甲方投資建設(shè)的長(zhǎng)寧區(qū)第二社會(huì)福利院項(xiàng)目。12服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量等符合招投標(biāo)文件。2合同價(jià)格、服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)期限和其他21合同價(jià)格：2768000元（貳佰柒拾陸萬(wàn)捌仟元整）。乙方運(yùn)營(yíng)期間按照保基本床位收取入院老人床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等費(fèi)用。乙方不再享受長(zhǎng)民規(guī)〔2020〕2號(hào)文件及其相關(guān)配套的補(bǔ)貼費(fèi)用。甲方無(wú)需向乙方支付其他任何費(fèi)用。22服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。223合同期限：2025年1月7日-2028年1月6日。本項(xiàng)目一次招標(biāo)三年沿用，合同一年一簽，中標(biāo)人第一年服務(wù)期結(jié)束前三十個(gè)日歷日內(nèi)經(jīng)招標(biāo)人考核通過(guò)后，續(xù)簽下一年合同。次年簽訂的采購(gòu)合同價(jià)原則上不得高于第一次采購(gòu)確定的合同價(jià)格。如年度考核未通過(guò)或項(xiàng)目?jī)?nèi)容及價(jià)格變動(dòng)較大的，應(yīng)重新進(jìn)行采購(gòu)3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求31乙方所提供的服務(wù)管理和質(zhì)量必須按照《上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)條例》、《上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理和服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)》和《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施與服務(wù)要求》（DB31/T685-2013）執(zhí)行。32乙方所交付的服務(wù)還應(yīng)符合國(guó)家和上海市有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定；乙方所提供的服務(wù)符合國(guó)家其他相關(guān)規(guī)定和行業(yè)的規(guī)范。4權(quán)利瑕疵擔(dān)保41乙方保證對(duì)其交付的服務(wù)享有合法的權(quán)利。42乙方保證在服務(wù)上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。43乙方保證其所提供的服務(wù)沒(méi)有侵犯任何第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等合法權(quán)益。44如乙方履行本合同期間構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5保密51如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)以書(shū)面形式告知，或簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。6．付款6．1本合同以人民幣付款（金額：2768000元）。6．2本合同款項(xiàng)按照以下方式支付。36．2．1付款內(nèi)容及其付款條件：合同簽訂后的一月內(nèi)支付委托管理運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼的40%。當(dāng)年度6月30日后支付委托管理運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼的35%，剩余25%補(bǔ)貼將根據(jù)上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量日常監(jiān)測(cè)考核結(jié)果、護(hù)理員用工配備、護(hù)理員持證率、年度目標(biāo)入住率（以本年度12月31日為結(jié)點(diǎn)）以及年度專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告，于下一年度支付。622年度入住率目標(biāo)：詳見(jiàn)補(bǔ)充條款6．2．3上述款項(xiàng)采用銀行匯款的方式支付到乙方指定賬戶：詳見(jiàn)補(bǔ)充條款7．甲方的權(quán)利義務(wù)71甲方對(duì)乙方委托管理，是否符合政策及規(guī)范，服務(wù)質(zhì)量等，有權(quán)指導(dǎo)監(jiān)督檢查。72甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)引入專業(yè)的社會(huì)組織或機(jī)構(gòu)參與運(yùn)營(yíng)監(jiān)管，對(duì)運(yùn)營(yíng)期間發(fā)生重大責(zé)任事故的，給予相應(yīng)處罰，并限期整改。如出現(xiàn)其他管理服務(wù)、安全穩(wěn)定問(wèn)題的，依據(jù)《上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)條例》等相關(guān)規(guī)定予以處罰，直至解除委托運(yùn)營(yíng)合同。73委托管理期間，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按公辦性質(zhì)、社會(huì)?；拘偷酿B(yǎng)老院執(zhí)行，如床位的性質(zhì)和數(shù)量發(fā)生變化，其基本養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)。因相關(guān)規(guī)定需要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方能進(jìn)行調(diào)整。74甲方如因工作需要對(duì)原有合同內(nèi)條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)有義務(wù)并通過(guò)有效的方式及時(shí)書(shū)面通知乙方。乙方表示接受；涉及合同服務(wù)范圍調(diào)整的，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。75甲方將長(zhǎng)寧區(qū)第二社會(huì)福利院項(xiàng)目整體移交給乙方時(shí),應(yīng)當(dāng)制作移交清單明細(xì)，由雙方確認(rèn)后在移交清單上蓋章。甲乙雙方同意將移交清單明細(xì)作為本合同附件，并作為甲方向乙方移交長(zhǎng)寧區(qū)第二社會(huì)福利院項(xiàng)目的依據(jù)。76本合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方整體管理運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老院的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，并進(jìn)行專項(xiàng)考核。合同期限屆滿或合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方管理運(yùn)營(yíng)的情況進(jìn)行書(shū)面驗(yàn)收，雙方辦理相關(guān)的移交手續(xù)。48乙方的權(quán)利與義務(wù)81及時(shí)接收和保管甲方托管的各項(xiàng)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)生活資料等。82在政策法規(guī)允許的前提下，享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和財(cái)務(wù)獨(dú)立權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。83乙方在管理期間帶資投入的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。合同期滿時(shí)由甲、乙雙方協(xié)商處理。84未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處理甲方固定資產(chǎn)。85乙方管理運(yùn)營(yíng)期間，全權(quán)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的內(nèi)部管理及院內(nèi)安全（包括但不限于食品安全、消防安全等），負(fù)責(zé)做好對(duì)住院老人及家屬的告知、疏導(dǎo)工作，避免引發(fā)各類矛盾。若由于乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)造成養(yǎng)老院的人身和財(cái)產(chǎn)損失或各類糾紛的，則由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。若按相應(yīng)規(guī)定由甲方先行承擔(dān)的，甲方有權(quán)向乙方追償。86乙方管理運(yùn)營(yíng)期間，如需對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行裝修改造或添置設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先報(bào)甲方書(shū)面同意，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。87乙方管理運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)當(dāng)與相關(guān)人員簽訂勞動(dòng)合同，因勞動(dòng)合同關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由乙方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方無(wú)涉。88乙方與住院老人簽訂的合同期限不得超過(guò)甲方委托乙方管理運(yùn)營(yíng)的期限，因此產(chǎn)生的糾紛由乙方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方無(wú)涉。89合同期滿后，甲、乙雙方若無(wú)爭(zhēng)議則再次續(xù)約。9履約延誤91乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)及內(nèi)容提供服務(wù)。92如乙方無(wú)正當(dāng)理由而拖延服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。