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1和縣中醫(yī)院空調(diào)維保保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目需求內(nèi)容一、維護(hù)保養(yǎng)清單序號項(xiàng)目型號數(shù)量備注1格力高溫螺桿式冷水機(jī)組LSBLG380\LSBLG7603臺2平歐干式風(fēng)機(jī)盤管640臺3元亨矩形橫流冷卻塔YHA-200C3臺4上海東方冷凍水泵DFFW150-315A4臺5上海東方冷卻水泵DFFW150-315A4臺6上海東方熱水水泵高溫防爆3臺7冷卻水系統(tǒng)水處理1項(xiàng)8冷凍水系統(tǒng)水處理1項(xiàng)9格力多聯(lián)機(jī)室外機(jī)39臺10格力多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)216臺備注：本次供應(yīng)商報價需包含200元以下單次單個零配件的采購費(fèi)用，200元以上零配件采購費(fèi)用由采購人承擔(dān)。如采購人提供維修配件，供應(yīng)商不承擔(dān)材料質(zhì)量事故。如采購人對購置材料有困難可交由供應(yīng)商購置，供應(yīng)商應(yīng)保證甲方材料保用半年，在半年內(nèi)材料質(zhì)量出現(xiàn)問題的，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修更換。二、維修與保養(yǎng)內(nèi)容前注：本采購需求中提出的服務(wù)方案如無明確限制，供應(yīng)商可以進(jìn)行優(yōu)化，提供滿足采購人實(shí)際需要的更優(yōu)（或者實(shí)質(zhì)上不低于的招標(biāo)文件要求）服務(wù)方案，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中列出完成本項(xiàng)目并通過驗(yàn)收所需的所有各項(xiàng)服務(wù)等明細(xì)表及全部費(fèi)用。2（一）服務(wù)要求1成交供應(yīng)商應(yīng)具有相應(yīng)的技術(shù)能力和專業(yè)的維保隊(duì)伍，維保工作人員應(yīng)具有有效的職業(yè)資格證或培訓(xùn)上崗證等相關(guān)證明。2成交供應(yīng)商須提供7*24小時服務(wù)電話。當(dāng)空調(diào)發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到采購人通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實(shí)施檢查維修。3成交供應(yīng)商進(jìn)行維保時，需遵循維保流程及標(biāo)準(zhǔn)，佩戴工卡、統(tǒng)一工作服。維保人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作流程及標(biāo)準(zhǔn)，因維保人員操作不當(dāng)造成的一切損失，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。4成交供應(yīng)商安排駐點(diǎn)專業(yè)維保人員1名對采購人的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行日常的檢修工作以及每年度兩次使用前專項(xiàng)檢查、維修和保養(yǎng)工作，完工時間分別為夏季及冬季使用空調(diào)之前。檢修前要通知院方，檢修結(jié)束要有記錄，并有院方空調(diào)安全管理人員簽字。5在本項(xiàng)目服務(wù)期限內(nèi)，成交供應(yīng)商須儲備本項(xiàng)目設(shè)備維修所需的的常用配件及核心配件，常用配件更換維修24小時內(nèi)完成，核心配件（壓縮機(jī)、冷凝器等）更換維修7個工作日內(nèi)完成，且提供的配件必須是原設(shè)備生產(chǎn)廠家的全新配件。（成交人應(yīng)承諾可以供應(yīng)本項(xiàng)目所需的原廠配件，否則由此產(chǎn)生的后果由成交供應(yīng)商承擔(dān)）。6根據(jù)空調(diào)使用情況和設(shè)備狀況，提供全年保養(yǎng)計(jì)劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施時間表。如需調(diào)整原保養(yǎng)計(jì)劃，應(yīng)提前10日書面通知采購人并須經(jīng)采購人書面同意。7清洗消毒。每年提供至少兩次換季清洗服務(wù)，時間為2月、5月和7月、10月，內(nèi)容包括清除空調(diào)循環(huán)中沉積的灰塵異物，對過濾網(wǎng)、出風(fēng)口、風(fēng)口等進(jìn)行清潔消毒，對室外機(jī)進(jìn)行維護(hù)和體檢。8成交供應(yīng)商進(jìn)場后對我院空調(diào)噪音過大的問題要及時解決處理。9成交供應(yīng)商進(jìn)場后遇到冷凝水漏水問題要及時解決處理。10遇有采購人舉辦大型會議或接待活動，成交供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)采購人按要求提前對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢修、維護(hù)，并派專人值守。11協(xié)助采購人建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案與應(yīng)急預(yù)案。12配合采購人對空調(diào)進(jìn)行節(jié)能運(yùn)行管理，提供節(jié)能技術(shù)建議并局部實(shí)施。13不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。無論何時一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購人有權(quán)與其解除合同，由此造成的一切損失由供應(yīng)商自負(fù)。