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1羲輝時代大廈物業(yè)服務(wù)協(xié)議云南搜一搜商業(yè)運營管理有限公司2第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：昆明市西山區(qū)馬街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心受托方（以下簡稱乙方）：云南搜一搜商業(yè)運營管理有限公司第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：羲輝時代大廈物業(yè)類型：商業(yè)物業(yè)物業(yè)坐落：昆明市西山區(qū)春雨路168號羲輝時代大廈B座及裙樓3樓301-311號房/324-331號房/312和323分割部分建筑面積:124607平方米根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方在簽訂《羲輝時代大廈租賃合同》同時，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)達成如下協(xié)議。第二章委托管理服務(wù)事項第三條乙方對甲方所使用的羲輝時代大廈物業(yè)實施如下物業(yè)管理服務(wù)：（一）根據(jù)國家法律、法規(guī)制定羲輝時代大廈物業(yè)服務(wù)各項管理規(guī)約；3（二）羲輝時代大廈物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管理；（三）羲輝時代大廈物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔，垃圾收集和清運，化糞池清掏；（四）羲輝時代大廈物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共綠化、綠地的日常養(yǎng)護和管理；（五）羲輝時代大廈物業(yè)所屬區(qū)域的公共區(qū)域交通、車輛停放及車輛疏導(dǎo)管理；（六）羲輝時代大廈物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域公共秩序協(xié)助維護和安全防范；（七）建立健全羲輝時代大廈物業(yè)商戶檔案；（八）甲方委托乙方對房屋自用部位、自用設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護及其他服務(wù)要求時，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi)，接受委托并根據(jù)相關(guān)規(guī)定收費。第三章委托管理服務(wù)期限第四條本物業(yè)服務(wù)期限從2025年5月1日至2025年12月31日。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)（一）有權(quán)按雙方約定，接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（二）有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作的實施情況及制度的執(zhí)行情況；4（三）對其專有部位（如有）享有使用權(quán)和收益權(quán)；（四）房屋裝修時，遵守《裝修管理服務(wù)協(xié)議》；（五）不得占用、損壞本物業(yè)的公用部分、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因裝飾裝修、搬遷等確需合理使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的給予賠償；（六）對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情、建議；（七）負(fù)有遵守《臨時管理規(guī)約》及其他物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度的義務(wù)；（八）負(fù)有按協(xié)議約定向乙方按時足額交納各種應(yīng)交費用的義務(wù)；（九）物業(yè)轉(zhuǎn)租時，應(yīng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)及其他費用并告知承租方與乙方簽訂本協(xié)議；（十）應(yīng)當(dāng)履行房屋安全使用責(zé)任；（十一）相關(guān)法律、法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》規(guī)定的其它甲方權(quán)利義務(wù)；(十二）甲方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式為，如更換聯(lián)系人需書面通知乙方，否則因更換聯(lián)系人導(dǎo)致信息不能及時傳達產(chǎn)生的一切違約責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)（一）制定羲輝時代大廈的物業(yè)管理服務(wù)方案及其它物業(yè)服