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競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（電子化采購服務(wù)類）項(xiàng)目名稱：物業(yè)服務(wù)（2025--00415）項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：ZB202510004采購人：某實(shí)驗(yàn)室采購代理機(jī)構(gòu)：鼎信數(shù)智技術(shù)集團(tuán)股份有限公司二零二五年十月鼎信數(shù)智技術(shù)集團(tuán)股份有限公司采購文件目錄第一章磋商公告1第二章供應(yīng)商須知4第三章采購需求21第四章評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)27第五章采購合同34第六章響應(yīng)文件格式41附件1安招采平臺(tái)電子招標(biāo)投標(biāo)操作規(guī)程56鼎信數(shù)智技術(shù)集團(tuán)股份有限公司采購文件第1頁第一章磋商公告一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：ZB202510004項(xiàng)目名稱：物業(yè)服務(wù)（2025--00415）項(xiàng)目采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商預(yù)算金額：98萬元（人民幣）最高限價(jià)：98萬元（人民幣）采購需求：本項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)位于海南省三亞市，目前建設(shè)總建筑面積約39000平方米，主要包括6棟科研建筑以及宿舍、食堂等配套設(shè)施。本項(xiàng)目于2025年9月竣工，為保障園區(qū)順利的投入使用，需委托專業(yè)物業(yè)公司提供籌備期的物業(yè)服務(wù)（包括但不限于開荒保潔、承接查驗(yàn)、安保服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、保潔服務(wù)等物業(yè)服務(wù)），具體要求詳見采購文件。合同履行期限：具體詳見采購文件。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。二、申請(qǐng)人的資格要求1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前，供應(yīng)商存在下列有效情形之一的，其響應(yīng)無效：①供應(yīng)商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；②供應(yīng)商被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；③供應(yīng)商被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；④供應(yīng)商被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。注：“有效”是指“情形”規(guī)定的程度、起止期間處于有效狀態(tài)。三、獲取采購文件時(shí)間：2025年10月14日至2025年10月20日，每天上午9:00到12:00，下午12:00到18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。地點(diǎn)：能工社—安招采電子招標(biāo)采購交易系統(tǒng)（wwwanzhaocaicom）方式：登錄上述網(wǎng)站并下載磋商文件及相關(guān)附件。鼎信數(shù)智技術(shù)集團(tuán)股份有限公司采購文件第2頁售價(jià)：0元。四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2025年10月24日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：能工社—安招采電子招標(biāo)采購交易系統(tǒng)（wwwanzhaocaicom）五、開啟時(shí)間：2025年10月24日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：能工社—安招采電子招標(biāo)采購交易系統(tǒng)（wwwanzhaocaicom）六、公告期限自本公告發(fā)布之日起三個(gè)工作日。七、其他補(bǔ)充事宜1、本次磋商公告同時(shí)在安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)及能工社—安招采電子招標(biāo)采購交易系統(tǒng)上發(fā)布。本項(xiàng)目磋商公告網(wǎng)頁中所附《磋商文件》僅供潛在供應(yīng)商提前獲知采購相關(guān)要求。如確定參與磋商，須在獲取采購文件時(shí)間內(nèi)，登錄“能工社—安招采電子招標(biāo)采購交易系統(tǒng)”下載正式《磋商文件》，否則視為無效響應(yīng)。2、信息注冊(cè)：首次使用“能工社—安招采電子招標(biāo)采購交易系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“安招采平臺(tái)”）的供應(yīng)商，應(yīng)登陸wwwanzhaocaicom網(wǎng)站，點(diǎn)擊左上角“注冊(cè)”按鈕，進(jìn)行注冊(cè)并實(shí)名認(rèn)證后方可參與項(xiàng)目交易，注冊(cè)咨詢電話：400-800-6335。因未及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)影響參加項(xiàng)目交易活動(dòng)的，責(zé)任自負(fù)。3、磋商文件獲取：潛在供應(yīng)商必須在獲取磋商文件時(shí)間內(nèi)，登陸安招采平臺(tái)完成磋商文件及相關(guān)資料獲取（包括參與項(xiàng)目和獲取文件），否則評(píng)審時(shí)將被視為無效投標(biāo)。獲取文件時(shí)，可暫時(shí)不辦理CA數(shù)字證書（以下簡(jiǎn)稱CA），CA主要用于后期制作電子響應(yīng)文件時(shí)的簽章、加密及解密。文件獲取過程中，如有任何疑問請(qǐng)咨詢電話：400-800-6335。潛在供應(yīng)商應(yīng)合理安排磋商文件獲取時(shí)間，如果因獲取延誤、計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成磋商文件獲取，責(zé)任自負(fù)。4、CA辦理：潛在供應(yīng)商辦理CA，請(qǐng)?jiān)L問http://onlineahecacn/ocss/portal/self-service點(diǎn)擊“在線新辦”，選擇“安招采”進(jìn)入，并注冊(cè)賬號(hào)申請(qǐng)辦理。CA辦理咨詢電話：400-615-8899或0551-63491661。5、響應(yīng)文件制作工具下載：電子響應(yīng)文件須使用“響應(yīng)文件制作工具”制作、生成并上傳。潛在供應(yīng)商必須登陸安招采平臺(tái)，點(diǎn)擊左側(cè)邊欄“概要”，在