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1附件1采購服務(wù)需求采購單位：南寧市江南區(qū)房屋征收補償和征地拆遷中心項目名稱：平陽村片區(qū)城中村改造項目征拆工作全程管理服務(wù)服務(wù)需求一覽表標(biāo)段平陽村片區(qū)城中村改造項目征拆工作全程管理服務(wù)采購清單及技術(shù)參數(shù)序號標(biāo)的的名稱數(shù)量及單位服務(wù)參數(shù)分項預(yù)算合計（元）中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)名稱1平陽村片區(qū)城中村改造項目征拆工作全程管理服務(wù)1批總體要求：供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)工作需要及采購人要求提供符合條件的足夠數(shù)量的專業(yè)人員對本項目進行系統(tǒng)服務(wù)，供應(yīng)商服務(wù)的工作內(nèi)容為對采購人服務(wù)項目內(nèi)的入戶調(diào)查、信息化建設(shè)、三維建模、室內(nèi)VR圖像、制定方案、談判等，以及采購人因工作需要安排的工作。2126000000商務(wù)條款一、技術(shù)及清單1、項目概述：平陽村片區(qū)城中村改造項目共計約2000戶，土地面積約214426畝，建筑面積約9723萬平方米（最終以征拆范圍內(nèi)實際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。（1）項目名稱：平陽村片區(qū)城中村改造項目征拆工作全程管理服務(wù)。（2）項目單價：鋼混：315元/㎡、磚混（木）：288元/㎡、鋼結(jié)構(gòu)：144元/㎡。（3）項目合計：約2126萬元（超出面積按相應(yīng)單價結(jié)算）。2、總體要求：供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)工作需要及采購人要求提供符合條件的足夠數(shù)量的專業(yè)人員對本項目進行服務(wù)，供應(yīng)商服務(wù)的工作內(nèi)容為對采購人服務(wù)項目內(nèi)房屋搬遷提供咨詢服務(wù)，包括不限于入戶調(diào)查、信息化建設(shè)、三維建模、室內(nèi)VR圖像、制定方案、談判等等，以及采購人因工作需要安排的工作。3、委托內(nèi)容：2第一部分：前期準(zhǔn)備工作，具體內(nèi)容如下：1、根據(jù)相關(guān)政策并結(jié)合項目基本情況，制定征拆補償安置方案及實施細(xì)則和相關(guān)政策的優(yōu)化建議方案。2、對受托征拆范圍內(nèi)的被征拆人情況進行調(diào)查、核定等工作，并如實填報入戶調(diào)查表等表格。3、根據(jù)前期調(diào)查工作，制定工作計劃，明確工作程序，并完成計劃的匯報工作。4、建立高效完整的組織機構(gòu)模式，明確組織機構(gòu)內(nèi)部各部門職責(zé)。5、做好前期宣傳工作，制定項目宣傳計劃。6、制定工作流程。7、起草本項目《補償安置協(xié)議》文本。8、負(fù)責(zé)原始數(shù)據(jù)的收集、匯總。9、協(xié)助委托方做好項目測繪、評估、房屋拆除、法律顧問、社會風(fēng)險評估等服務(wù)公司的選聘工作。10、甲方要求的其他工作。第二部分：政策研究工作，具體內(nèi)容如下：1、對征拆項目及周邊區(qū)域現(xiàn)行的補償安置政策進行梳理、分析和研究。2、甲方安排的其他政策研究工作。第三部分：征拆全過程管理，具體內(nèi)容如下：（一）宣傳工作：1、對征拆方案進行宣傳，主要采用公告、手冊、標(biāo)語、展板、公眾號、多媒體及廣播宣傳、征拆進度實施播報以及甲方要求的其他宣傳方式等。2、編制“致村民一封信”、“認(rèn)定公示公告”、“征拆公示公告”等。3、負(fù)責(zé)項目實施過程中現(xiàn)場的宣傳工作，包括但不限于采用宣傳手冊的制作、各階段宣傳稿件的撰寫及播放工作。（二）組織及匯報工作：1、組織參與項目工作的各級職能部門、屬地人民政府、村委會、各職能小組會議，商討征拆工作。32、協(xié)助甲方向?qū)俚叵嚓P(guān)政府部門匯報征拆工作。（三）確權(quán)工作：協(xié)助甲方組織協(xié)調(diào)宅基地權(quán)屬、面積、國有土地面積及營業(yè)建筑面積認(rèn)定等確權(quán)相關(guān)工作，但最終確權(quán)結(jié)果以項目指揮部審定為準(zhǔn)。