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北京市西城區(qū)政府采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：陶然亭街道2025年至2026年機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)編號(hào)：XCCS-2025-051采購(gòu)人：北京市西城區(qū)人民政府陶然亭街道辦事處北京市西城區(qū)政府采購(gòu)中心二○二五年七月目錄第一章采購(gòu)邀請(qǐng)1第二章供應(yīng)商須知6第三章評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)24第四章采購(gòu)需求42第五章合同草案條款52第六章響應(yīng)文件格式60注：磋商文件條款中以“■”形式標(biāo)記的內(nèi)容適用于本項(xiàng)目，以“□”形式標(biāo)記的內(nèi)容不適用于本項(xiàng)目。第1頁(yè)共96頁(yè)第一章采購(gòu)邀請(qǐng)一、項(xiàng)目基本情況1采購(gòu)編號(hào)：XCCS-2025-0512項(xiàng)目名稱：陶然亭街道2025年至2026年機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)3采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商4項(xiàng)目預(yù)算金額：13472136萬(wàn)元，項(xiàng)目最高限價(jià)（如有）：13472136萬(wàn)元5采購(gòu)需求：標(biāo)的名稱采購(gòu)包預(yù)算金額（萬(wàn)元）數(shù)量簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求陶然亭街道2025年至2026年機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)134721361詳見(jiàn)第四章采購(gòu)需求6合同履行期限：按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求7本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：?是?否。二、申請(qǐng)人的資格要求（須同時(shí)滿足）1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策?本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額。?本項(xiàng)目專門面向?中小?小微企業(yè)采購(gòu)。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。?本項(xiàng)目預(yù)留部分采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。對(duì)于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通