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技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)包1：采購(gòu)包預(yù)算金額（元）:1,400,00000采購(gòu)包最高限價(jià)（元）:1,400,00000序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)冠英新區(qū)回遷房(三期)項(xiàng)目采購(gòu)前期物業(yè)管理服務(wù)100（項(xiàng)）1,400,00000物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購(gòu)包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容計(jì)量單位報(bào)價(jià)單位最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說明1冠英新區(qū)回遷房(三期)項(xiàng)目采購(gòu)前期物業(yè)管理服務(wù)/月/平方米元130單價(jià)商業(yè)及住宅物業(yè)管理服務(wù)，13元/月/平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用財(cái)政補(bǔ)貼，第一年前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)控制在140萬元以內(nèi)?！镒ⅲ翰少?gòu)包涉及采購(gòu)貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購(gòu)需求，也可提供國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中優(yōu)先采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱：冠英新區(qū)回遷房(三期)項(xiàng)目采購(gòu)前期物業(yè)管理服務(wù)序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★滿足樂山冠英新區(qū)回遷房(三期)項(xiàng)目需求論證物業(yè)管理需求。服務(wù)內(nèi)容及要求（實(shí)質(zhì)性要求）1、概況：樂山冠英新區(qū)回遷房(三期)項(xiàng)目工程規(guī)劃總用地面積2604629m*(約390695畝)，總建筑面積為9031664m，新建房屋578套，總投資292257萬元。含5棟16層電梯住宅、2棟3層電梯商業(yè)用房，綠化1131959平方米，機(jī)動(dòng)車位（住宅713個(gè)+非住宅26個(gè)），非機(jī)動(dòng)車位336個(gè)，電梯16臺(tái)（共計(jì)16層）+2臺(tái)（3層）。2、項(xiàng)目崗位設(shè)置及基本要求：序號(hào)崗位人數(shù)（人）崗位服務(wù)內(nèi)容及要求1項(xiàng)目管理人員1負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作，檢查監(jiān)督各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行情況，崗位要求：①大專及以上學(xué)歷，50歲及以下，身體健康，具有良好職業(yè)道德和溝通、協(xié)調(diào)能力；②具有有效的健康證。2維修維護(hù)人員（消防、水電、基礎(chǔ)維修）4工程維修人員負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作，崗位要求：①熱愛本職工作，政治思想素質(zhì)好，無違法犯罪記錄；②初中以上文化，50歲及以下，身體健康，具有有效的健康證；③配備專業(yè)技術(shù)人員，能夠處理設(shè)備設(shè)施維修問題，掌握使用消防器材、滅火求援、救援疏散等基本知識(shí)與操作技能。3保安7保安負(fù)責(zé)公共秩序維護(hù)工作，崗位要求：①懂基本法律知識(shí)，具有處理突發(fā)事件的能力，政治可靠，精神面貌佳，保密意識(shí)強(qiáng)；②初中以上文化，55歲-60歲人數(shù)不超過保安總?cè)藬?shù)的50%，身體健康、責(zé)任心強(qiáng)；③具有有效的健康證。4保潔6保潔負(fù)責(zé)環(huán)境維護(hù)工作，崗位要求：55歲-60歲人數(shù)不超過保安總?cè)藬?shù)的50%，身體健康，熱愛保潔工作，整潔愛干凈，有1年以上物業(yè)保潔工作經(jīng)驗(yàn)。具有有效的健康證。5綠化園林2對(duì)綠化園區(qū)修枝、治蟲、施肥、除草、澆灌、清除枯葉、白色垃圾，崗位要求：①身體健康，具有有效的健康證；②熱愛本職工作，責(zé)任心強(qiáng)。6電梯安全員2電梯日常維保服務(wù)，崗位要求：①常駐維保專業(yè)人員應(yīng)取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門發(fā)放合格的特種作業(yè)操作證，且具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；②具有有效的健康證。7樓棟管家4及時(shí)處理本棟單元工作，崗位要求：①政治可靠，精神面貌佳，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，熱情周到；②有縣級(jí)或縣級(jí)以上醫(yī)院出具的健康證，且無犯罪記錄。8客服1日常接待及協(xié)調(diào)工作，崗位要求：①政治可靠，精神面貌佳，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，熱情周到；②具有有效的健康證。備注：1成交供應(yīng)商必須為所有服務(wù)人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外事故險(xiǎn)；2在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的安全責(zé)任事故，均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。3本項(xiàng)目涉及的專業(yè)人員在項(xiàng)目履約過程中須持證上崗，包括但不限于高壓低壓電工、消防員和電梯安全管理員。成交后簽訂合同前，采購(gòu)人有權(quán)抽查相關(guān)證書原件。3、項(xiàng)目服務(wù)基本要求1、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)符合如下要求：11根據(jù)合同約定和服務(wù)區(qū)域?qū)嶋H情況，配備具有職業(yè)資格的物業(yè)管理服務(wù)人員和滿足服務(wù)需要的設(shè)施設(shè)備；12建立完善的規(guī)章制度，主要包括物業(yè)服務(wù)方案、崗位職責(zé)、工作流程及服務(wù)規(guī)范、內(nèi)控管理制度等。2、物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)符合如下要求：