（四）征拆工作：1、根據(jù)征拆計劃安排及進程，編制并調(diào)整工期進度表。2、協(xié)助動遷工作：認(rèn)真接待被征拆人，宣傳、解釋有關(guān)政策，了解被征拆人訴求，根據(jù)補償政策與被征拆人達成一致意見。3、協(xié)助甲方安排被征拆人就補償事宜簽訂《補償協(xié)議書》，并報甲方確認(rèn)。4、如實地將有關(guān)征拆補償材料報甲方審核，并按甲方要求以甲方及本項目審計單位審核確認(rèn)的數(shù)額向被征拆人發(fā)放征拆補償款。5、協(xié)調(diào)與本項目有關(guān)的各部門工作。6、在征拆工作過程中及時向甲方及有關(guān)管理部門反饋各類信息。（五）信息化平臺建設(shè)及技術(shù)服務(wù)工作根據(jù)項目概況及實施方案，乙方需研發(fā)能滿足本項目實際需求的計算機管理系統(tǒng)，并提供專業(yè)的人員保障該系統(tǒng)的正常運行。（六）培訓(xùn)工作：對相關(guān)職能部門工作人員、各服務(wù)公司完成政策、管理系統(tǒng)的培訓(xùn)工作。（七）協(xié)調(diào)工作：1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作，督促各專業(yè)公司安全有效地履行義務(wù)，確保征拆工作按計劃順利進行。2、協(xié)調(diào)本項目涉及村委會，促進各項征拆工作安全、有序進行，按計劃推進項目進度。3、協(xié)調(diào)各職能小組的工作和關(guān)系，包括但不限于“安全保衛(wèi)組、后勤保障組、宅基地審定組、動遷組”。4、協(xié)助完成甲方要求的其他協(xié)調(diào)工作。（八）答疑工作：1、在征拆過程中，針對當(dāng)事人對安置補償方案提出的問題進行指導(dǎo)解答。2、在征拆完成后，如遇征拆當(dāng)事人、各級人民法院及其他相關(guān)機構(gòu)、人員4對征拆補償提出質(zhì)疑，應(yīng)予以解答。（九）審核工作：對補償協(xié)議中的各項金額和相關(guān)證明材料，依據(jù)補償方案進行審査、核對，對被征拆人的各項補償款金額由審計公司進行審定后最終由甲方確認(rèn)。（十）檔案資料制作整理工作：制作、整理與本項目有關(guān)的所有檔案資料，并移交給甲方合格的紙質(zhì)版和電子版。（十一）結(jié)案工作：1、按照甲方要求及時整理并妥善保管檔案資料，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)向甲方及有關(guān)部門移交檔案資料。2、協(xié)助甲方辦理有關(guān)結(jié)案手續(xù)。（十二）甲方要求的其它工作。4、服務(wù)要求：（一）人員要求：（1）供應(yīng)商須配備項目負(fù)責(zé)人1名，技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，實施負(fù)責(zé)人4名，并組建不少于6人的項目管理班子，項目實施階段配備40-60人專業(yè)團隊。（2）供應(yīng)商項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、實施負(fù)責(zé)人需具備相應(yīng)的專業(yè)資格。（3）供應(yīng)商人員須服從采購方的工作管理。（二）管理要求：（1）供應(yīng)商須遵守采購人工作安排，配合采購人簽訂《廉政責(zé)任書》、《保密協(xié)議》等承諾書，不得在任何時間，以任何方式向任何人（包括供應(yīng)商內(nèi)部）透露采購人商業(yè)秘密，不得有任何有損政府形象的行為。（2）供應(yīng)商應(yīng)以法定貨幣形式支付被派遣勞務(wù)人員的工資、獎金等，不得克扣或無故拖欠。供應(yīng)商應(yīng)按時為派遣勞務(wù)人員交納各項社會保險費用，及提供必要的業(yè)務(wù)、技能培訓(xùn)。（3）供應(yīng)商應(yīng)定期或不定期的進行內(nèi)部考核派遣勞務(wù)人員的思想動態(tài)、工作表現(xiàn)、遵紀(jì)情況，供應(yīng)商應(yīng)提供最佳服務(wù)。如采購人發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商向被搬遷戶索要紅包、回扣等違法行為，采購人將立即向公安機關(guān)報案，二、商務(wù)要求1、服務(wù)期限