（1）在簽訂合同之前，維保方需將維保人員的身份證件、行業(yè)資格證書和近年來的社保參保證明復(fù)印件一并交采購人存檔。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)所提供的材料與維保人員事實(shí)不符的，采購人有權(quán)立即取消維保方維修資格，給采購人造成的任何損失由維保方承擔(dān)。3（2）在簽訂合同之前，采購有權(quán)對投標(biāo)文件所提供的業(yè)績合同進(jìn)行查驗(yàn)，以及對所提供的業(yè)績項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場考察。若采購人發(fā)現(xiàn)所提供的業(yè)績存在虛假和非法分包（轉(zhuǎn)包、掛靠）情況，采購人有權(quán)取消維保方資格，給采購人造成的任何損失由維保方承擔(dān)。14、對于采購人員空調(diào)維修人力不可達(dá)到之處，供應(yīng)商應(yīng)提出合理化建議給采購人，待采購人確定或同意供應(yīng)商維修方案后，再進(jìn)行維修作業(yè)。15、設(shè)備維修時現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志,作業(yè)中應(yīng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。至少保證兩人進(jìn)入現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)空調(diào)，確定一人為安全檢查人員。（二）保養(yǎng)內(nèi)容每年在春、秋季節(jié)，提供全面空調(diào)保養(yǎng)服務(wù)，在空調(diào)投入使用前及時發(fā)現(xiàn)隱患并及時進(jìn)行處理，并將當(dāng)年的維修保養(yǎng)記錄留存檔案，其中包括：1、螺桿式冷水機(jī)組（1）主機(jī)機(jī)組檢漏；（2）主機(jī)保養(yǎng)開機(jī)時每個月巡檢一次；（3）主機(jī)保養(yǎng)包含冷凝器通炮清洗；（4）檢查及清理主機(jī)馬達(dá)起動器及觸點(diǎn)；（5）檢查機(jī)組及設(shè)備狀態(tài)；（6）檢查油箱油位、油質(zhì)；（7）檢查機(jī)組運(yùn)行水流量；（8）檢查主機(jī)控制器及馬達(dá)起動運(yùn)行情況；（9）檢查吸氣、排氣溫度；（10）確認(rèn)是否需要更換潤滑油；（11）檢查機(jī)組安全保護(hù)裝置；（12）負(fù)責(zé)機(jī)組保溫層的修復(fù)，并根據(jù)機(jī)組情況進(jìn)行外保養(yǎng)；（13）檢查干燥過濾器；（14）檢查及調(diào)整主機(jī)，控制器安全保護(hù)及運(yùn)行情況；（15）測試主機(jī)馬達(dá)絕緣情況及運(yùn)行電流；（16）清理起動柜及檢查各主線接口；（17）檢查控制回路的電壓及電控柜升溫。2、冷卻塔（1）風(fēng)機(jī)皮帶兩周檢查一次，調(diào)節(jié)松緊度或進(jìn)行損壞更換；4（2）兩周檢查一次風(fēng)機(jī)葉片與輪彀的連接松緊情況及葉片角度是否變化；（3）布水裝置一般一個月清洗一次，要注意布水的均勻性，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整；（4）填料一般一個月清洗一次，發(fā)現(xiàn)的損壞的要及時填補(bǔ)或更換；（5）一般一個月清洗一次集水盤和出水口過濾網(wǎng)；（6）減速箱中油位一個月檢查一次，達(dá)不到油標(biāo)規(guī)定位置要及時加油，此外，每運(yùn)行六個月檢查一次油的顏色和粘度，達(dá)不到要求必須更換；（7）風(fēng)機(jī)軸承使用的潤滑油一年更換一次；（8）電機(jī)的絕緣情況一年測試一次；（9）冷卻塔的各種鋼結(jié)構(gòu)需要防腐的兩年進(jìn)行一次除銹刷漆工作；3中央空調(diào)水系統(tǒng)管路清洗及巡檢（1）冷卻水系統(tǒng)處理要求：1）清洗冷卻水塔，洗完冷卻塔投放加入殺菌劑，開冷卻泵循環(huán)16-24小時，給全系統(tǒng)做好殺菌滅藻處理。2）投清洗劑，開冷卻泵循環(huán)作用16-24小時對全系統(tǒng)進(jìn)行剝浮銹除油污清洗；洗完冷卻塔后排污，開啟冷卻塔Y型過濾器，清除過濾器上污物。3)投加預(yù)膜液，開泵循環(huán)24-48小時，對全系統(tǒng)進(jìn)行化學(xué)預(yù)膜處理(冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)內(nèi)含銅材質(zhì)，供應(yīng)商需要提供專用預(yù)膜劑。4)排放預(yù)膜液，并按系統(tǒng)里水量投加適量的緩蝕阻垢劑，開泵循環(huán)半小時時(冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)內(nèi)含銅材質(zhì)，供應(yīng)商需要提供專用銅緩蝕劑。預(yù)膜劑需要為無磷配方，藥劑中不能含有任何形式的磷元素(包括一切有機(jī)膦和無機(jī)磷)。（2）冷凍水系統(tǒng)處理要求：1）清洗冷凍補(bǔ)水箱，洗完水箱投放加入殺菌劑從管道最低點(diǎn)放水使藥劑進(jìn)入系統(tǒng)，開冷凍泵循環(huán)16-24小時，給全系統(tǒng)做殺菌處理。2）投加清洗劑，從管道最低點(diǎn)放水使藥劑進(jìn)入系統(tǒng)，開冷凍泵循環(huán)作用16-24小時，對全系統(tǒng)剝浮銹除油污清洗(清洗劑需要用全有機(jī)方案,(包括有機(jī)酸,表面活性劑等),不能用無機(jī)酸(如鹽酸,硫酸,硝酸等)調(diào)節(jié)PH)；排放全部冷凍水，水排完后，開啟冷卻塔Y型過濾器，清除過濾器上污物；加水排氣，水清后一次性投加長效的銅緩蝕劑，并每季度投加一次殺菌劑(冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)內(nèi)含銅材質(zhì)，供應(yīng)商需要提供專用銅緩蝕劑。預(yù)膜劑需要為無磷配方，藥劑中不能含有任何形式的磷元素(包括一切有機(jī)膦和無機(jī)磷)。（3）水系統(tǒng)管路季節(jié)巡檢：