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襄垣縣縣直行政事業(yè)單位水電暖及行政政務(wù)中心中央空調(diào)集中維保合同采購方（甲方）：襄垣縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心供應(yīng)方（乙方）：山西祥瑞水電暖工程有限公司鑒于：甲方負(fù)責(zé)的縣直行政事業(yè)單位使用的水、電、暖管道、線路、設(shè)備等及行政政務(wù)中心中央空調(diào)需要保養(yǎng)和日常維護(hù)，乙方有意愿且有能力提供該項服務(wù)，且具備專業(yè)的服務(wù)資質(zhì)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及襄垣縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心縣直行政事業(yè)單位水電暖中央空調(diào)集中維保項目（項目編號：1404232025CCS00046）的《磋商文件》，乙方的《投標(biāo)響應(yīng)文件》及《成交通知書》，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后，簽訂本合同。第一條服務(wù)單位1水、電、暖維保：全縣除黨政綜合辦公區(qū)外所有縣直行政事業(yè)單位。（名單附后）2中央空調(diào)維保：行政政務(wù)中心主機(jī)、末端、整個系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。第二條項目服務(wù)范圍1水、電、暖維保：以上單位從公共干管接入閥門后的所有管道、閥門、罐體等供排水管道設(shè)施（消防系統(tǒng)除外）;從公共干管接入閥門后的所有管道、閥門、暖氣片等封閉系統(tǒng)內(nèi)的供暖系統(tǒng);從公共干線接入的開關(guān)后的所有變、配電設(shè)施及線纜、開關(guān)、插座等內(nèi)部供電設(shè)施。2中央空調(diào)機(jī)組日常維保：冷凍油補(bǔ)充、整機(jī)換油（含人工，不含油）、油過濾器、油過濾器0型圈、油過濾外墊、干燥過濾器0型圈、干燥過濾器、化學(xué)清洗冷凝器、冷凝器銅管、壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、調(diào)節(jié)閥、電動機(jī)、顯示屏、主控板、冷卻塔體、循環(huán)泵、電動機(jī)、冷卻風(fēng)機(jī)變速箱及扇葉、熔斷器、指示燈、繼電器、接觸器、傳感器、密封墊、各類取樣閥門、軸承、冷媒、油封、盤根、機(jī)械密封、傳動帶、梅花墊、靠背輪、變速箱油等。3中央空調(diào)機(jī)組核心部件更換（甲方承擔(dān)配件費(fèi)用）：壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器、調(diào)節(jié)閥、顯示屏、主控板、冷卻塔體、冷卻風(fēng)機(jī)變速箱及扇葉等。4中央空調(diào)機(jī)組易損部件更換（乙方承擔(dān)配件費(fèi)用）：熔斷器、指示燈、繼電器、接觸器、傳感器、密封墊、各類取樣閥門、軸承、冷媒、油封、盤根、機(jī)械密封、傳動帶、梅花墊、靠背輪、變速箱油、循環(huán)泵、電動機(jī)、冷凝器銅管等。第三條服務(wù)內(nèi)容項目服務(wù)范圍內(nèi)各單位自2025年4月30日前原有的水、暖氣、電、中央空調(diào)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和故障修復(fù)，建立日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)和大修理三級維護(hù)檢修制度，并做好日常、定期、大修理三級維護(hù)保養(yǎng)記錄，建立健全設(shè)備管理臺賬，并做好設(shè)備設(shè)施的技術(shù)信息收集整理工作。（一）日常保養(yǎng):應(yīng)檢查設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況是否良好；室內(nèi)、井內(nèi)是否整潔；供排水、暖、電開關(guān)是否靈活；電力設(shè)備、設(shè)施的接地或接零是否完好等；（二）定期檢查、維護(hù):應(yīng)定期對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面的檢查、維護(hù)。1供排水設(shè)施（三月一次）：檢查自備水供水設(shè)備、供水管線是否正常，消除影響安全的因素；檢查、處理管線的各附屬設(shè)施有無失靈、漏水現(xiàn)象，使其保持完好；管道嚴(yán)重腐蝕、漏水時，采用符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的新管線進(jìn)行更換；定期檢查維護(hù)排水管線，及時更換維保從公共干管接入閥門后的所有排水設(shè)備，使排水管線保持正常。2電力設(shè)施（半年一次）：定期檢查配電室的供電設(shè)備、設(shè)施，使保持正常的運(yùn)行；保持配電室的干凈整潔；定期沿線檢查電纜線頭是否完好；定期檢修各建筑物內(nèi)的配電設(shè)施；當(dāng)輸電線路出現(xiàn)故障時采用符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行更換；其他高壓供電設(shè)備、設(shè)施由電業(yè)部門按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3暖通設(shè)施（半年一次）：檢修管線、附屬設(shè)施（閥門）、鋼制露天部分管線，使其保持完好；春秋兩季對中央空調(diào)進(jìn)行調(diào)試檢修，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，使其保持正常運(yùn)行。（三）大修理（恢復(fù)性修理）:應(yīng)在設(shè)備、設(shè)施使用長時間后或發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用時，向甲方提出大修計劃，由甲方另外立項對重要設(shè)備或部件進(jìn)行更換。（單項維修材料費(fèi)超過5000元為大修理，是否超過5000元以甲方詢價為準(zhǔn)）第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1服務(wù)作業(yè)應(yīng)符合國家、地方、行業(yè)規(guī)范；2確保維保標(biāo)的處于良好技術(shù)狀態(tài)，安全、可靠、穩(wěn)定、持續(xù)運(yùn)行，符合國家、地方、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求；第五條服務(wù)期限自2025年4月30日至2026年4月29日止。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式本項目服務(wù)費(fèi)金額（人民幣）：942200元，大寫玖拾肆萬貳仟貳佰元，該金額已涵蓋完成約定服務(wù)內(nèi)容所需設(shè)備、材料及人工等一切費(fèi)用及稅費(fèi)。服務(wù)費(fèi)每三個月支付一次，甲方結(jié)合乙方的服務(wù)清單和對提供被服務(wù)單位滿意度調(diào)查情況進(jìn)行支付。滿意度調(diào)查表分為非常滿意、滿意、合格、不滿意四個等級，其中調(diào)查結(jié)果不滿意占百分之十扣除季度支付款的百分之十，調(diào)查結(jié)果不滿意占百分之二十扣除季度支付款的百分之二十，以此類推。服務(wù)費(fèi)支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。乙方應(yīng)于甲方付款前交付合法有效的稅務(wù)發(fā)票，否則甲方可拒付相關(guān)款項；因乙方提供發(fā)票不符合法律法規(guī)要求造成甲方之一切損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償（包括但不限于甲方稅款損失，行政主管單位行政查處損失等）。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方對乙方的合同內(nèi)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。如發(fā)現(xiàn)問題，由甲方下達(dá)責(zé)令整改通知書，限期整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。2有權(quán)對乙方的服務(wù)情況對服務(wù)單位每三個月進(jìn)行一次滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果確定服務(wù)費(fèi)金額。3甲方協(xié)調(diào)項目服務(wù)單位給乙方合同范圍內(nèi)工作提供方便和協(xié)助，以利于合同范圍內(nèi)工作順利進(jìn)行。4為乙方免費(fèi)提供工作人員辦公用房和工具設(shè)備存放場所。